مصر إيطاليا .. ربع قرن من الإبـــــــــــــــــداع والريادة في عالم العقارات

في عالم التطوير العقاري تشكل شركة «مصر إيطاليا العقارية» علامة فارقة عبر رحلة ربع قرن من الريادة والإنجاز، ومنذ تأسيسها عام ١٩٨١ حرصت الشركة على وضع بصمة مميزة في مجال العقارات من خلال التزامها بتقديم مشروعات عالية الجودة تُلبي احتياجات العملاء، وتُجسد قيم الرفاهية والتميز، بعد أن سيطرت مصر إيطاليا العقارية خلال مسيرتها التى جمعت بين الإصرار والعمل الجاد لتحقيق نجاحات مُلفتة. وساهمت مصر إيطاليا العقارية في تشكيل معالم مصر الحديثة من خلال مشروعاتها السكنية والتجارية المتنوعة، حيث تُجسد هذه المشروعات التزام الشركة بتوفير مجتمعات سكنية متكاملة تُلبي احتياجات مختلف العملاء، وتمكنت مصر إيطاليا العقارية من الحفاظ على ثقة عملائها على مدار ٢٥ عامًا، وذلك بفضل التزامها بتقديم مشروعات عالية الجودة تُلبي توقعاتهم، وتُولي الشركة اهتمامًا كبيرًا بتلبية احتياجات عملائها، وتُقدم لهم خدمات متميزة تُعزز ثقتهم بها.

تتميز مشروعات مصر إيطاليا العقارية بمجموعة من المزايا التي تجعلها فريدة من نوعها، منها التصميمات المبتكرة إذ تُولي الشركة اهتمامًا كبيرًا بتصاميم مشروعاتها، وتحرص على أن تُواكب أحدث الاتجاهات العالمية في هذا المجال، والجودة العالمية حيث تستخدم في مشروعاتها أفضل مواد البناء وأحدث تقنيات الإنشاء لضمان جودة عالمية مُستدامة، كما تقدم الشركة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية لتلبية احتياجات مختلف فئات العملاء، كما تُوفر لعملائها مجموعة من الخدمات المتكاملة مثل الأمن والنظافة وصيانة المرافق لضمان راحة وسعادة قاطني مشروعاتها.

التقت العقارية قيادات «مصر إيطاليا العقارية» للوقوف على تفاصيل مسيرة النجاح الممتدة على مدار ربع قرن من الزمان، ومعرفة المستهدفات التي تسعى إليها الشركة في المستقبل، وفي البداية أكدت قيادة الشركة أنه على مدار 25 عامًا، برز اسم «مصر إيطاليا العقارية» كعلامة مضيئة في سماء السوق العقاري المصري، وبمحفظة أراضي ضخمة تفوق 7.1 مليون متر مربع، وتضم 25 مشروعًا متميزًا، تُجسد مصر إيطاليا العقارية التزامها الراسخ بتلبية احتياجات عملائها المتنوعة وتقديم مشاريع استثنائية تُثري القطاع العقاري وتُساهم في تنمية مصر.

وأوضحت أن مشاريع مصر إيطاليا العقارية متنوعة وتشمل 11 مشروعًا سكنيًا تُقدم بيوتًا راقية مصممة بأعلى معايير الجودة والتشطيبات العصرية، وتلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، بداية من الشقق الفاخرة إلى الفيلات الفسيحة، و9 مشاريع تجارية تساهم في تنشيط الحركة التجارية وخلق فرص عمل جديدة، ومن خلال إنشاء مراكز تجارية حديثة ومجمعات تسوق تلبي احتياجات مختلف العلامات التجارية والمستهلكين، و5 فنادق فاخرة تُضفي لمسة من الفخامة والرقي على المشهد السياحي المصري، وتوفر تجربة استثنائية للضيوف من مختلف أنحاء العالم.

