قال كريم مأمون رئيس القطاع التجارى بـ«إيدج القابضة»، إن المستهدفات البيعية لمشروع «OIA New Capital» خلال العام الجارى تم رسمها قبل جائحة فيروس كورونا المستجد ما دفعنا لتغيرها مع ظهور هذا الوباء وتراجع حجم مبيعات السوق العقارى بشكل عام، موضحًا أن المستهدف كان 700 مليون جنيه فى الوقت الذى حقق المشروع مبيعات تصل لـ800 مليون جنيه خلال 2019 ولامس المليار جنيه فى 2018 .
وأشار «مأمون» فى تصريحات خاصة لـ«العقارية» إلى أن ذروة موسم مبيعات الوحدات السكنية يبدأ فى شهر مارس من كل عام ويتضاعف فى شهرى يونيو يوليو مع قدوم الوافدين والمصريين المغتربين إلا أن الظروف الراهنة أثرت بشكل واضح على حركة السوق العقارى هذا العام، لافتًا إلى أن مبيعات الشركات العقارية اعتمدت فى العامين الماضيين على المغتربين بالخارج التى مثلت مشترياتهم ما يقارب لـ50 % من حجم مبيعات معظم الشركات العقارية، مقابل 15% فى السابق.
وأضاف: معظم المغتربين لديه إيمان أن العاصمة الإدارية تمثل توجه الدولة، لذا فضلوها عن باقى المدن والمناطق الجديدة، مشيرًا إلى أن الظروف الراهنة أثرت على عمل المصريين المغتربين وكذلك تحويلاتهم، لذلك تغيرت مستهدفاتنا لهذا العام بمشروع «OIA New Capital» بشكل محدود، وأوضح أن شركته استفادت من التدفقات المالية المرتفعة ومعدلات التنفيذ المرتفعة بالمواقع الإنشائية قبل هذه الجائحة التى سبقت البرنامج الزمنى المعتمد ما منحها مصداقية كبيرة فى نفوس عملائها ما انعكس بشكل مباشر على معدلات البيع، وتابع «معدلات التنفيذ المرتفعة تمكنا الآن البيع بنظام التسليم الفورى أو التمويل العقارى».
وعن مستقبل سوق «الرسيل» فى العاصمة الإدارية، أكد رئيس القطاع التجارى بـ«إيدج القابضة» أن فلسفة العاصمة الإدارية مبنية على الاستثمار طويل الأجل وليس قصير الأجل، وهو ما يؤجل انتعاش سوق الرسيل لحين مرحلة تسليم المشروعات، لافتًا إلى أن سعر المتر فى العاصمة فى التوقيت الحالى يتراوح ما بين 10-12 ألف جنيه أما عند تسليم المشروعات من المؤكد أن الأسعار ستتضاعف بشكل كبير.
وأشار «مأمون» إلى أن من يسعى للاستثمار فى عقارات العاصمة الإدارية حاليًا يتجه غالبًا للوحدات الإدارية أو التجارية، مؤكدًا أن العائد الاستثمارى للعميل من هذه الوحدات يصل إلى 35% بينما العائد على السكنى غير واضح حاليًا وسيظهر عند الاستلام.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
