ارتفاع أسعار العقارات في لبنان والأردن.. ما السبب؟

 تلقي الأوضاع الأمنية غير المستقرة في منطقة الشرق الأوسط بظلالها على أسعار العقارات في كل من لبنان والأردن، حيث تشهد الأسعار ارتفاعًا ملحوظًا لأسباب متعددة، أهمها:

1. حركة النزوح:

في لبنان، نزحت 20 ألف عائلة من جنوب البلاد إلى مناطق أكثر أمانًا، مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات في تلك المناطق.

في الأردن، لا يزال الطلب على الوحدات السكنية يفوق المعروض، مما يُساهم في ارتفاع الأسعار.

2. نقص المشاريع التطويرية:

قلّت المشاريع التطويرية في الأردن منذ عام 2018، بينما استمر الطلب على العقارات، مما أدى إلى زيادة الأسعار.

تؤدي حالة عدم اليقين الناجمة عن الصراعات إلى تردد المستثمرين في البدء بمشاريع جديدة.

3. التضخم وسياسات الفائدة:

يدفع التضخم وسياسات الفائدة الناس إلى الاستثمار في العقارات كوسيلة لحماية قيمة أموالهم.

ربط الدينار الأردني بالدولار في أسعار العقارات يجعل الاستثمار في العقارات جذابًا.

4. التوترات الإقليمية:

قد تكون التوترات الإقليمية، مثل حرب غزة، دافعًا لبعض الأفراد للاستثمار في الأصول العقارية كوسيلة لتعزيز أمانهم المالي.

5. تأثير الصراعات على سلاسل التوريد:

أدى تعطيل سلسلة التوريد نتيجة للصراعات إلى تأخير في عمليات التشييد والبناء، ما أثر على المشاريع العقارية.

زاد التأخير من تكاليف البناء بشكل كبير، مما أدى إلى ارتفاع تكاليف المشاريع العقارية بشكل عام.