تواصل الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، استعدادها خلال شهر من الان لطرح وحدات في عدة مدن جديدة، وفقاً لتصريحات اللواء مهندس وليد البارودي، رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان.
-سيتم طرح شقق نصف تشطيب.
-شقق تشطيب كامل وبالتمويل العقاري.
-جميع العمارات بها أسانسير بخلاف مدينة السويس
-يوجد جراج لكل وحدة أسفل العمارات.
موعد الطرح
سيتم توفير كراسات الشروط بمقر الهيئة العامة لتعاونيات الإسكان يوم 10 يوليو المقبل.
أماكن طرح شقق تعاونيات البناء والإسكان
ستكون في مدن القاهرة الجديدة، و6 أكتوبر، والعاشر من رمضان، وبدر، والسويس.
مساحات شقق تعاونيات البناء والإسكان
تصل مساحات الشقق السكنية إلى 150 مترًا.
مقدم شقق تعاونيات البناء والإسكان
يترواح مقدم الحجز بين 40% و50% حتى الاستلام.
مواصفات مشروع مدينة العاشر من رمضان
-الوحدات ستكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
- أنظمة التمويل بها ستكون بالتمويل العقاري بفائدة 3%.
مساحات شقق مشروع مدينة العاشر
-تتراوح مساحات الوحدات بين 95 متر وحتى 150 مترا
مقدم شقق مشروع مدينة العاشر
يكون المقدم بشكل متوسط 100 ألف جنيه ويختلف وفقا لمساحة الوحدة وسعرها.
تفاصيل الطرح
أوضح اللواء مهندس وليد البارودي رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، أن الوحدات في الـ 5 مدن ستكون نصف تشطيب، على أن يتم تخصيص الشقق بنظام القرعة، والتقسيط بين 3 حتى 7 سنوات وتصل إلى 10 سنوات بالعاشر من رمضان.
وأضاف رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، أن الوحدات سيتم طرحها بدون شروط، ومن حق أي مواطن التقديم بهذه الشقق حتى لو استفاد من وحدات وزارة الإسكان المختلفة.
وشدد على أنه سيتم طرح مشروع آخر في مدينة العاشر من رمضان، لكن هذه الوحدات ستكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، وأنظمة التمويل بها ستكون بالتمويل العقاري بفائدة 3%.
وتتراوح مساحات الوحدات بين 95 متر وحتى 150 متر ويكون المقدم بشكل متوسط 100 ألف جنيه، لكنه يختلف وفقا لمساحة الوحدة وسعرها.
خطوات الحصول على شقة في الإسكان التعاوني
1- شراء كراسة الشروط من مقر الهيئة العامة لتعاونيات البناء في مدينة نصر.
2- وسداد جدية دخول القرعة طبقا للمساحة المطلوبة، بجانب سداد سعر كراسة الشروط.
-يتم تخصيص شقق الإسكان التعاوني بنظام المقرعة العلنية.
كيفية الإعلان والتقديم على شقة في الإسكان التعاوني
-يتم الإعلان عن حجز الوحدات السكنية او الاراضي بالجرائد القومية او عن طريق مواقع التواصل الاجتماعي ويقوم الراغب في الحجز بشراء كراسة الشروط موضح بها شروط التقدم للحجز والشروط المالية والفترة الزمنية المحددة للحجز بنظام الكاش والقسط ويتم ملئ استمارة طلب الحجز وتقديمها مع صورة البطاقة ويتم سداد جدية دخول القرعة.
-يقوم الراغب في الحجز بنظام الكاش بسداد ثمن الوحدة وتحديد الوحدة المراد حجزها وشراء استمارة حجز وملاءها والتعاقد على الوحدة إذا كانت جاهزة للتعاقد اما اذا كانت غير جاهزة للتعاقد فيتم تسليم خطاب تخصيص للوحدة التي تم اختيارها.
-وفي حالة الحجز بنظام القسط يقوم العميل بشراء كراسة الشروط وسداد جدية الحجز لدخول القرعة وفي حالة الفوز بوحدة سكنية يقوم بعد ذلك بشراء استمارة حجز الوحدة وسداد دفعة التخصيص الموضحة بكراسة الشروط والتوقيع على الكروكي الخاص بالعمارة المخصص بها الوحدة واستخراج خطاب التخصيص للعميل.
