أسامة عبدالغني: لجنة لدراسة ملفات ملكية الأراضي بمدينة العلمين الجديدة تمهيدًا لتقنينها

قال المهندس أسامة عبدالغني، رئيس جهاز مدينة العلمين الجديدة: إنه يجرى حاليًا اعتماد المخطط التفصيلى للمدينة، ليتم بعد ذلك تحديد طرق التعامل على الأراضى المتداخلة والواقعة داخل حدود المدينة، بشرط توافر سند الملكية وعدم التعارض مع المخطط العام أو التفصيلى المعتمد.

وتابع خلال حوار له مع "العقارية" أما فى حالة التعارض سواء موقع الأرض أو النشاط مع المخطط يتم الاتفاق بالطريق الودى لتحديد قيمة التعويض نقدًا أو عينيًا، وفى حالة تعذر الاتفاق يتم نزع الملكية طبقاً للقانون المنظم لنزع الملكية للمنفعة العامة أو التحسين، كما سيكون للمستثمر الصغير فرص كبيرة بالمدينة بتوفير قطع أراضٍ سواء خدمية أو صناعية وأنشطة مختلفة.

وأضاف، أنه فى ضوء صدور القرار الوزارى تقوم اللجان المختصة بالهيئة بحصر كافة الحالات الموجودة، والتأكد من سند الملكية للأراضى، وفى حالة التأكد من هذا السند سيتم تحصيل مستحقات تعديل النشاط مقابل تحسين المرافق، على أن يتم تصنيف الحالات ودراستها، والتى تتضمن حالات عدم التعارض مع المخطط العام أو التفصيلى أو الاستخدام فيما يتم تحديد مقابل تحسين والالتزام بكافة الاشتراطات البنائية والتخطيطية مدة التنفيذ وفقًا للعقود المبرمة.

وفى حالة وجود تعارض جزئى مع المخطط العام أو التفصيلى يتم الالتزام بالمخطط المعتمد والتنسيق مع المالك، من حيث تعديل الموقع بما يتفق مع المخطط إما بالتعديل أو التحريك أو ضبط الموقع والنشاط أيضًا، وفى حالة وجود تعارض كلى مع المخطط العام  التفصيلى ولا يوجد اتفاق ودى لتحديد التعويض نقدًا أو عينيًا يتم نزع الملكية طبقًا للقانون المنظم.

وفى ضوء ذلك انتهت هيئة المجتمعات العمرانية من إصدار الموافقات اللازمة لنقل تبعية جزء من الطريق الساحلى الدولى الإسكندرية / مطروح من الكيلو 94 حتى الكيلو 128، بالإضافة إلى صدور القرار الوزارى رقم (1151) لسنة 2018، باعتماد التخطيط والتقسيم لمنطقة 98 فدانًا كأول منطقة تجمع عمرانى متكامل يضم الفيلات والشاليهات والعمارات، مع بدء التشغيل التجريبى لمحطة تحلية مياه البحر المنتجة بإجمالى 150 ألف متر مكعب ودخولها الخدمة بعد إمدادها بالكهرباء، وإنهاء الخط الناقل للمياه لتغذية المدينة ومناطق (العلمين - العلمين الجديدة - مارينا - تل العيس - سيدى عبدالرحمن).