عاجل | فسخ عقد الإيجار القديم واسترداد الشقة.. تفاصيل

يعد قانون الإيجار القديم من أهم المواضيع الأكثر بحثًا على الشبكة العنكبوتية، حيث يتساءل البعض من مؤجري الوحدات السكنية المستغلة للنشاط السكني عن الحالة التي يتنهي فيها عقد الإيجار الممنوح للمؤجر حال وفاته.

حالة تنهي عقد الإيجار القديم

وبناءً على التصريحات القانونية الصادرة عن المحامي عمرو فؤاد عوض، يتضح أن هناك ظروفًا محددة تؤدي إلى انتهاء عقود الإيجار القديمة المتعلقة بالممتلكات غير السكنية عند وفاة المستأجر الأصلي، وهذا بالذات بعد الحكم الصادر عن محكمة النقض الأخير.

وفسر "عوض" أن هذا الحكم الذي صدر في مارس الماضي يقطع الشك بخصوص هذه المسألة، حيث أكدت المحكمة على مبدأ قانوني جديد ينص على أنه اعتبارًا من 27 مارس 1997، فإن عقود إيجار الممتلكات غير السكنية لا تُمدد لورثة ورثة المستأجر الأصلي، وتقتصر هذه المدة على مرة واحدة فقط، دون إمكانية استمرار العقد لورثة الورثة بعد سريان القانون رقم 97.

وأضاف "عوض" أنه في حالة كان أحد الأشخاص مستأجرًا لمحل تجاري مثل حلاقة أو سوبر ماركت وتوفي المستأجر، فإن العقد يورث لأحد أبنائه لمرة واحدة فقط، وعند وفاة الوريث ينتهي العقد.