أكد حسن نصر الرئيس التنفيذي لشركة Gates Developments إن المشروعات الاستثمارية متعددة الاستخدامات والأنشطة بحاجة لملاءة مالية كبيرة لتنفيذها، خاصة وأنها تعتمد بشكل رئيسي على مواد البناء المستوردة سواء أعمال الكهرميكانيكال وكذلك بعض الواجهات التي تتماشي مع رؤي الاستدامة، مشيرًا إلى أن حجم الإقبال على هذه المشروعات من قبل المستثمرين نظرًا لحاجة السوق لمثل هذه النوعية من المشروعات.
وأوضح نصر أن حركة البيع في مشروعات الـmixused تشهد هدوءًا نظرًا لارتفاع الأسعار الناتجة من زيادة تكلفة الإنشاء، وهو ما ساهم في اتجاه بعض العلامات التجارية لفكرة التأجير وليس الشراء، مؤكدًا أن تلك الخطوة تتطلب المزيد من السيولة النقدية من قبل الشركات لضمان تنفيذ المشروع دون الاعتماد على التدفقات النقدية من عمليات البيع بشكل رئيسي.
وأكد أن نجاح المشروعات ذات الأنشطة المتعددة الـmixused متوقف على حجم العلامات التجارية التي تقدم خدماتها للمترددين على المشروع، مما يؤكد أن تلك العلامات تتطلب مواصفات خاصة في طبيعة الموقع الذي يتم اختياره لتقديم هذه الخدمات، مؤكدًا أن المشروعات التجارية والإدارية تحظي باهتمام كبير من قبل العلامات التجارية والبراندات العالمية وكذلك الشركات ورواد الأعمال نظرًا للحصول علي مقر ببهذه المشروعات.
وذكر بأن المشروعات العقارية بصفة عامة هي مشروعات استثمارية طويلة الأجل، ولكن ما يميز مشروع عن آخر هي طبيعة الخدمات المقدمة والتصميمات الخاصة بوحداته وموقعه وكذلك جودة التسليم والتنفيذ، موضحًا أن المشروعات السكنية تأتي في مقدمة المشروعات التي تحظي باهتمام كبير من العملاء وتعد في المرتبة الأولي من حيث النشاط الأكثر طلبًا، لتأتي المشروعات الإدارية في المرتبة الثانية والتجارية في المرتبة الثالثة، بينما المشروعات الطبية والفندقية في المرتبة الرابعة نظرًا لطبيعة العملاء المستهدفين.
ونوه إلى أن السوق العقاري المصري يمتلك أقوي عنصر للنجاح وهو حجم الطلب والإقبال على الوحدات بمختلف أنواعها وأنشطتها، خاصة في ظل الزيادة السكانية المستمرة وحجم الطلب على الوحدات من المستثمرين العرب والأجانب خاصة منطقة الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة وغرب القاهرة وساحل البحر الأحمر.
وأضاف أن الشركة تمتلك مجموعة من المشروعات المميزة والفاخرة بكل من العاصمة الإدارية والشيخ زايد، وبدأت عمليات التسليم في بعضها، بينما قامت بطرح أولي مشروعاتها بالساحل الشمالي وحققت مبيعات قياسية خلال الطرح الأول لوحداته، مشيرًا إلى أن الشركة تدرس أيضًا التوسع في السوق العقاري من خلال بحثها على فرص تتوفق مع رؤيتها وطبيعة العملاء، هذا بالتوازي مع استمرار عمليات التنفيذ في المشروعات القائمة مستهدفة تسليم الوحدات في التوقيتات المحددة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
