عمرو سلطان يكشف التفاصيل الكاملة لمشروعات LMD بالسوق المصري

قال المهندس عمرو سلطان الرئيس التنفيذي لشركة LMD أن الشركة تعمل علي الإسراع بالأعمال الإنشائية بالمراحــــل المختلفة لـ Zoya Ghazala Bay وفقًا للجدول الزمني المحدد لها، فهذا المشروع يمثل حالة متفردة واستثنائية من الجمال والخصوصية بمنطقة خليج غزالة، موضحًا أنه فمنذ اللحظة الأولى للتفكير في تطوير Zoya Ghazala Bay ونحن نستهدف تقديم نموذجًا متكاملًا للمشروعات الساحلية التي توفر لقاطنيها وزوارها كل ما يتطلعون إليه من خدمات حصرية تلبى رغباتهم وتتخطى توقعاتهم، وتحقق لهم أعلي قدر من الخصوصية والمتعة الحقيقية بعيدًا عن زحام العاصمة.

Zoya Ghazala Bay

وذكر بأن الشركة تستهدف أن يكون المشروع وجهة مثالية للراحة والاستجمام طوال العام وليس فقط خلال أشهر محددة منه ليســـاهم Zoya Ghazala Bay في خطة الدولة لجعل منطقة الساحل الشمالي مدينة متكاملة يتطلع الكثيرون من داخل مصر وخارجها للتواجد بها والاستمتاع بكافة معطياتها.

وتابع: يتمتع Zoya Ghazala Bay بمواصفات خاصة من حيث التصميم والخدمات والمساحات المفتوحة والخضراء حيث وضع مكتب الاستشاري ArchiView المخطط الرئيسي للمشروع بوصفه صاحب خبرة كبيرة في تخطيط المجتمعات العمرانية المتكاملة بأفكار وحلول عصرية مبتكرة تمزج بين عناصر الطبيعة مع الاستغلال الأمثل للمساحات والاهتمام بأدق التفاصيل من حيث وجود مساحات فاصلة بين الوحدات السكنية المختلفة، لضمان الخصوصية والاستقلالية التامة.

وأوضح سلطان في حواره مع المجلة العقارية أنه سيتم إقامة شبكة من الطرق والممرات التي تتيح التنقل بسهولة كبيرة فيما بين الوحدات المختلفة والوصول بيسر للخدمات المتنوعــة التي يوفرها المشروع من مناطق للترفيه والضيافة والألعاب المائية والرياضية التي تناسب كافة الأعمار، إلى جـانب مناطق مخصصة للأطفال ومتاجر للتجزئة ومناطق تجارية تضم أرقى وأشــهر العلامات التجارية، موضحًا أن التصميم المعماري للمشروع تقوم به شركة Alchemy Architecture، كواحدة من أشهر وأكبر بيوت الخبرة العالمية في التصميم العمراني، لتقدم مجموعة من المنازل الشاطئية تتباين ما بين الفيلات المستقلة والتوين والتاون هاوس والشاليهات والكبائن التي توفر مفهومًا مغايرًا للمتعة والراحة بالمناطق الساحلية، وتستهدف LMD تحقيق مبيعات بقيمة تزيد على 12 مليار جنيه من المشروع.

وصرح بأن تحرص الشركة دائماً على مصداقيتها والتزامها الكامل تجاه عملائها بتنفيذ الجداول الزمنية المحددة لمشروعاتها، وأود الإشارة هنا إلى استمرار أعمال الإنشاءات بمشـــروعها Zoya Ghazala Bay بالساحل الشمالي، حيث أنهت الشركة 100 % من أعمال الخرسانات بكل من (Cluster1 وCluster2و Cluster3 وCluster4 مع الانتهاء بنسبة 100% من أعمال الدهانات الخارجية وتركيب الواجهات، إضافة إلى تجهيز أعمال التشطيبات الداخلية لـ Cluster4، والانتهاء من أعمال الدهان الخارجي لـ Cluster 3 وأعمال البنــاء لـ Cluster2.

