قال المهندس شريف مصطفى العضو المنتدب لشركة «IGI Developments»، إن السوق العقاري في مصر يتميز عن غيره من الأسواق بأنه الأكثر طلبًا في ظل حجم الزيجات المقدر بمليون زيجة، إضافة إلى 2.5 مليون ونصف زيادة سكانية سنويًا، وهو ما يتبعه طلب حقيقي لا ينضب أبدًا، ورغم التحديات التي أحاطت بالسوق خلال عام 2023 إلا أنه أثبت مقدرته على الصمود في وجه أي تحد أو عوائق.
وأضاف مصطفى خلال حوار نشرته "المجلة العقارية" في عددها الأخير، أنه لابد من الإشارة إلى أن ارتفاع أسعار العقارات أثر على القدرة الشرائية للعملاء الذي أصبحوا يتجهون إلى المساحات الصغيرة بدلًا من الكبير، وفي نفس الوقت ارتفع معدل الإقبال على الوحدات جاهزة التسليم بغرض الاستثمار من قبل العملاء.
وتابع، أنا أرى أن السوق العقاري قادر على ضبط نفسه سعريًا مثلما حدث من قبل، وستصبح الزيادة السعرية أمرًا متقبلًا الفترة المقبلة، ولابد من التوضيح أن الإيرادات لم تعد المعيار الأمثل للحكم على نجاح شركة عقارية من عدمها بل الأرباح، لأنه كلما ارتفعت الإيرادات زادت التكاليف على الشركة العقارية، إضافة إلى عنصر الربح هناك عامل أخر للحكم على نجاح الشركة وهو مقارنة ما نفذ من إنشاءات حالية بالعام الماضي.
وأؤكد أن السوق العقاري لا يزال يواجه العديد من التحديات التي تم طرحها في العديد من المحافل وقد تم إيجاد حلول لبعضها والبعض الأخر لم يزل يحتاج إلى حلول، وسيواصل مسيرته وسيستمر الطلب على العقار، وهذا يجب أن يتبعه وجود بعض الدعم للمطور حتى لا نفقد ميزة أن العميل يرغب في الاستثمار بالعقار دومًا.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
