استطاعت مدن الصعيد استقطاب كبرى الشركات العقارية، لاسيما مع الثورة العمرانية التى بدأتها الدولة المصرية بين ضخ استثمارات وتدشين مدن جديدة وتمهيد طرق وبنية تحتية، ما جذب 45 مليار جنيه على شكل استثمارات من القطاع الخاص فى 12 مدينة جديدة بالصعيد، بمختلف المشروعات التى تم تخصيصها من قبل هيئة المجتمعات العمرانية ما بين عمرانى متكامل وخدمى وترفيهى وسياحى وتجارى وإدارى.
قال الدكتور عبدالخالق إبراهيم، المستشار الفنى لوزير الإسكان، إن إجمالى الاستثمارات التى ضختها الدولة بمدن الصعيد تصل حتى الآن لنحو 70 مليار جنيه، كما تم تدشين 4 مدن جديدة ضمن مدن الجيل الرابع بجانب ضم أسوان لمدن هذا الجيل.
وبالنسبة للمفاوضات الجارية بين الشركات وهيئة المجتمعات العمرانية للحصول على أراضٍ بالمدن الجديدة، فتتضمن رغبة مجموعة الحكير فى الحصول على 48 فدانًا بملوى الجديدة، لإقامة مول تجارى، ونحو 60 فدانًا؛ لإقامة مشروع تجارى سوق متكامل لصالح شركة عيد لبيب.
بورتو ومدينة نصر وكاسيل أبرز الشركات الحاصلة على أراضٍ بغرب أسيوط
كشف المهندس ياسر عبدالله رئيس جهاز مدينة غرب أسيوط، عن تخصيص ما يقرب من 7 قطع أراضٍ لعدد من الشركات الاستثمارية، أبرزها مجموعة بورتو بمساحة 110 أفدنة؛ لإقامة مشروع عمرانى متكامل، وشركة مدينة نصر بمساحة 100 فدان لتنفيذ مشروع سكنى، ونحو 17 فدانًا لشركة كاسيل للاستثمار العقارى؛ لإقامة مشروع سكنى وجامعة.
وأضاف أن إجمالى الاستثمارات التى تم ضخها حتى الآن بالمرحلة الأولى بالمدينة تصل لنحو 4.5 مليار جنيه، وما يزيد على مليار جنيه من القطاع الخاص، فيما بلغ إجمالى الطلبات المقدمة للحصول على أراضٍ نحو 15 طلبًا، أبرزها لشركة الخلفاء للاستثمار والتنمية العمرانية على قطعة أرض بمساحة 10 أفدنة لتنفيذ مشروع عمرانى متكامل، وطلبات لعدد من المشروعات الخدمية، مشيرًا إلى أنه يتم حاليًا تصميم مجمع خدمات على مساحة 30 فدانًا يضم مدرسة دولية ومسجدًا وكنيسة وسوقًا تجاريًا ومجمعًا طبيًا بالمدينة.
وتابع أن المرحلة الأولى تضم مشروعات سكنية وخدمية ومرافق وطرقًا، وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروعات السكنية نحو 765 مليون جنيه، تتضمن تنفيذ 2640 وحدة بمشروع سكن مصر و3144 وحدة فى الإسكان الاجتماعى، كما تم تخصيص 1.8 مليار جنيه لأعمال المرافق ما بين مشروعات شبكات المياه والصرف والرى.
الجامعة الكندية والمقاولون العرب وتوشيبا تحصل على أراضٍ بأسوان الجديدة
من جانبه أكد المهندس أحمد رشاد رئيس جهاز مدينة أسوان الجديدة أن هناك مجموعة من القطع الاستثمارية الجاهزة للطرح بأنشطة تجارية وتعليمية بمساحات تبدأ من 1000 حتى 20 ألف متر مربع بإجمالى 15 قطعة أنشطة تجارى ومدارس وإدارى وعمرانى متكامل، كما تلقى الجهاز نحو 42 طلبًا لأنشطة تجارية وخدمية وطبية وتعليمية وصناعية وسكنية وبنوك، بالإضافة إلى طلبات محطات الطاقة الشمسية بمساحات تبدأ من 300 إلى 1000 فدان، مشيرًا إلى الانتهاء من تنفيذ شبكة طرق بطول 74 كيلو مترًا، ويجرى تنفيذ أعمال طرق منطقة الـ150 فدانًا.
