حذر خبير قانوني من خطورة قيام بعض الأشخاص بكتابة مبلغ أقل بكثير من الثمن الحقيقي أو المتفق عليه عند بيع العقارات والأراضي، وذلك بهدف التهرب من دفع القيمة الحقيقية لضريبة التصرفات العقارية المقررة قانونًا.
خطورة كتابة الثمن في عقود بيع العقارات والأراضي
وأوضح الخبير أن هذا التصرف قد يعرض الملاك لخطر كبير، حيث يمكن أن يخسروا أموالهم بالكامل بسبب تطبيق حق الشفعة، وهو ما ينص عليه القانون المصري. ويجيز حق الشفعة للجيران في حالات بيع العقارات أن يحلوا محل المشتري إذا أبدوا رغبتهم في ذلك وأعلنوا رغبتهم للبائع والمشتري خلال خمسة عشر يومًا من تاريخ الإنذار الرسمي، وإلا سقط حقهم في الشفعة.
وأشار الخبير إلى أن في حالة إعلان أحد الجيران عن رغبته في شراء العقار، فإنه يحق له قانونيًا دفع المبلغ المذكور في العقد بين البائع والمشتري وامتلاك العقار، وذلك وفقًا للمادة 935 من القانون المدني المصري.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
