أكد كريم مأمون، رئيس القطاع التجاري بـ"إيدج القابضة"، إن المستهدفات البيعية لمشروع «OIA New Capital» خلال العام الجاري، تم رسمها قبل جائحة فيروس "كورونا" المستجد، ما دفعنا لتغيرها مع ظهور هذا الوباء وتراجع حجم مبيعات السوق العقاري بشكل عام، موضحًا أن المستهدف كان 700 مليون جنيه في الوقت الذى حقق المشروع مبيعات تصل لـ800 مليون جنيه خلال 2019 ولامس المليار جنيه في 2018.
وأشار كريم مأمون، في تصريحات خاصة لـ"العقارية"، إلى أن ذروة موسم مبيعات الوحدات السكنية يبدأ في شهر مارس من كل عام ويتضاعف في شهري يونيو يوليو مع قدوم الوافدين والمصريين المغتربين، إلا أن الظروف الراهنة أثرت بشكل واضح على حركة السوق العقاري هذا العام، لافتًا إلى أن مبيعات الشركات العقارية اعتمدت في العامين الماضيين على المغتربين بالخارج التي مثلت مشترياتهم ما يقارب لـ50 % من حجم مبيعات معظم الشركات العقارية، مقابل 15% في السابق.
وأضاف كريم مأمون، أن معظم المغتربين لديه إيمان أن العاصمة الإدارية تمثل توجه الدولة، لذا فضلوها عن باقي المدن والمناطق الجديدة، مشيرًا إلى أن الظروف الراهنة أثرت على عمل المصريين المغتربين وكذلك تحويلاتهم، لذلك تغيرت مستهدفاتنا لهذا العام بمشروع «OIA New Capital» بشكل محدود، وأوضح أن شركته استفادت من التدفقات المالية المرتفعة ومعدلات التنفيذ المرتفعة بالمواقع الإنشائية قبل هذه الجائحة التي سبقت البرنامج الزمنى المعتمد ما منحها مصداقية كبيرة في نفوس عملائها ما انعكس بشكل مباشر على معدلات البيع، وتابع «معدلات التنفيذ المرتفعة تمكنا الآن البيع بنظام التسليم الفوري أو التمويل العقاري».
وعن مستقبل سوق «الرسيل» في العاصمة الإدارية، أكد رئيس القطاع التجاري بـ«إيدج القابضة» أن فلسفة العاصمة الإدارية مبنية على الاستثمار طويل الأجل وليس قصير الأجل، وهو ما يؤجل انتعاش سوق الرسيل لحين مرحلة تسليم المشروعات، لافتًا إلى أن سعر المتر في العاصمة في التوقيت الحالي يتراوح ما بين 10-12 ألف جنيه أما عند تسليم المشروعات من المؤكد أن الأسعار ستتضاعف بشكل كبير.
وأشار كريم مأمون، إلى أن من يسعى للاستثمار في عقارات العاصمة الإدارية حاليًا يتجه غالبًا للوحدات الإدارية أو التجارية، مؤكدًا أن العائد الاستثماري للعميل من هذه الوحدات يصل إلى 35% بينما العائد على السكنى غير واضح حاليًا وسيظهر عند الاستلام.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