وأوضح أنه تم الانتهاء من تخصيص 7 قطع أراضٍ وفقًا لآلية الأمر المباشر، لصالح كل من المقاولون العرب بمساحة 10 أفدنة بالحى الرابع، وشركة العربى للتجارة والصناعة بمساحة فدان بمنطقة خدمات الحى السياحى، وأحمد أبوالمعارف بمساحة 2 فدان نشاط تجارى، وبنك القاهرة 1675مترًا مربعًا لإنشاء مقر إدارى، وشركة الماسة لمساحة 18000 متر مربع لتنفيذ مدرسة خاصة، وشركة السويسرية للتوريدات لمساحة 3000 متر مربع لإقامة معرض مواد غذائية، وشركة منارة بنبان لمساحة 100 فدان بمنطقة الامتداد لإقامة جامعة خاصة.
وتابع أن المخطط الاستراتيجى للمدينة يتضمن 2651 فدانًا لإقامة منطقة صناعية يجرى حاليًا تخطيطها لتشمل جميع الأنشطة، بالتزامن مع تنفيذ مشروع فيلات الشريط النهرى على مساحة 1050 فدانًا، تضم المرحلة الأولى 181 فدانًا تتكون من منطقة فيلات القرية الأولى بمساحة 14 فدانًا بإجمالى 66 فيلا كاملة التشطيب بتكلفة 245 مليون جنيه، بالإضافة إلى منطقة فيلات القرية الثانية وتتكون من 80 فيلا بمساحة 19 فدانًا، فضلًا عن تنفيذ ممشى سياحى لخدمة القريتين الأولى والثانية بطول 1500 متر، ونحو 6 كيلو مترات لتنفيذ حديقة نيلية.
صبور يدرس الحصول على 40 فدانًا بسوهاج الجديدة
وعن سوهاج الجديدة قال المهندس رجب سالمان، رئيس جهاز المدينة، إن إجمالى استثمارات القطاع الخاص بالمدينة يصل لنحو 1.5 مليار جنيه، لنحو 36 شركة عقارية تضمنت 10 مشروعات عمرانية متكاملة ومجموعة أخرى من المشروعات الخدمية والإدارية والتجارية والترفيهية، كما يوجد أكثر من 74 طلبًا للحصول على أراضٍ بالأمر المباشر، تضمنت 6 طلبات عمرانى متكامل، ونحو 68 طلبًا للأنشطة التجارية والخدمية والترفيهية، حيث تحظى الأنشطة التجارية بنصيب الأسد من إجمالى الطلبات.
وتابع أن شركة ABC سددت جدية حجز 255 فدانًا؛ لإقامة مشروع عمرانى متكامل وناد رياضى، وهودلاين للاستيراد والتصدير لإقامة نشاط إدارى تجارى على مساحة 910 أمتار مربعة بسعر 2865 جنيهًا للمتر، وشركة الرائد للمقاولات العمومية؛ لإقامة مشروع عمرانى متكامل على 7 آلاف فدان، بالإضافة إلى بنك الإسكان والتعمير لإقامة مقر له على مساحة 1825 مترًا مربعًا بسعر 2005 جنيهات للمتر المربع، والنقيب للخدمات التعليمية لإقامة جامعة على مساحة 126 ألف متر مربع بسعر 710 جنيهات للمتر، ومصطفى إسماعيل نشاط تجارى على مساحة 500 متر مربع بسعر 2345 جنيهًا للمتر، وحسام أحمد نشاط تجارى على 875 مترًا مربعًا بسعر 2310 جنيهات للمتر، وعمر الشاطر لإقامة نشاط تجارى على 1314 مترًا مربعًا بسعر 2345 جنيهًا للمتر.
وأضاف فى تصريحات خاصة لـ«العقارية» أنه سيتم الانتهاء من ترفيق 1500 فدان قبل نهاية العام الجارى، تتضمن 735 فدانًا للإسكان الاجتماعى، و455 فدانًا إسكان مميز، و180 فدانًا أراضى بالشريط السياحى بامتداد طريق المطار، بالإضافة إلى مساحة أخرى من الأراضى، وتتولى مجموعة من شركات المقاولات عمليات التنفيذ، التى تتضمن الطرق والرى وشبكات المرافق لمياه الشرب والصرف، لافتًا إلى أنه تم إضافة 10 آلاف فدان كتوسعات جديدة للمدينة.
السعودية المصرية ووادى دجلة تنفذان مشروعات بأسيوط الجديدة
وبحسب جيهان أحمد، رئيس جهاز مدينة أسيوط الجديدة، فإن أبرز الشركات التى تم تخصيص أراضٍ لها بالمدينة هى السعودية المصرية بإجمالى 11 فدانًا، ونحو 31 فدانًا لشركة تيرا العقارية، و12.5 فدان لشركة فوفوزيلا العقارية لتنفيذ مشروع مدينة ترفيهية، كما تم تخصيص 4 أفدنة لنفس الشركة، ونحو 26 فدانًا لوادى دجلة، و31 فدانًا لشركة مبانى للاستثمار العقارى، مؤكدة أن هناك ما يقرب من 60 طلبًا للتخصيص بالأمر المباشر.
