«هتخسر فلوسك».. خطورة كتابة الثمن في عقود بيع العقارات والأراضي

حذر خبير قانوني من خطورة عمليات بيع العقارات والأراضي بين الأشخاص وكتابة مبلغ أقل من الثمن الحقيقي أو المتفق عليه، من أجل التهرب من القيمة الحقيقة لضريبة التصرفات العقارية التي يقرها القانون.

خطورة كتابة الثمن في عقود بيع العقارات

وقال الخبير القانوني، إن هناك بعض الأشخاص يقومون بكتابة سعر أقل من القيمة الحقيقة للتهرب الضريبي، ولكن قد يعرض هذا التصرف الملاك إلى خطر كبير وخسارة كل اموالهم بسبب الأخذ بالشفعة فى القانون المصرى.

وأكد الخبير القانوني، أن الشفعة في القانون المصري تجيز فى للجيران في حالات بيع العقارات الحلول محل المشترى إذا أعلن رغبته فيها إلى كل من البائع والمشترى خلال خمسة عشر يوما من تاريخ الإنذار الرسمى الذى يوجهه إليه البائع أو المشترى وإلا سقط حقه.

وأوضح الخبير القانوني، أنه في حال أعلان أحد الجيران برغبته في شراء العقار فيحق لها قانونين سدد المبلغ المكتوب في العقد بين الطرفين، وامتلاك العقار وذلك وفقًا للمادة 935 من القانون المدني.