وأشارت إلى أن فلسفة «مصر إيطاليا العقارية» تعتمد على تقديم منتج عقاري متكامل يوفر تجربة حياة تجمع بين الرفاهية والمتعة والتميز بجودة عالمية، وهذا النهج يعزز مصداقية الشركة في السوق من خلال تقديم منتجات واقعية وملموسة، وتبدأ العملية باختيار أفضل المواقع لتنفيذ مشاريع تلبي رغبات العملاء وتوفر تجربة حياة لا مثيل لها، تسعى الشركة إلى بناء مجمعات عمرانية متكاملة برؤى عصرية وحديثة، معتمدة على الدراسات الدقيقة، والخبرات المتراكمة، والملاءة المالية القوية، والتخطيط السليم، والرؤية الاستباقية لأي مشروع قبل الشروع في تنفيذه.

هذه النجاحات الكبيرة التي تحققت على أرض الواقع يقف ورائها فريق إداري على مستوى عالي من الخبرة والمهارة التي تجمع بين الكفاءة والقدرة على إدارة معطيات الحاضر لتحقيق إنجازات المستقبل بفكر شبابي إيمانا منها أن الشباب هم قادة المستقبل، وهو ما جعلها نموذجا يحتذي به استنادًا إلى ما تقدمه من مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين العراقة والأصالة.

«مصر إيطاليا» التي بدأت رحلتها بالسوق المصري بخبرات قيادية ثاقبة بقيادة شابة واعدة حاملة إرث الابتكار والجودة والريادة التي بدورها تستهدف رضا العملاء، وتمتلك الشركة حاليًا محفظة تضم حوالي 18 ألف أسرة، مما يعكس الثقة الكبيرة التي تحظى بها منتجاتها في السوق. . كما أن «مصر إيطاليا» تمتلك فريق عمل متكاتف يعمل على قلب رجل واحد استطاع باقتدار وتميز الانطلاق بالشركة إلى عنان السوق العقارية المصرية، هذا ما يؤهلها لأن تعمل بشكل مستمر على بناء علاقات أساسها المصداقية مع الجهات الحكومية التي تتعامل معها، وتعزز مكانتها كشريك موثوق به في قطاع العقارات، ويعد التزامها بالمصداقية والتميز واحدًا من العوامل الرئيسية التي تجذب العديد من العملاء إليها، بالإضافة إلى قوتها المالية وحجم مشاريعها وأصولها المتينة تضمن بما لا يدع مجالا للشك استمرار إدارتها وفق أعلى المعايير الإدارية الاحترافية ومؤشرات تقييم الأداء.

وعن الأوضاع في السوق العقاري أكدت قيادة شركة «مصر إيطاليا العقارية» أن القطاع العقاري يعد أهم القطاعات الاقتصادية ويمثل 25% من الناتج المحلي القومي لمصر ويوفر 5 ملايين فرصة عمل، ومهما واجه من تحديات يظل هو الملاذ الأمن للكثيرين، بفضل الطلب الحقيقي على العقارات وتنوع المنتجات وزيادة عدد الفرص الاستثمارية المطروحة. وإن الوضع الراهن أربك جميع المؤشرات الاقتصادية على مستوى العالم، بما في ذلك الدول ذات الاقتصاديات الكبيرة، وتتفاوت نسب النمو ومعدلات التضخم تبعاً لسياسات كل دولة وقدرتها على مواجهة الأزمات الاقتصادية، مشددة على أنه أصبح من الضروري تنظيم العلاقة بين المطور والعميل والحكومة تحت مظلة واحدة تسمى اتحاد المطورين، لتحقيق الأهداف المطلوبة.

وأوضحت أن كل هذه العوامل ساهمت في تغيير خريطة الاستثمار العقاري في مصر، وزيادة نسب المبيعات الإجمالية خلال عام 2023، مما يؤكد وجود طلب حقيقي على المنتجات العقارية، لذلك يجب على الشركات التعامل بخطط مدروسة توازن بين حجم المبيعات ونسب تنفيذ المشروعات، لتجنب تكبد خسائر كبيرة نتيجة لتغير أسعار مواد البناء وعدم استقرار سعر الصرف.

وعن شركاء النجاح وضحت قيادة الشركة إن شركاء النجاح لعبوا دورا كبيرا وساهموا في تحقيق النجاحات التي وصلت لها شركة مصر إيطاليا العقارية في السوق العقاري، وإنه إيمانًا من الشركة بأهمية دور شركاء النجاح، فقد تعاقدت الشركة مع «شنايدر إلكتريك»، التي وضعت البنية التحتية التكنولوجية لمشروعات الشركة وعلى رأسها «البوسكو» في العاصمة الإدارية.

