قرض التمويل العقاري أصحاب المعاشات 2024.. الشروط والأوراق المطلوبة

يتيح بنك مصر، لعملائه من أصحاب المعاشات قرض التمويل العقاري للمعاشات لشراء وحدة سكنية أو مصيفية بحجم تمويل 80%، وأطول فترة سداد، وسعر عائد تنافسي.

قروض أصحاب المعاشات 2024

حرصًا من الجريدة «العقارية» على توفير التغطية الخدمية الشاملة لقُرائها، ننشر لكم تفاصيل قرض التمويل العقاري لأصحاب المعاشات.

المزايا:

1- إمكانية تمويل الوحدات السكنية/ المصيفية.

2- أكبر قيمة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة.

3- أطول فترة سداد تصل إلى 180 شهرًا.

4- سعر عائد تنافسي.

5- أقل مصاريف إدارية للقرض.

6- تأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي.

7- إمكانية منح القرض للزوج والزوجة (في حالة عمل الزوجة).

8- إعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب وكذلك الدمغة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني.

9- إمكانية متابعة حسابك من خلال تطبيق BM Online Banking

برامج للتمويل:

1- العاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص.

2- أصحاب المهن الحرة (طبيب – مهندس - إلخ).

3- أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية.

4- أصحاب المعاشات.

5- المصريين العاملين بالخارج "برنامج إثبات الدخل".

6- الحد الأدنى لعمر العميل 21 عامًا لجميع البرامج، و25 عامًا لبرنامج أصحاب الأعمال والمهن الحر.

أنواع الوحدات التي يتم تمويلها:

1- وحدات مسجلة بالشهر العقاري باسم البائع أو مقامة على أراضي مسجلة شهر عقاري.

2- الوحدات المملوكة لأجهزة المدن بيع مباشر من هيئة المجتمعات.

3- الوحدات Resale مثل وحدات دار مصر /سكن/ وحدات الجهاز ...إلخ.

4- الوحدات التابعة لمطور أو جمعية إسكان أو أحد الجهات الاعتبارية على أن يتم موافقة الجهة المالكة على إجراء حظر البيع.

المستندات المطلوبة للوحدة

 الوحدات المسجلة بالشهر العقاري

1- العقد المسجل سند ملكية البائع للوحدة السكنية أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية.

2- رخصة المباني للعقار.

الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (Resale إعادة تخصيص):

1- العقد الابتدائي المبرم بين البائع وجهاز المدينة.

2- محضر استلام يحرر بين البائع والمشتري بعد توقيع اتفاق التمويل العقاري وقبل تسليم البائع شيك الثمن.

3- شهادة صادرة عن بنك التعمير والإسكان تفيد سداد كامل ثمن الوحدة السكنية.

الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة:

1- إخطار التخصيص الصادر عن جهاز المدينة المختص.

2- محضر استلام الوحدة السكنية.

3- شهادة بالموقف المالي والعقاري للوحدة المزمع تمويلها.

الوحدات السكنية داخل كمبوند أو تابعة لأحد المطورين أو الجمعيات - غير مسجلة بالشهر العقاري:

1- العقد سند ملكية البائع.

2- شهادة من الشركة بتسلسل الملكية تفيد ملكية وحيازة الوحدة باسم البائع بسجلاتها.

3- إيصال مرافق (كهرباء/ مياه/ غاز). حديث لأخر 3 أشهر.

4- الإفادة بعدم الممانعة من تنازل البائع إلى المستثمر بسجلات الشركة وإجراء حظر التصرف على الوحدة السكنية بسجلات الشركة.

5- يتم تقديم الطلب على أن يتم استكمال المستندات وفقا لطلب الشئون القانونية بعد الدراسة.

المستندات المطلوبة من العميل

1- صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة في حالة قرض زوج وزوجة معا.

2- إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من ثلاثة أشهر.

3- إثبات الدخل للعميل وفقا للاتي: -

المستندات المطلوبة من العميل

​​برنامج إثبات الدخل

خصائص المنتج:

1- نسبة تمويل تصل إلى 80 % من قيمة الوحدة السكنية.

2- مدة القرض تصل إلى 15 سنوات.

3- وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك.

4- أقل مصاريف إدارية.

الشروط العامة لمنح القرض:

1- الدخل لا يقل عن 3000 جنيه.

2- الحد الأقصى للقسط الشهري لا يتعدى 40 % من المرتب.

3- الحد الأقصى 65 عاماً عند استحقاق القرض وذلك لجميع العملاء بشرط ألا يتجاوز تاريخ نهاية القرض تاريخ انتهاء الخدمة.

المستندات المطلوبة:

1- المستندات المطلوبة للوحدة.

2- الوحدات المسجلة بالشهر العقاري.

3- العقد المسجل سند ملكية البائع للوحدة السكنية أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية.

4- رخصة المباني للعقار.

الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (Resale إعادة تخصيص):

1- العقد الابتدائي المبرم بين البائع وجهاز المدينة.

2- محضر استلام يحرر بين البائع والمشتري بعد توقيع اتفاق التمويل العقاري وقبل تسليم البائع شيك الثمن.

3- شهادة صادرة عن بنك التعمير والإسكان تفيد سداد كامل ثمن الوحدة السكنية.

الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة:

1- إخطار التخصيص الصادر عن جهاز المدينة المختص.

2- محضر استلام الوحدة السكنية.

3- شهادة بالموقف المالي والعقاري للوحدة المزمع تمويلها.

الوحدات السكنية داخل كمبوند أو تابعة لأحد المطورين أو الجمعيات - غير مسجلة بالشهر العقاري:

1- العقد سند ملكية البائع.

2- شهادة من الشركة بتسلسل الملكية تفيد ملكية وحيازة الوحدة باسم البائع بسجلاتها.

3- إيصال مرافق (كهرباء/ مياه/ غاز). حديث لأخر 3 أشهر.

4- الإفادة بعدم الممانعة من تنازل البائع إلى المستثمر بسجلات الشركة وإجراء حظر التصرف على الوحدة السكنية بسجلات الشركة.

5- يتم تقديم الطلب على ان يتم استكمال المستندات وفقا لطلب الشئون القانونية بعد الدراسة.

المستندات المطلوبة من العميل

1- صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة في حالة قرض زوج وزوجة معا.

2- إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من ثلاثة أشهر.

إثبات الدخل للعميل وفقا للاتي: -

المستندات المطلوبة من العميل 1

المستندات المطلوبة من العميل

المستندات المطلوبة من العميل 1

المستندات المطلوبة من العميل 1