وأسرد حديثه بأن الشركة انتهت من معظم أعمال الإحلال والحفر للمنطقة السكنية بالمشروع بالإضافة إلى تنفيذ أعمال الخرسانات للنماذج السكنية المختلفة حيث تم استكمال اعمال الخرسانة العادية والمسلحة لأساسات عددٍ من الوحدات بكل من نماذج فيلات One-Story Villas و Sea Villas و Signature Villas ، موضحًا أن LMD تعمل حاليًا علي الانتهاء من أعمال نجارة الأسقف والأعمدة، وأيضًا أعمال الإحلال لنماذج الـ Twin وTownhouses، وتــــــــم الانتهـــاء من أعمــال البنـــــاء الخاصــــة بالـ Bungalows Coconutتحت إدارة شـــــركة TLT Signature Hotels، ولعل المساحة الإجمالية لمشروع Zoya Ghazala Bay تصل لنحو 130 فداناً باستثمارات إجمالية تقترب من 10 مليارات جنيه ومن المؤكد أنه سيصبح أيقونة مميزة على سواحل خليج غزالة بما يقدمه المشروع من مفهوم جديد للمشروعات الساحلية النابضة بالحياة والجمال.

وأشا إلى أن المرحلة الحالية الخاصة بالعمليات الإنشائية في مشروع Zoya Ghazala Bay تسير وفق جدول التنفيذ، بل قد نسبق جدول التسليم ونبدأ في تسليم العملاء في 2025 على أن نســتكمل باقي التسليمات في 2026، خاصة بعد أن تم افتتاح الـ Boutique Hotel، والذي يحتوي على أكثر 40 غرفة، و” Beach Club وغيرها من الخدمات التي يبحث عنها العملاء، كما نخطط لافتتاح فندق أخر ضخم في المشروع يحتوي على 300 غرفة خلال 2025.

One Ninety

وكشف عن أخر مشروعات الشركة هو One Ninety بالقاهرة الجديدة ويقام على مساحة 345 ألف متر مربع، وأود التأكيد على أننا حرصنا على توفيرها One Ninety بالكامل كالباكينج والأنظمة الذكية للجراج، وسيكون عام 2024 بداية التسليمات في بعض مشروعات الشركة، معربًا عن استعداد الشركة بنهاية 2024 الانتهاء من الواجهات واللاند سكيب الواقع بين مباني مشروع وان ناينتي، بجانب تسليم مرحلة Business Quarter وتتضمن 16 مبنى بمساحة بنائية 130 ألف متر مسطح وتحتوي على مجموعة كبيرة من البنوك والشركات الأجنبية والمصرية.

W Residences Cairo

وتابع: يتضمن أيضاً W Residences Cairoو W Cairo أول منطقة سكنية فندقية بمصر وأفريقيا تدار بالكامل من قبل واحدة من أشهر العلامات التجارية الفندقية في العالم، وذلك في إشارة لبدء أعمال التنفيذ والإنشاءات بهما كجزء من مشروع شركة LMD الأكبر والأهم بالقاهرة الجديدة وهو مشروع One Ninety متعدد الاستخدامات بموقعه الاستراتيجي المميز بأول شارع التسعين الجنوبي بالتقاطع مع الطريق الدائري.

وأكد سلطان أن W Residences Cairo تعكس الصوة الحديثة للمناطق السكنية الفندقية التي تقدم للعالم نموذجًا متكاملًا للتطور والتقدم التي وصلت إليه المشروعات المصرية مما يمكنها من المنافسة بقوة محليًا وعالميًا، وتقام منطقة W Residences Cairo علي مساحة 12 ألف متر مربع باستثمارات إجمالية تصل 13 مليار جنيه،مؤكدًا أن الشركة رصدت نحو 11 مليار جنيه لتطوير المنطقة السكنية الفندقية والتي ســـــتدار بالكامل من قبل ماريـــوت الدوليـــة، وتضــــــم W Residences Cairo نحو 300 وحدة تتنوع ما بين شقق فندقية وبنتهاوس، بتصميمات مبتكرة تقدم للمقيمين بها تجربة استثنائية تجمع ما بين الراحة والفخامة والاستقرار في آن واحد، فجميع وحداتW Residences Cairo تتمتع بإطلالة بانورامية على منتزه مترامي الأطراف من الحدائق والمسـاحات المفتوحة Urban Park بمشروع One Ninety.