وأشارت إلى أن شراكة مصر إيطاليا العقارية ايضا مع كراود سترايك في هذا المجال تعد خطوة استراتيجية ذكية وضرورية لحماية بيانات العملاء والعاملين، ويأتي هذا التعاون في سياق متطلبات العصر الرقمي وتزايد التهديدات السيبرانية المتنوعة التي تستهدف الشركات والمؤسسات، ومن خلال تقديم خدمات الأمن السيبراني المتقدمة، تضمن مصر إيطاليا العقارية تأمين بياناتها ومعلوماتها ضد الهجمات السيبرانية المحتملة، وتحقيق مستويات عالية من الحماية والأمان، ويسهم هذا التعاون في تعزيز الثقة بين الشركة وعملائها، ويبرز التزامها الجاد بتطبيق أعلى معايير الأمان وحماية البيانات.

كما وقعت مصر إيطاليا العقارية العقارية عقد شراكة مع المصرية للاتصالات «WE»، أول مشغل لخدمات الاتصالات المتكامل وأول مشغل لخدمات الجيل الخامس في مصر، لتقوم المصرية للاتصالات بإنشاء وتشغيل شبكة كابلات الألياف الضوئية لكافة الوحدات بمشروع البوسكو، وكذلك إنشاء وتشغيل شبكة الخدمات الذكية بالمشروع.

وأشارت إلى أن «مصر إيطاليا العقارية» تعاونت مع CallisonRTKL المتخصصة في المكاتب الإدارية، التي تم تكليفها بالتخطيط الرئيسي لمشروع راديكل-1 - Radical-1، الذي يجمع بين الطبيعة وعناصر تصميم معاصرة في منتج مبتكر وصديق للبيئة بجانب الـVertical Forest الغابة العمودية الأولى في مصر ومنطقة الشرق الأوسط في المنطقة التجارية الشاملة بالبوسكو، مما يوفر في النهاية تجربة عمل فريدة من نوعها، وتتمتع الوحدات في المشروع بواجهات زجاجية وجدران مبنية خصيصا للاستفادة من الضوء الطبيعي طوال اليوم، وبالتالي تقلل من استهلاك الطاقة والاعتماد على مصادر الضوء الاصطناعية.

وفي سياق آخر لفتت قيادة «مصر إيطاليا العقارية» إلى أن للشركة مجموعة مميزة من المشروعات، لكل واحد منها طابع فريد ويتصدر القائمة مشروع «البوسكو» في العاصمة الإدارية الجديدة الذي يمتد على مساحة 200 فدان، ويتميز باحتوائه على ثلاث عمارات تتضمن «الغابات العمودية»، التي صممها المعماري الإيطالي الشهير ستيفانو بويري، ويضم أول منطقة سكنية متكاملة في العاصمة الإدارية، وتم افتتاحها في الربع الأول من عام 2024، وتحتوي على أكثر من 1900 وحدة سكنية، تتنوع بين الفيلات والشقق بمختلف المساحات، كما يحتوي المشروع على نادي البوسكو الرياضي ومركز مجتمعي يضم حمام سباحة، ليقدم نمط حياة أفضل للسكان، بالإضافة إلى وحدات سكنية محاطة بمساحات خضراء واسعة تطل على النهر الأخضر وأكبر حديقة مركزية في العالم.

وأكدت أن «الغابة العمودية» تعد المشروع الأول من نوعه في الشرق الأوسط وأفريقيا، ويضم مجموعة من المرافق الاستثنائية بما في ذلك الشقق الفندقية، التي سيتم إدارتها بواسطة ماريوت العالمية الرائدة في تشغيل وإدارة الفنادق، وتمتد على مساحة 11.4 فدان، بإجمالي استثمارات تصل إلى 5 مليارات جنيه، مما يضع معيارًا جديدًا للحياة الفاخرة في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا.

