نصائح وإرشادات مهمة قبل شراء شقة تجنبًا لنصب السماسرة

هناك بعض النصائح والإرشادات المهمة التي يجب اتباعها قبل شراء شقة تجنبًا لعمليات النصب من قِبل بعض السماسرة، أبرزها تحديد الميزانية، ومعاينة الشقة، وتسجيل العقد في الشهر العقاري.

نصائح وإرشادات هامة قبل شراء شقة

حرصًا من الجريدة «العقارية» على توفير التغطية الخدمية الشاملة لقُرائها، ننشر لكم أبرز النصائح والإرشادات قبل شراء شقة.

تحديد الميزانية:

يجب تحديد المبلغ الذي يمكن إنفاقه على شراء شقة، مع مراعاة تكاليف إضافية مثل رسوم التسجيل والضرائب.

تحديد الاحتياجات:

يجب تحديد نوع الشقة التي تبحث عنها من حيث كونها شقة سكنية، أو شقة تمليك، أو شقة مفروشة، أو شقة فارغة، وكذلك مساحتها وموقعها.

أسعار السوق:

البحث عن أسعار الشقق في المنطقة التي ترغب في الشراء فيها.

التعامل مع السماسرة المرخصين:

يجب التأكد من أن السمسار الذي تتعامل معه مرخص من وزارة التجارة والصناعة، واستفسر منه عن تاريخ الشقة، وحالة المبنى، ووجود أي مشاكل قانونية، مع التأكد من سلامة البنية التحتية والكهرباء والسباكة.

أوراق ملكية الشقة

اطلب من السمسار أوراق ملكية الشقة، وتأكد من صحة الأوراق وتطابقها مع الواقع.

معاينة الشقة:

ينصح بمعاينة الشقة المراد شرائها، وعدم الاعتماد على صور أو فيديوهات الشقة فقط.

قبل توقيع العقد:

ينصح بقراءة العقد بعناية، والتأكد من فهم جميع بنود العقد قبل توقيعه، مع استشارة محاميًا للتأكد من صحة العقد وشرعيته، ولا تقوم بدفع أي مبالغ مالية للسماسرة أو البائعين قبل توقيع العقد.

بعد توقيع العقد:

يجب التأكد من تسجيل العقد في الشهر العقاري لحماية حقوقك، مع الحرص على استلام مفاتيح الشقة من البائع بعد إتمام عملية البيع.

ملاحظة:

هذه النصائح ليست شاملة، ويجب عليك استشارة مختصين في مجال العقارات قبل اتخاذ أي قرار.