W Cairo

وأشار إلى أنه بالقرب من W Residences Cairo يقام فندق W Cairo على مساحة بنائية قرابة الـ 42 ألف متر مربع، يشمل 400 غرفة وجناح فندقي ويوفر مجموعة متكاملة من الخدمات المتميزة والمرافق التي تدار من قبل مجموعة من أفضل المتخصصين في هذا المجال بخبرة ماريوت الدولية، وسوف يوفر فندق W Cairo مجموعة متكاملة من الخدمات المتميزة والبرامج المبتكرة على مدار الساعة ليجسد بالفعل فلسفة فنادق «W» في العمل الجاد وتوفير كافة سبل الرفاهية والراحة لضيوفه، لتأتي هذه الخطوة كجزء من خطة جادة للشركة نحو المضي قدمًا بكافة أعمال الإنشاءات بمشروعاتها المختلفة فنحن نحرص على أن نقدم لعملائها كل ما هو جديد ومميز من مشروعات وخــــدمات، ومشـــــروع One Ninety هو تطبيق عملي لذلك فنحن نسعى إلى أن يكون هذا المشروع مقصداً لجميع الراغبين في الاستمتاع بكل لحظة من وقتهم من داخل وخارج مصر وأن يكون المشروع عنصر جذب حقيقي للعملاء المصريين والأجانب، فمنذ بداية One Ninety ونحن نتعاون مع مجموعة من أبرز الشركات والعلامات التجارية لتقديم نموذجا حقيقي للمجتمعات العمرانية المتكاملة.

وأكد أن LMD تمكنت من تخطى كافة التحديات التي شهدها العام الحالي بشأن إشكالية المقاولين والتسعير وذلك من خلال تحرير نوعا ًمعينا من العقود يضمن للمقاول الحصول على زيادة سعرية في حال تغير الأسعار وتوصلنا لصيغة وسطية لتحمل الشركة جزء من المخاطرة مع المقاول إلى جانب الاطلاع على فواتير شراء مواد البناء كتأمين للطرفين، ولكن ثبات الدولار في الوقت الراهن أوجد حالة طمأنينة لدى العملاء.

Stei8ht 

وذكر بأن المنتج العقاري الذي تقدمه LMD نجح في أن يثبت جدارته وهذا ما منح الشركة قوة استثمارية ضخمة ولعل خير دليل على ذلك مشروع Stei8ht الواقع بالقاهرة الجديدة والذي حرصت الشركة على وضع مخططه من قبل خبراء لديهم باع كبير في مجال التخطيط العمراني، لذلك فما إن تطرح الشركة مرحلة بالمشروع إلا ويتم حجزها بالكامل من قبل العملاء على الفور، لتسير في عملية التنفيذ بالمشروع بأكمله على وتيرة مرضية، وتنفذ الشركة حاليًا 1500 فيلا في نفس التوقيت منها ما تم الانتهاء منها بنائيا تمام وأخرى لازالت قيد الإنشاء.

وأكد أن Stei8ht مشروع سكني بمساحة 500 فدان بموقع استراتيجي متميز شرق القاهرة على طريق السويس الصحراوي من الشمال موازي لمحور يوسف السباعي وأمام مدينة الرحاب، ومن وجهة نظري مشروع Stei8ht تجربة جديدة نعمل علي تنفيذها بالسوق المصري فهو يتكون من 8 مراحل كل مرحلة حوالي 50 أو 60 فدانًا ونولي فيه اهتمامًا كبير للمسطحات الخضراء لضمان إطلالة متفردة لكل وحداته فهو بمثابة كمبوند ضخم بداخله 8 كمبوندات أخرى ما بين كل مرحلة وأخرى توجد مساحة خضراء ضخمة وأستطيع القول إننا خصصنا 70 فدانًا من المشروع كمسطحات خضراء.

3’sixty

وأوضح الرئيس التنفيذي للشركة أن مشروعات الشركة تتضمن «3’sixty» وهو مجمع متعدد الاستخدامات يطل مباشرة على محور محمد بن زايد بالجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة يمتد على مساحة 84 ألف متر مربع، ويعد هذا المشروع من أفخم وأهم مولات القاهرة الجديدة الذي يتمتع بتوفير الخدمات الأساسية والترفيهية التي تجذب له المستثمرين والعملاء من جميع الأماكن، إذ أنه يتضمن مجموعة متنوعة المحال التجارية والعيادات الطبية والمكاتب الإدارية ويوجد أيضًا وحدات فندقية فاخرة.

Eastside 

وذكر أما فيما يتعلق بمشروع Eastside التجاري بالقاهـرة الجـــــديدة والذي يقع تحديدًا بين محوري محمد نجيب ويوسف السباعي وكذلك قربه من الطريق الدائري، وطريق العين السخنة ويقع على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية و40 دقيقة من العاصمة الإدارية، كما حرصت الشركة بتخصيص منطقة كاملة للوحدات الإدارية والتجارية بعيدة عن المنطقة المخصصة للملاعب الرياضية والمنطقة الطبية، تتضمن تخصيص 10 مبانٍ للمكاتب والمحلات بارتفاعات أرضي و5 أدوار تم تصميمها كمنطقة تجارية متكاملة تضم مطاعم و كافيهات ومجمع سينمات ومحلات تجارية للتسوق.