وقد أطلقت ايضا الشركة مطلع هذا العام منطقة البوسكو التجارية بالعاصمة الإدارية وهو جزء من مشروع البوسكو ، واعلنت عن الاتفاقية بين شركة مصر إيطاليا العقارية وشركة ماريوت الدولية لتشغيل شقق ماريوت وشقق ويستن الفندقية في مشروع الغابة العمودية، والذي يعتبر أحد النماذج المعمارية الفريدة التي تستهدف تقديم تجربة سكنية وضيافية استثنائية في قلب العاصمة الإدارية.كما يضم مشروع «البوسكو» مشروع «راديكال-1» (Radical-1)، وهو مشروع تجاري وإداري يمتد على مساحة 21 فدانًا ويشمل مباني إدارية مستقلة ومكاتب إدارية ومتاجر بيع بالتجزئة وأماكن ترفيهية.

وأوضحت أن مشروع «فينشي» وهو ثاني مشروعات «مصر إيطاليا العقارية» بالعاصمة الإدارية فيحتوي على 1422 وحدة سكنية تضم 471 فيلا و971 شقة، وتولى تصميمه هاني سعد، كما يتضمن المشروع لاند سكيب بمساحة كبيرة، إضافة إلى جزء من هذا المشروع يسمى «فينشي لاجونز» على مساحة 13 فدانًا، ومساحة اللاجون نحو 5000 متر مربع بشريط شاطئ يمتد لـ700 متر، ويجرى حاليًا التعاقد مع البراند العالمي الذي سيتولى تنفيذها، كما يضم المشروع كذلك مول فينشي ستريت.

وأضافت أن من أهم المشروعات التي تقوم بتنفيذها «مصر إيطاليا العقارية» هو مشروع «البوسكو سيتي» في مدينة مستقبل سيتى والمقام على 268 فدانًا ويتضمن أكثر من 4500 وحدة سكنية، حيث حرصت الشركة على الاستعانة بأفضل الكوادر لذلك تم تصميم المشروع في أمريكا واللاند سكيب في ايطاليا، أما نقطة التفرد الرئيسية في المشروع فهي أن كل خدماته على بعد 15 دقيقة من إقامة العملاء للحفاظ على قيمة الوقت لديهم، «مستقبل سيتي» هي الامتداد الطبيعي للقاهرة الجديدة، وأن شركة «ميدار» نجحت في اختيار كوكبة من كبار المطورين في هذه البقعة الواعدة، كما أن الشركة لديها مشروع «سولاري» المتميز في الساحل الشمالي على مساحة 400 فدانًا وتتضمن فيلات ، شاليهات، فندقين.

واوضحت إن استثمارات شركة «مصر إيطاليا العقارية» في مشروعات العاصمة الإدارية وصلت الي الـ 56 مليار جنيه ومن المتوقع الانتهاء من مشروع «البوسكو» بالكامل خلال أربع سنوات، ورصدت الشركة استثمارات تقدر بحوالي 3.9 مليار جنيه خلال العام المالي 2023 – 2024 في مشروع «البوسكو» بالعاصمة الإدارية، لضمان الالتزام بالجدول الزمني للتنفيذ وتسليم العملاء في الموعد المتفق عليه، وفي عام 2023، قامت «مصر إيطاليا العقارية العقارية» بضخ استثمارات بقيمة 2.1 مليار جنيه، وفقًا لتطورات البناء وأعمال الإنشاءات في مشروعات الشركة المختلفة.

أعلنت «مصر إيطاليا العقارية» نتائج أعمالها وإنجازاتها لعام 2023، التي أظهرت تحقيق معدلات نمو مرتفعة. حيث بلغ إجمالي المبيعات التعاقدية للشركة 16.1 مليار جنيه، مقارنة بـ 9 مليارات جنيه في عام 2022، بزيادة قدرها حوالي 79%. حددت الشركة مستهدف المبيعات لهذا العام عند 25 مليار جنيه.

