كل ما تحتاج لمعرفته حول اشتراطات البناء بعد الإعلان عن إجراء تسهيلات جديدة

أكدت وزيرة التنمية المحلية، د. منال عوض، أنه يجري حالياً العمل على تقديم تسهيلات في اشتراطات البناء، مع إزالة كافة العراقيل التي كانت تعيق الإجراءات، مشيرة إلى أن الهدف هو تبسيط عملية إصدار التراخيص وضمان سيرها بسلاسة، مع مراعاة المتطلبات القانونية والتخطيطية.

بداية تطبيق اشتراطات البناء الجديدة

بدأ العمل باشتراطات البناء في عام 2021 بعد اعتمادها من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، وحصلت على موافقة مجلس الوزراء خلال جلسته في 31 مارس 2021. جاءت هذه الخطوة في إطار التوجيهات الرامية إلى ضبط منظومة العمران، وحوكمة عملية إصدار التراخيص، ووضع حد للبناء العشوائي وفوضى التراخيص التي كانت سائدة.

اشتراطات البناء: ما بين القيود والارتفاعات

من أبرز ما تضمنته الاشتراطات الجديدة هو الالتزام بقيود الارتفاعات المحددة في المخططات الاستراتيجية العامة المعتمدة للمدن، والتي لا تتجاوز الحد الأقصى المسموح به من قبل وزارة الدفاع واشتراطات الطيران المدني. كما شددت الاشتراطات على ضرورة الالتزام بأسس التصميم وشروط تنفيذ المباني والمنشآت وفق الأكواد المصرية.

استثناءات من تطبيق اشتراطات البناء

هناك استثناءات محددة حيث لا تطبق هذه الاشتراطات على المشروعات القومية التي تنفذها الدولة، ولا على الأراضي التي تخضع لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أو القوات المسلحة. كما تم استثناء المحاور الرئيسية في المدن التي تصدر بها قرارات من المحافظ المختص بعد اعتمادها من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية.