وصلت موازنة جهاز مدينة السادات إلى 855 مليون جنيه خلال العام الحالى، منها 116 مليونًا للإسكان الاجتماعى، وفق المهندس علاء منيع رئيس جهاز المدينة، والذى كشف عن طرح 1076 قطعة أرض بالمنطقة الصناعية الثامنة على موقع وزارة الاستثمار للتخصيص إلكترونيًا.
وتابع منيع، فى حوار لـ«العقارية»، أن استثمارات المدينة بلغت حتى نهاية شهر يونيو الماضى 10 مليارات جنيه، منها 2.8 مليار جنيه استثمارات فى قطاع الإسكان و6.6 مليار فى قطاع المرافق، فإلى نص الحوار..
** كم تبلغ أعداد الوحدات السكنية بمشروعات دار مصر والإسكان الاجتماعى؟
* إجمالى عدد الوحدات المنفذة بالمدينة 78723 ألف وحدة و1547 فيلا، وتشمل 21219 وحدة و125 فيلا بمعرفة هيئة المجتمعات العمرانية، و2088 وحدة إسكان قومى منفذة بمعرفة الجهاز المركزى للتعمير، و50334 وحدة و1278 فيلا بمعرفة القطاع الخاص و7170 وحدة و144 فيلا بمعرفة صندوق تمويل المساكن.
** ما آخر المستجدات فى تسليمات الإسكان الاجتماعى ودار مصر بالمدينة؟
* نفذنا أربع مراحل خاصة بالإسكان الاجتماعى، وتم الانتهاء من تنفيذ المرحلتين الأولى والثانية بعدد 9980 وحدة إسكان اجتماعى بالمناطق 7 و16 و25 الزيتون، بقيمة 1.2 مليار جنيه، والمرحلة الثالثة بـ2460 وحدة إسكان اجتماعى بحى النور بقيمة 544.8 مليون جنيه، فضلًا عن الانتهاء من تنفيذ 880 وحدة ومتوقع الانتهاء من باقى العمارات فى آخر سبتمبر القادم، أما المرحلة الرابعة فتشمل 1600 وحدة إسكان اجتماعى بحى النور بقيمة 395 مليون جنيه و1740 وحدة إسكان اجتماعى بحى الفردوس بقيمة 431 مليون جنيه، وتم الانتهاء من 42 عمارة بـ840 وحدة، ومتوقع الانتهاء من باقى العمارات آخر سبتمبر القادم أيضًا.
وبالنسبة لمشروع دار مصر تم تنفيذ أول كمبوند بمدينة السادات كامل المرافق على مرحلتين، الأولى تضم 15 عمارة بإجمالى 360 وحدة سكنية والثانية بـ18 عمارة بإجمالى 432 وحدة سكنية، وتم البدء فى تسليمها للمواطنين، حيث تم تنفيذ العمارات مزودة بمصاعد كهربائية داخل الكمبوند وبالأمن والحراسة، بخلاف تواجد شركة النظافة المتخصصة وتم تنفيذ جميع الخدمات المطلوبة للمواطنين مثل ملعب ثلاثى ومول تجارى ومسجد ومدرسة.
** ماذا عن تسليمات الأراضى السكنية؟
* أعداد الأراضى التى تم تخصيصها بنظام الأمر المباشر يبلغ 2534 قطعة، فضلًا عن 38620 قطعة أرض تم تخصيصها بنظام القرعات العلنية منها 30220 قطعة إسكان اجتماعى تم تسليم 13215 منها، وجارٍ الترفيق والطرح لعدد 15284 قطعة، بالإضافة إلى 8268 قطعة أرض إسكان مميز تم تسليم 5157 قطعة منها، والترفيق والطرح لـ1635 قطعة، و132 قطعة أرض إسكان أكثر تميزًا تم تسليم 89 قطعة منها، فيما تم طرح وتخصيص قطع أراضٍ بمشروع بيت الوطن بعدد 223 قطعة سكنية وتم تسليم 198 قطعة للمواطنين وعند الانتهاء من تنفيذ المخطط الاستراتيجى متوقع إضافة 50 ألف قطعة أرض سكنية، كما أن مشروع ابنى بيتك يضم 3855 قطعة تم تخصيص وتسليم 3802 قطعة وإلغاء تخصيص 53 قطعة لعدم الجدية.