وشهد 2023 إطلاق مشروع «سولاري رأس الحكمة» (Solare Ras El Hekma)، وهو أول مشروع لشركة مصر إيطاليا العقارية العقارية في الساحل الشمالي، وحقق المشروع نجاحًا كبيرًا منذ إطلاقه، حيث تم بيع جميع وحدات المرحلة الأولى خلال الساعات الأولى، وبلغت إجمالي مبيعات المشروع 4.2 مليار جنيه في عام 2023، وفي إطار سعيها الجاد للالتزام بسرعة التنفيذ أسندت «مصر إيطاليا» أعمال المقاولات بمشروع سولاري رأس الحكمة لشركة «ريدكون للتعمير»، كما أنها انتهت من أعمال الجسات وتسوية التربة في المنطقة المواجهة للشاطئ، هذا بالإضافة إلى بدء أعمال التسوية الأولية للصفوف الأمامية للشاطئ تجاوزت 1.5 مليون متر مكعب.

بالإضافة إلى ذلك، أطلقت الشركة المشروع الإداري «راديكال-1» (Radical-1) هذا العام باستثمارات تصل إلى 5.6 مليار جنيه، ونجح المشروع في تخطي المبيعات المستهدفة لعام 2023، أما بالنسبة للسياسة التحوطية، خاصة وأن متغيرات السوق الأخيرة أدت إلى تغيير خطط الشركات بصفة عامة، وبالتالي، فإن الاحتفاظ ببعض الأصول يعد أفضل وسيلة للتحوط.

وتعد شركة مصر إيطاليا العقارية أول مطور يسلم وحدات في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تم تسليم أكثر من 1900 وحدة في مشروع «البوسكو»، منها 430 فيلا و1470 شقة، ومن المقرر تسليم 600 وحدة أخرى بنهاية عام 2024، وفي عام 2023، تم تسليم 1052 وحدة في مشاريع مختلفة، وما زالت الأعمال الإنشائية جارية داخل مشروع «البوسكو» لإنشاء أكثر من 3000 وحدة. كما تم بناء أكثر من 600 شقة و300 فيلا في مشروع «فينشي»، وسيبدأ تسليم الوحدات في النصف الأول من عام 2024، أما مشروع «كاي السخنة»، فقد بدأ استقبال الملاك بعد اكتمال المرافق والخدمات، وما زالت المرحلة الثانية من المشروع قيد الإنشاء.

وفي إطار سعي «مصر إيطاليا» لإنشاء نظام إلكتروني ذكي متكامل لعملائها لتسهيل حياتهم اليومية، مع مراعاة معايير الأمم المتحدة للتنمية المستدامة، وقعت الشركة مذكرة تفاهم مع شركة هانيويل، والشراكة ليس لاستخدام تقنية حديثة وحلول ذكية فقط، فالأمر عبارة عن منح العميل حلول متكاملة في جميع مشروعات الشركة، كما أن التعاون سيوفر بلات فورم متكامل لجميع العملاء، فعلى سبيل المثال سيتم استخدام كاميرات المراقبة في حساب الكثافة المرورية أيضا، وتتضمن المذكرة استخدام للطاقة النظيفة، ما يوفر ما بين 30 أو 40% من الطاقة، علاوة على استخدام التكنولوجيا الحديثة في الري، ما يوفر من 20 إلى 30% من المياه، وبالتالي خفض مصاريف الصيانة بنسبة 30 إلى 40%.

هذا بالإضافة إلى توقيع شركة «مصر إيطاليا» شراكة مع شركة «أورانج إيجيبت» لجلبت أحدث التقنيات كجزء من رؤية الشركة واستراتيجيتها نحو التحول الرقمي لتطوير مجتمعات ذكية ومستدامة للعملاء

وتدرس مصر إيطاليا العقارية حاليا العديد من الفرص الاستثمارية داخل مصر وخارجها، مع التركيز على مناطق مثل العاصمة وغرب القاهرة والساحل الشمالي. تفضل الشركة تنفيذ مشروعات على مساحات تتراوح بين 200 حتى 500 فدان، وتمتلك رؤى متنوعة لإقامة المشروعات سواء بشكل فردي أو من خلال شراكات. وتضيف الشركة أن لديها أكثر من 25 مشروعًا نفذتها بجودة عالمية في مختلف المناطق الاستثمارية، مما أكسبها خبرة وثقة كبيرة من العملاء، وتستكمل الشركة دراسة الفرص الاستثمارية خارج مصر، حيث تدرس إحدى الفرص في الخليج وبالتحديد في السعودية، ولكن حتى الآن لم يتم تحديد الفرصة بشكل نهائي.