«دبي وأبوظبي» ضمن أفضل 5 أسواق شهدت تحسنًا في مستوى الشفافية عالميًا

تقدمت دولة الإمارات، في مؤشر شفافية السوق العقاري العالمي، حيث تم تصنيف دبي وأبوظبي من بين أفضل 5 أسواق شهدت تحسنًا في مستوى الشفافية عالميًا.

السوق العقاري في الإمارات

حصلت دبي على المركز الثالث، وحصلت أبوظبي على المركز الخامس بفضل التحسينات التي شهدتها الإمارتان بين عامي 2022 و2024، مما جعلهما من بين أبرز الأسواق العقارية التي شهدت تطوراً على الصعيد العالمي، لا سيما في تعزيز القدرات الرقمية وتطبيق لوائح صارمة لمكافحة غسل الأموال والكشف عن ملكية المستفيدين، فضلاً عن زيادة توفير بيانات السوق للمستثمرين والشركات، وفقاً لتقرير مؤشر الشفافية العقارية العالمي 2024 الصادر عن شركة "جيه إل إل".

كما تقدمت دبي مرتبة لتصل إلى المركز 28 في مؤشر عام 2024، ما يؤكد استمرارها مثل السوق العقاري الوحيد في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا ضمن فئة "الشفافية"، ويعكس هذا التقدم فاعلية المبادرات الحكومية التي تهدف إلى تعزيز شفافية السوق وتوفير بيئة عقارية أقوى في المنطقة.

وسلط التقرير الضوء على دور المبادرات التكنولوجية مثل "حاضنة الابتكار العقاري" و"مجموعة أعمال تكنولوجيا العقار" في تعزيز مكانة دبي في المؤشر، مما أسهم في تمكين المجتمع العقاري وتعزيز الثقة بالقطاع، إلى جانب بناء بيئة استثمارية عالمية.

كما تؤكد التحسينات في الخدمات الرقمية من خلال منصة "دبي ريست"، التي تتيح الوصول إلى معلومات الأراضي وخدمات التخطيط الحضري، التزام دبي بالتحسين المستمر في ممارسات السوق العقارية.

المنظومة العقارية في الإمارات

قال المهندس مروان أحمد بن غليطة، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: «يعكس التقدم الذي حققته دبي في مؤشر الشفافية العقارية العالمي لعام 2024 التزامنا القوي ببناء منظومة عقارية مبتكرة قائمة على الشفافية والثقة، نعتقد أن الشفافية هي العامل الرئيسي لجذب الاستثمارات الدولية وتعزيز الثقة بالسوق العقاري، مما يسهم في تحقيق أهداف التنمية المستدامة وتجسيد رؤية دبي الاستراتيجية كوجهة عالمية للاستثمار العقاري».

وأكد: «نحن ملتزمون ببناء سوق عقاري مستدام يتماشى مع أجندة دبي الاقتصادية D33، وهذا الإنجاز يعكس الرؤية الطموحة لقيادتنا، نواصل دعم القطاع من خلال التحول الرقمي وتطوير معايير الشفافية، لضمان أن تظل دبي في صدارة الأسواق العقارية العالمية وترسيخ مكانتها كوجهة مفضلة للاستثمار العقاري على المستوى العالمي».

وارتفعت أبوظبي،  أربع مراتب عن عام 2022 إلى مستوى "شبه الشفافية"، لتحتل المرتبة 41 في المؤشر، وقد استفادت الإمارة من التكنولوجيا العقارية والذكاء الاصطناعي لتوسيع خدماتها الرقمية وتحسين العمليات العقارية عبر منصة "داري"، التي تشمل إدارة المبيعات والإيجارات وقواعد بيانات المشاريع والمعاملات العقارية.

الأسواق العقارية الإماراتية

من جانبه، قال جيمس ألان، الرئيس التنفيذي لشركة "جيه إل إل" في الشرق الأوسط وأفريقيا: "يعكس التقدم المستمر لدبي في مؤشر الشفافية العقارية لعام 2024 والتحسينات الكبيرة التي حققتها أبوظبي توجهاً أوسع نحو تعزيز الشفافية والكفاءة في الأسواق العقارية الإماراتية، كما أظهر المؤشر الثالث عشر للشفافية العقارية أهمية تبني التكنولوجيا لدفع تحول القطاع وزيادة الشفافية، عززت الإمارات موقعها كدولة رائدة في التكنولوجيا والابتكار في المنطقة، ومع تعزيز التزاماتها بالاستدامة فإنها توفر بيئة استثمارية ملائمة تدعم مشاريع التنمية الحضرية التحويلية".

وكشف تقرير "مؤشر الشفافية العقارية العالمي 2024"، عن المزايا التنافسية الكبيرة التي يوفرها الذكاء الاصطناعي للأسواق العقارية، حيث يعزز الإنتاجية والشفافية، ورغم التأثير العميق للذكاء الاصطناعي على الاقتصاد أثيرت مخاوف بشأن المخاطر المحتملة لاستخدام أدواته، التي قد تؤدي بشكل غير مقصود إلى تثبيت الأسعار أو سلوكيات مناهضة للمنافسة، مثل خوارزميات تحسين الأسعار.