** كم عدد قطع الأراضى الاستثمارية المخصصة حتى الآن بالأمر المباشر؟
* حصلت شركة الصفوة على 15 فدانًا؛ لإقامة مشروع عمرانى متكامل بسعر 350 مليون جنيه، كما حصلت شركة التلوانى على مساحة 9.2 فدان بسعر 200 مليون جنيه، وحصلت «الرباعية للنسيجات» على 8.03 فدان بسعر 300 مليون جنيه، وحصلت شركة قرطبة على مساحة 21.33 فدان بسعر 627 مليون جنيه، وحصلت شركة الخليج للاستثمار العقارى على 19.41 فدان بقيمة 896 مليون جنيه.
** ماذا عن موازنة الجهاز خلال 2020-2021؟
* بلغت موازنة الجهاز للعام الجارى 855 مليون جنيه، وسيتم توزيعها على الإسكان الاجتماعى بقيمة 116 مليون جنيه وعلى الطرق بقيمة 151 مليون جنيه و109 ملايين لمشروعات المياه و68 مليونًا لشبكة الصرف، و457 مليونًا على الكهرباء، بينما ستوجه باقى الموازنة لباقى الخدمات كالمدارس والأسواق التجارية والوحدات الصحية والزراعة والتجهيزات الإدارية.
** ما عدد المصانع بالمدينة وحجم استثماراتها؟
* بلغت مساحة المنطقة الصناعية 15 ألف فدان وجارٍ تخطيط 6063 فدانًا، فيما بلغ عدد المصانع المنتجة 940 مصنعًا برأسمال مستثمر 15 مليار جنيه، والتى أتاحت 45 ألف فرصة عمل بأجور سنوية بلغت 132 مليون جنيه، بينما عدد المصانع تحت الإنشاء 261 برأسمال مستثمر 3.5 مليار جنيه، ستوفر 15 ألف فرصة عمل بأجور سنوية 30 مليون جنيه، كما تم طرح 1076 قطعة أرض بالمنطقة الصناعية الثامنة على موقع وزارة الاستثمار للتخصيص إلكترونيًا، وبانتهاء تنفيذ أعمال المخطط الاستراتيجى للمدينة سيتم إضافة 1500مصنع برأسمال مستثمر 30 مليار جنيه، وإضافة ألف فرصة عمل بأجور سنوية 500 مليون جنيه.
** حدثنا عن حجم الاستثمارات فى السادات؟
* بلغت الاستثمارات فى المدينة، حتى نهاية شهر يونيو الماضى 10 مليارات جنيه، منها 2.8 مليار جنيه استثمارات فى قطاع الإسكان و6.6 مليار فى قطاع المرافق ونحو نصف مليار جنيه لقطاع الخدمات.
** هناك بعض المعوقات الخاصة بمنطقة الـ 70 ألف فدان ..هل تم القضاء عليها؟
* لا يوجد الآن أى معوقات، حيث تم تنفيذ مركز شباب مطور بالمحور المركزى الجديد التابع لمنطقة الـ70 ألف فدان بقيمة 149.372 مليون جنيه على مساحة 15 فدانًا بنسبة إنجاز 90%، ويضم حمامات سباحة أولومبية وملاعب ومدرجات لـ3 آلاف مشجع وقاعات مؤتمرات ومسجد وصالات مخصصة للساونا والجاكوزى، وتم إقامة الدورة الرياضية للمدن الجديدة لعام 2020 عليه عندما شاركت 31 مدينة جديدة.