-إذا كانت الوحدة جاهز للاستلام يتم التعاقد وسداد دفعة التعاقد والاستلام، وفي حالة عدم جاهزية الوحدة للتعاقد والاستلام يتم اخطار المخصص له الوحدة بخطاب مسجل بعلم الوصول عند جاهزية الوحدة لاتمام اجراءات التعاقد.
-في القرعة يتم اختيار عدد من المنتظرين بكل مساحة للحجز ويتم التصعيد طبقاً لكشوف المنتظرين في القرعة في حالة استرداد احد المنتفعين بوحدة سكنية بالقرعة.
وفي حالة التنازل عن تخصيص الوحدة يتم شراء استمارة تنازل وحضور الطرفين المتنازل والمتنازل اليه والتوقيع على استمارة التنازل بشرط سداد المستحقات المالية حتى تاريخه ومصروفات التنازل يتم تسجيلها على المنظومة الالكترونية وسداد مصروفات التنازل طبقا للقواعد المتبعة للهيئة.
-في حالة استبدال الوحدة بوحدة اخري بشرط توافر وحدة للبدل يتم سداد مصاريف البدل والمستحقات المالية في تاريخ الاستبدال.
في حالة استرداد الوحدات السكنية يتم احضار خطاب بنكي برقم حساب العميل واصل ايصال السداد وصورة من الرقم القومي وطلب مقدم من المنتفع ويتم الغاء الوحدة من المنظومة الالكترونية وتصعيد احد المنتظرين بالمشروع.
الإجراءات والقواعد الحاكمة للإدارة العامة للتعاقدات
-تحقيق الشخصية ( الرقم القومي) أصل وصورة.
- خطاب التخصيص الوحدة السكنية او خطاب التسوية المالية للمحل او الوحدة في حالة البيع بالمزاد العلني ( الأصل ).
- إيصالات السداد ( الأصل + الصورة ). حل محلها موقف السداد من الإدارة المالية
- في حالة التعاقد بتوكيل سواء توكيل عام أو خاص يلزم ان يكون التوكيل حديث لم يمر عليه اكثر من ثلاث سنوات، وفي حالة مرور ثلاث سنوات على تاريخ التوكيل يلزم تحديثه من الشهر العقاري الصادر منه.
الإجراءات
– يقوم العميل بتقديم المستندات.
- يقوم العميل بشراء عدد ثلاث نسخ عقد بيع ابتدائي من خزينة الهيئة او من خزينة الفرع المختص اذا كان التعاقد يخص الفرع الكائن به المشروع.
– يتم ملئ العقود بمعرفة العضو المختص.
- يتم عمل البيان المالي على نسخ العقود الثلاثة بمعرفة الإدارة المالية المختصة.
- يقوم العميل بالتوقيع على كافة نسخ العقد امام العضو المختص ثم يقوم العضو المختص بالتوقيع على العقود وكذا رئيس الفرع ان كان التعاقد بأحد فروع الهيئة.
- جميع العقود التي يتم التعاقد عليها بفروع الهيئة المختلفة يلزم تسليمها إلي قطاع الفروع بالمنطقة المركزية لمراجعتها وارسالها الى الإدارة المركزية للشئون العقارية للاعتماد.
– يقوم مدير الإدارة بالمنطقة المركزية بمراجعة الاجراءات التي تمت بالفروع او بالمنطقة المركزية والتوقيع على العقود.
- يتم اعتماد العقود من السلطة المختصة بالإدارة المركزية.
- يتم ختم النسخة الخاصة بالعميل وكذا خطابات المرافق وتسليمهم للعميل ويوقع منه بالاستلام.
- يتم تحرير خطاب تسليم للوحدة او المحل وإرساله لقطاع التنفيذ لتسليم العميل الوحدة او المحل.
- بشأن عقود الفروع التي تم اعتمادها يتم اعادتها الى قطاع الفروع مرة أخرى ليتولى بدوره ارسالها الى الفرع المختص لتسليم نسخة للعميل.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
