محمد عادل: "رؤية" تهدف إلى تقديم منتج عقاري ينافس غيره بالسوق المصري

قال المهندس محمد عادل الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة إن شركة "رؤية" أنشأت في عام 2007، حيث كانت بداية قوية استطاعت من خلالها أن تكون ضمن الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، خاصة بعد أن تمكّنت من الاستحواذ على قطعة أرض بمساحة 500 فدان.

وأضاف: عملت منذ إنشائها على تصميم وتطوير مشروعات عصرية متميزة تناسب احتياجات جميع العملاء، ثم توسعت شركة «رؤية» في عدد من المناطق بالتوجه نحو الساحل الشمالي أو العين السخنة إضافة إلى مشروعاتها الأساسية في القاهرة الجديدة، ومع ضخامة التحديات التي واجهت الاقتصاد المصري والسوق العقاري، اتبعت «رؤية» منهجاً وفلسفة جديدة في الإدارة، وذلك بما يتناسب مع التحديات المتزامنة مع تزايد الفرص أيضاً.

وتابع: منذ البداية استهدفت شركة «رؤية» تقديم منتج مختلف يتميز عن غيره من منتجات الشركات المنافسة، وقد نجحت في تحقيق ذلك على أرض الواقع، واليوم نعمل على تطوير استراتيجيات الخطة المالية للشركة، كما نعمل على الموازنة بين تقديم أفضل منتج للاستخدام المباشر، وأفضل منتج لراغبي الاستثمار.

وأكمل: تسعى الإدارة الجديدة إلى الوصول بشركة «رؤية» ضمن قائمة أكبر 3 مطورين عقاريين في مصر، وتنطلق نحو ذلك ابتداءً من تحقيق أهداف عملائها بجميع تطلعاتهم، وكذلك أهداف المستثمرين، كما لا نندفع وراء سباق المبيعات العشوائية بل نتبنى فلسفة البيع في حدود مستهدفات وإمكانيات التنفيذ كي نتجنب مخاطر التضخم.

وواصل: لابد أن نكون صادقين في رؤيتنا للوضع الحالي والمستقبلي للاقتصاد المصري والقطاع العقاري وإمكانيات المطورين وآليات وصولهم إلى مستهدفاتهم المعلنة مع كل تلك المعطيات الصعبة، وأعتقد أن التنمية العمرانية التي يستهدفها أي مطور لا تأتي إلا بتحقيق خبرات متراكمة على مدار سنوات تمكّن المطور من مواجهة تقلبات السوق بعكس المطورين الذين ليس لديهم سنوات خبرة داخل السوق العقاري.

وتابع: أما بالنسبة لتحديات السيولة والتمويل في السوق المصري، فقد نجحت شركة «رؤية» للتطوير العقاري في فتح عدد كبير من قنوات التمويل سواء التمويل المباشر أو البنكي أو التمويل من المساهمين، وذلك بهدف تحقيق متطلبات العملاء مع هامش الربح المستهدف، ومن ثم الحفاظ على التوازن بين مستهدفات المساهمين ومطالب العملاء.

وأضاف: أؤكد أن المساهمين تحملوا الجانب الأكبر من تلبية التمويلات المطلوبة، حيث قاموا في الآونة الأخيرة بضخ تمويلات تتخطى 50% من رأس المال، ولا شك أن الفترة السابقة شهدت تقلبات كثيرة داخل السوق العقاري دفعت الجميع لتدبير المزيد من التمويلات، وقد لجأت «رؤية» إلى التمويل «الذاتي» وكذلك التمويل «المصرفي» إلى جانب مقدمات وأقساط العملاء، وبفضل هذه التمويلات المتنوعة نجحنا في سرعة تنفيذ الأعمال الإنشائية لمساحة 60 ألف متر مربع خلال العام الماضي 2023 بالمشروعات الجارية، وكذلك تم البدء في الأعمال الإنشائية للمشروعات الجديدة التي تم طرحها مؤخراً.