انتهى جهاز مدينة الفيوم الجديدة من حصر المتخللات الموجودة بالمدينة، والتى بلغت 5 قطع مختلفة المساحات والمواقع والأسعار، فيما كان أقل سعر للمتر 1095 جنيهًا بالمنطقة الإقليمية.
وبحسب المهندس عبدالوهاب صميدة، رئيس جهاز تنمية المدينة، تقع القطعة الأولى رقم 5 بالامتداد الشمالى فى منطقة 48 فدانًا بمساحة 4744.8 م 2 بنشاط مدرسة بسعر 1660 جنيهًا للمتر، بنسبة بنائية لا تزيد على 30% من المساحة المخصصة للنشاط وبارتفاع أرضى وثلاثة أدوار متكررة، وبما لا يتعارض مع قيود الارتفاع المحددة وهى 17 مترًا من مستوى سطح الأرض.
وتابع صميدة، فى تصريحات لـ«العقارية»، أن الهيئة ألزمت الفائز بالأرض بتنفيذ المشروع خلال 5 سنوات تحتسب من تاريخ استلام القطعة، ويتم استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض بالجنيه، على أن يتم سداد 10% من قيمة الأرض كجدية للحجز قبل الاستلام، بالإضافة إلى 5% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص فضلًا عن 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء.
ويتم التعامل بالسعر النهائى المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية وسداد باقى ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصرى، ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة؛ على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي.
أما القطعة الثانية رقم 3 بالحى الأول المجاورة الثانية، بمساحة 3680 م 2 بنشاط تجارى سكني، بسعر 1890 جنيهًا للمتر، بنسبة بنائية لا تزيد على 30% من المساحة بارتفاع بدروم وأرضى ودورين متكررين.
واشترطت الوزارة على المستثمر مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام القطعة، على أن يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الارض بالجنيه المصرى، وهى عبارة عن 10% جدية حجز و15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، فيما يتم سداد باقى ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
أما القطعة الثالثة فتحمل رقم 16 بمركز المدينة بمساحة 4142.26 م 2 بنشاط تجارى إدارى بسعر 2535 جنيهًا للمتر، بنسبة بنائية لا تزيد على 30% من المساحة المخصصة للنشاط بارتفاع بدروم وأرضى ودورين متكررين، وبما لا يتعارض مع قيود الارتفاع المحددة بـ12 مترًا من مستوى سطح الأرض.
ويكون الارتفاعات الدور الأرضى والأول تجارى والدور الثانى إدارى، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام القطعة، ويتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه، عبارة عن 10% جدية حجز و15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص.
أما القطعة الرابعة رقم 101 بالمنطقة الإقليمية بمساحة 21587 م 2 بنشاط جامعى، بسعر 1095 جنيهًا للمتر، النشاط تعليم عالى بنسبة بنائية لا تزيد على 17% من المساحة المخصصة للنشاط بارتفاع بدروم وأرضى ودورين متكررين، وتصل مدة تنفيذ المشروع لـ7 سنوات تحتسب من تاريخ استلام القطعة، على أن تكون آلية السداد بنفس الطرق السابقة.
والقطعة الخامسة والأخيرة رقم 2 بالحى الأول المجاورة الرابعة بمساحة 5300 م 2 بنشاط مدرسة تعليمى، بسعر 1660 جنيهًا للمتر، بنسبة بنائية لا تزيد على 30% من المساحة المخصصة للنشاط بارتفاع دور أرضى ودورين متكررين، وتصل مدة التنفيذ إلى 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام القطعة، وبنفس شروط السداد السابقة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
