"بيوت" يكشف عن زيادة ملحوظة في أسعار العقارات في أبوظبي

كشف تقرير حديث لموقع "بيوت" العقاري عن زيادة ملحوظة في أسعار بيع الوحدات السكنية الفاخرة ومنخفضة التكلفة في أبوظبي، مما يعكس الطلب المتزايد على العقارات عالية الجودة في المدينة.

وفقًا للتقرير، كانت منطقتا الريف والغدير من أبرز الخيارات للشقق السكنية منخفضة التكلفة، بينما فضل المشترون الباحثون عن الشقق الفاخرة العقارات في جزيرة الريم وشاطئ الراحة. أما الفلل ذات الأسعار المتوسطة، فقد تركزت في منطقتي الريف ومدينة خليفة، بينما كانت جزيرة ياس وجزيرة السعديات الوجهتين المفضلتين للأثرياء والمستثمرين الراغبين في الفلل الفاخرة.

ارتفاع أسعار الفلل والشقق الفاخرة

سجل متوسط السعر المعلن لكل قدم مربعة للفلل الفاخرة في جزر أبوظبي الشهيرة زيادة تصل إلى 10% في النصف الأول من عام 2024.

شهدت جزيرة ياس زيادة كبيرة في أسعار المنازل الفاخرة بنسبة 10.3%.

جزيرة السعديات سجلت أعلى نسبة ارتفاع في الشقق الفاخرة بواقع 6%.

الشقق الفاخرة في جزيرتي ياس والريم شهدت زيادات في الأسعار بنسبة 2.77% و2.75% على التوالي.

أسعار الشقق والفلل الميسورة التكلفة

ارتفعت أسعار الشقق الميسورة التكلفة بشكل عام، مع زيادة ملحوظة بنسبة 9.5% في الغدير، وارتفاع معتدل بنسبة 2.16% في الريف.

ارتفعت أسعار الفلل الميسورة التكلفة في العاصمة بنسبة تصل إلى 7%، مع زيادات ملحوظة بنسبة 6.10% في الغدير و5.57% في السميح.

سجلت الفلل في مدينة خليفة انخفاضًا طفيفًا بنسبة 1.73%.

عائد الاستثمار:

الشقق الميسورة التكلفة في الغدير قدمت عائد استثمار مرتفع متوقع بنسبة 8.52%.

جزيرة الريم حافظت على شعبيتها في شراء الشقق الفاخرة مع عائد إيجار متوقع قوي بنسبة 6.94%.

قرية هيدرا قدمت أعلى عائد استثمار بنسبة 8.08% للفلل الميسورة التكلفة، بينما الفلل الفاخرة في جزيرة ياس سجلت عائد استثمار بنسبة 6.89%.

اتجاهات تأجير العقارات:

مدينة خليفة والخالدية برزتا كخيارين بارزين لتأجير الشقق الميسورة التكلفة، بينما مدينة محمد بن زايد ومدينة خليفة كانت الأكثر بحثًا عن تأجير الفلل الميسورة التكلفة.

جزيرة الريم وشاطئ الراحة كانت المواقع المفضلة لتأجير الشقق الفاخرة، في حين كانت جزيرة ياس وحدائق الراحة في طليعة سوق تأجير الفلل الفاخرة.

أسعار الإيجارات للشقق في الأحياء الفاخرة شهدت نموًا كبيرًا يصل إلى 21%، بينما سجلت الإيجارات للشقق الميسورة التكلفة تقديرًا بنسبة تزيد عن 7% في مناطق مثل المرور.

شهدت الفلل المنخفضة التكلفة زيادات طفيفة إلى متوسطة بنسبة تقارب 7%، بينما سجلت مدينة شخبوط انخفاضًا طفيفًا. الفلل الفاخرة شهدت زيادات في الإيجارات تصل إلى 12%، خاصة في منطقة البطين، مما يعكس الطلب القوي في السوق.