«هتخسر شقتك وفلوسك كلها».. خبير قانوني يحذر من العقود الرسمية لبيع العقارات

حذر خبير قانوني من العقود الرسمية لبيع العقارات التي تتم بين الطرفين البائع والمشتري دون تسجيلها في الشهر العقاري، لافتًا إلى أنه من الممكن لمالك العقاري أن يبع وحدته السكنية لأكثر من شخص بعقود بيع رسمية.

تحذير من عقود بيع العقارات

وطالب الخبير القانوني، من المقبلين على شراء وحدات سكنية أو أراضي بضرورة تسجيل العقود في الشهري العقاري قبل دفع القيمة المالية الكاملة للبائع لحماية الملكية العقارية.

وحرصًا من موقع الجريدة العقارية على توفير الأخبار الشاملة والمعلومات الخدمية للمواطنين، ننشر لكم خلال هذا التقرير الأوراق وخطوات تسجيل عقود الوحدات السكنية والأراضي.

المستندات المطلوبة

1- شهادة بيانات العقار يتم استخراجها من السجل العيني في المحافظة.

2 - صورة البطاقة الخاصة بالطرفين.

3 - صورة من عقد البيع سواء كان ابتدائى أم لا، بشرط أن يكون مُسجل بالشهر العقارى.

4 - صورة من إيصال رسوم تسجيل العقار من سجل المدينة.

5- نموذج طلب التسجيل وما أُرفق به من مستندات مطلوبة.

6- ورقة إثبات الرفع المساحي من الجهات المختصة بذلك.

الفترة الزمنية

1- يتم تسليم شهادة تسجيل العقار السكنى فى الشهر العقارى خلال مدة أقصاها بضع دقائق من التوقيت الذي تم فيه تسليم الأوراق المطلوبة.

أهمية تسجيل الشقة في الشهر العقاري

1- حماية الملكية العقارية.

2- يوضح الوضع القانوني للعقار.

3- يحمي من التلاعب فى الشراء أو بيع العقار أكثر من مرة.

4 - تشجيع الإئتمان العقاري، حيث لا تُمنح القروض إلا لمالك العقار والملكية يتم نقلها فقط عند التسجيل.