** ما آخر المستجدات فى المناطق التى يتم ترفيقها بالمدينة؟
* تم الانتهاء من تنفيذ المرافق (مياه – صرف – طرق- كهرباء – تليفونات)، بنسبة 100% لمناطق عمارات الإسكان الاجتماعى بالمناطق السكنية 7 ، 16، 25، وحى الزيتون وجارٍ تنفيذ شبكة كهرباء لعمارات الإسكان الاجتماعى بحى الزيتون بقيمة تعاقدية 53.3 مليون جنيه، حيث بلغت نسبة الإنجاز 20% ومتوقع الانتهاء منها فى فبراير 2021.
كما يجرى حاليًا تنفيذ أعمال المرافق لعمارات حى النور بإجمالى قيمة تعاقدية 40 مليون جنيه، حيث بلغت نسبة الإنجاز 45%، ومتوقع الانتهاء منها بنهاية العام الحالى، ويتم تنفيذ إنارة الطريق المؤدى لحى النور بقيمة 6 ملايين جنيه بنسبة إنجاز 90%، فيما تم إسناد تنفيذ شبكة الكهرباء بالحى بقيمة تعاقدية 82 مليون جنيه، حيث تم استلام الموقع وجارٍ تخطيط وتنفيذ شبكة تليفونات النور بـ5717 خطًا بقيمة تعاقدية 13.149 مليون جنيه، وبلغت نسبة الإنجاز 90%، كما تم طرح أعمال شبكة الكهرباء لعمارات الإسكان الاجتماعى بحى الفردوس وطرح تنفيذ أعمال المرافق بالحى.
فيما تم توصيل الغاز الطبيعى لـ8 مناطق سكنية وجميع المناطق الصناعية القديمة من الأولى حتى السابعة، وجارٍ حاليًا العمل على توصيل الغاز بمناطق ابنى بيتك وعمارات الإسكان المتوسط «دار مصر»، وقطع أراضى المنطقة السكنية الخامسة والسادسة والسابعة الجديدة وبعض عمارات الإسكان الاجتماعى.
** ما قيمة مبيعات أراضى الأفراد بالمدينة؟
* بلغت قيمة أراضى الأفراد التى تم تخصيصها من 2016 حتى 2018، نحو 7.2 مليار جنيه.
** ماذا عن الأراضى الصناعية بالمدينة وكم يبلغ سعر المتر فيها؟
* تم طرح 3 قطع أراضٍ صناعية للمواطنين عن طريق موقع هيئة المجتمعات العمرانية، تشمل قطعة أرض رقم 31 بمنطقة الامتداد الغربى للمنطقة الصناعية الثامنة بمساحة 53915 مترًا، بنشاط كيماوى – هندسى بسعر 690 جنيهًا للمتر، وقطعة أرض بالمنطقة الصناعية السادسة بمساحة 86000 متر بنشاط كيماوى بسعر 690 جنيهًا للمتر، وقطعة أرض بمنطقة المطورين الصناعية بمساحة 200 ألف متر بنشاط غذائى بسعر 690 جنيهًا للمتر.
** ماذا عن أخر المستجدات بتخصيص أراضى الجامعة، وكم يبلغ سعر المتر؟
* جارٍ حاليًا طرح أرض للاستثمار بنشاط الجامعة قطعة رقم 8 بمنطقة الجامعات بالمحور المركزى 2، بمساحة 17.15 فدان، حيث يبلغ سعر المتر فيها 1190 جنيهًا، كما تم تخصيص وتسليم مساحة 16 فدانًا؛ لإقامة جامعة خاصة بالمحور المركزى 3 لشركة وسط الدلتا للخدمات التكنولوجية والتعليمية، كما يجرى تنفيذ جامعة الرياضة على مساحة 36 فدانًا، وتعد أول جامعة خاصة بالمدينة.
** ماذا عن سوق الجملة بالمدينة وأسلوب طرح الوحدات؟
* سوق الجملة سينفذ على 3 مراحل بمساحة 80 فدانًا بمنطقة التحدى 1 بقيمة 135 مليون جنيه، وجارٍ حاليًا تنفيذ المرحلة الأولى وطرحه للمزاد العلنى بنهاية الشهر الجارى.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