وأضافت أن سعر المتر بالمشروعات العقارية بلغ 900 جنيه، ونحو 3500 جنيه للأنشطة التجارية والإدارية، موضحة أنه يتم حاليًا استكمال تنفيذ الأعمال الخاصة بالتوسعات الغربية بتكلفة تصل إلى 200 مليون جنيه، كما يستعد الجهاز لطرح 9 قطع للأراضى المهنية والإدارية فى المدينة بمساحات متنوعة، مؤكدة أن استثمارات القطاع الخاص تقترب من 3 مليارات جنيه بالمدينة.
200 مليون جنيه استثمارات القطاع الخاص بقنا الجديدة وغرب قنا
من جانبه كشف المهندس رضوان عبدالرشيد، رئيس جهاز مدينة قنا الجديدة والمشرف على مدينة غرب قنا، أن إجمالى الاستثمارات التى تم ضخها من القطاع الخاص تبلغ نحو 200 مليون جنيه، منها 50 مليونًا بمدينة غرب قنا، ونحو 150 مليونًا بمدينة قنا، لافتًا إلى أن هناك مجموعة من الأراضى تم تخصيصها وفقًا لآلية الطرح الجديدة بناء على رغبة كل مستثمر، تضمنت 7 قطع بمدينة قنا لكل من توشيبا العربى بمساحة 10 آلاف متر مربع، ونادى صفوة سبورت ومستشفى دار العيون ونقابة الأطباء وبنك القاهرة والصعيد للنقل والسياحة.
وأضاف أنه بالنسبة للطلبات المقدمة بمدينة غرب قنا والتى تتضمن 5 طلبات، فكانت لشركات البدرى بمساحة 4500 متر مربع، و10 آلاف متر لشركة الدوار، بينما تقدمت شركة سما المشرق لمساحة 7100 متر مربع، وماجيك واتر لمساحة 5 آلاف متر مربع، ورؤية للتعليم العالى لتنفيذ جامعة على مساحة 250 ألف متر مربع.
بالم السياحية وعامر وأرضك تحصل على أرض بالمنيا الجديدة
وفى المنيا الجديدة قال المهندس محمد مصطفى رئيس جهاز المدينة، إن إجمالى استثمارات القطاع الخاص يتراوح بين 20 و30 مليار جنيه، حيث حصلت شركة أرضك على 310 أفدنة، ونحو 110 أفدنة لمجموعة بورتو على مساحات مختلفة للأراضى، باستثمارات تصل لنحو 20 مليار جنيه، بينما شملت الاستثمارات الجارى البت فيها حاليًا أكثر من 15 طلبًا باستثمارات تقترب من 3 مليارات جنيه، موضحًا أن شركة عامر السياحية ترغب فى الحصول على 110 أفدنة؛ لإقامة مشروع سياحى بالمدينة.
وأضاف أن أبرز الطلبات المقدمة للحصول على أراضٍ لمشروعات بنزينة بمساحة 4000 متر مربع، و4300 متر مربع لتنفيذ مشروع خدمى، و3 أفدنة لمشروع عمرانى متكامل، و3 أفدنة لمشروع سكنى، و6 آلاف متر لتنفيذ مشروعين إداريين، و25 فدانًا؛ لتنفيذ مشروع ترفيهى، ومشروع طاقة شمسية على 60 فدانًا، و3 مشروعات طاقة شمسية بإجمالى 60 ميجا وات، وتوشيبا العربى للحصول على أراضى مخازن، ومقر لبنك ناصر، وشركة كوكاكولا لمساحة 5 آلاف متر مربع، وجامعة اللوتس على مساحة 8 أفدنة، ونحو 10 آلاف متر لمدرسة خاصة، ومشروع تجارى إدارى على مساحة 4500 متر مربع.
12 بنكًا يحصلون على أراضٍ بطيبة الجديدة
فيما أوضحت المهندسة إيمان جاد معاون رئيس جهاز مدينة طيبة الجديدة، أنه تم تخصيص نحو 12 قطعة أرض بالمدينة لكل من بنوك الأهلى المصرى ومصر والقاهرة والتعمير والإسكان والزراعى وناصر الاجتماعى لتنفيذ مقرات لها، بالإضافة إلى معهد خاص، ومشروع سكنى تجارى إدارى، وقطعة أرض بمساحة 8 أفدنة بنشاط صوامع غلال لصالح وزارة التموين، وقطعة لشركة العربى، وقطعة أرض تجارى بخدمات الحى الأول، وأخرى تجارى بجوار كلية السياحة والفنادق، موضحة أن القيمة المالية لهذه القطع تقدر بنحو 70 مليون جنيه، كما تم الانتهاء من بيع 37 محلاً تجاريًا منذ 2014 حتى الآن.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
