تسابق أثرياء هونغ كونغ للتخلص من عقاراتهم الفاخرة.. تعرف على الأسباب

تستمر الضغوط الاقتصادية في هونغ كونغ، حيث يتجه الأثرياء إلى بيع عقاراتهم الفاخرة بسبب آثار ارتفاع أسعار الفائدة على استثماراتهم العقارية.

 في حي "ذا بيك"، قام مالك البنتهاوس في مشروع أوبس، المصمم من قبل المهندس الشهير فرانك جيري، بعرض وحدته للبيع بشكل غير متوقع.

حالة السوق العقاري

يمتلك البنتهاوس تشين تشانجوي، رئيس مجلس إدارة شركة Hengli Investments، الذي يسعى للتخلص من وحدته البالغة مساحتها 5444 قدمًا مربعًا، بالإضافة إلى بعض المحلات التجارية في Causeway Bay. 

تأتي هذه الخطوة في وقت تسعى فيه شركته إلى تسييل الأصول بعد صفقات فاشلة تأثرت بتغيرات السوق.

الضغوط المالية

يعاني الأثرياء في هونغ كونغ من ضغوط مالية نتيجة لارتفاع أسعار الفائدة وتباطؤ أعمالهم، مما يزيد من صعوبة تحمل تكاليف الاقتراض.

 تشير التقديرات إلى أن نحو 75% من معاملات العقارات الفاخرة في النصف الأول من العام تشمل بائعين يعانون من ضائقة مالية.

تأثير ارتفاع أسعار الفائدة

مع زيادة تكاليف الاقتراض وارتفاع أسعار الفائدة الأساسية، بدأت البنوك في هونغ كونغ في فرض شروط أكثر صرامة على المقترضين، مما يؤدي إلى مزيد من الأصول المتعثرة في السوق.

 يُتوقع أن تستمر هذه الاتجاهات حتى نهاية العام، مما سيزيد من ضغط البيع على مالكي العقارات.

التوقعات المستقبلية

على الرغم من تخفيض أسعار الفائدة مؤخرًا، لا يتوقع الخبراء تغييرًا سريعًا في الوضع الحالي، حيث تبقى البنوك مترددة في منح قروض جديدة. هذا يعكس حالة من عدم اليقين في السوق العقاري في هونغ كونغ، مما يعزز احتمال استمرار مبيعات العقارات الفاخرة بأسعار مخفضة.