أعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك)، عن
تحقيقها صافي ربح قياسي بعد خصم الضرائب وحقوق الأقلية بلغ 429 مليون جنيه في عام
2016 بارتفاع 38% على أساس سنوي. وارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 40% على أساس سنوي
إلى 2.07 مليار جنيه. وقالت الشركة إن من بين العوامل الرئيسية التي ساهمت في نمو
إيراداتها بالربع الرابع من عام 2016 والعام الماضي بأكمله، مشروعيها إيست تاون
ريزيدنس ووست تاون ريزيدنس حيث بدأت تسليم الوحدات بإيست تاون ريزيدنس بمنتصف مايو
2016 بينما تم تسليم 80% من وحدات وست تاون ريزيدنس بنهاية نفس العام. وأشارت
سوديك إلى أن معدل إلغاء الحجوزات تراجع إلى أدنى مستوياته ليبلغ 4%، فيما ارتفع
مُعدل التسليمات والتحصيلات بنسب 46% و31% على أساس سنوي على التوالي. وذكرت سوديك
إن نتائج أعمالها تأثرت إيجابيا من تعويم الجنيه حيث تضمنت أرباحها قبل الضريبة
لعام 2016 مبلغ 68.5 مليون جنيه ناتجة عن إعادة تقييم أرصدة الشركة بالعملات
الأجنبية عقب تعويم سعر الصرف في نوفمبر الماضي. وعن أدائها المتوقع في 2017، قالت
سوديك إنها تتوقع أن تبلغ قيمة صافي تعاقدات العملاء حوالي 5.6 مليار جنيه في
2017، وأن تقوم بتسليم 1,150 وحدة في كافة مشاريعها، كما تخطط لضخ استثمارات بقيمة
3 مليارات جنيه.
وقال ماجد شريف، العضو المنتدب لشركة سوديك إن التوقعات بتراجع قيمة الجنيه في
السوق خلال العام الماضي ساهمت في “تسريع قرارات الشراء”، إذ يفضل المصريون
الاستثمار العقاري لأنهم يؤمنون بأنه ملجأ اَمن للحفاظ على قيمة مدخراتهم، وهو ما
ظهر تأثيره الإيجابي على نتائج أعمال سوديك لعام 2016.
“لن نخفض أسعارنا”، وفقا لشريف، موضحًا أنه لا يعتقد أن
الأسعار يجب أن تتغير مع تذبذب سعر الصرف، خاصة مع استمرار المقاولين على الجانب
الآخر برفع أسعارهم.
وذكر شريف أن سوديك مستمرة في سعيها لامتلاك قطع أراضي جديدة
وتوسيع محفظة أراضيها، مضيفًا أن شركته مستعدة للدخول في شراكات مع الحكومة أو
الأفراد. ويرى شريف أن التحدي الذي تواجهه سوديك الآن هو عدم طرح قطع أراضي كبيرة
للبيع في العام الماضي وهو ما يعني أن عليها التركيز في بحثها على قطع الأراضي
الخالية من أية منازعات.
وقلل شريف من سقف توقعات قيام سوديك بالمشاركة في مشروعات
الإسكان المتوسط، وقال إن هذه المشروعات تتطلب برامج ترعاها الحكومة تتضمن طرح
الأراضي بأسعار منخفضة نسبيًا حتى تصبح المشروعات مجدية اقتصاديًا.
فيما اكد كشف شريف عن أن سوديك تتطلع لإقامة مشروعات في
العاصمة الإدارية الجديدة ولكنها لم تتخذ إلى الآن قرارًا بشأن الاستثمار هناك من
عدمه، وقال “نفتقد وجود حوار بين مجتمع المطورين العقاريين في هذه المنطقة حتى
نتمكن من تكوين صورة متكاملة للمدينة… كما أن الإطار الزمني الخاص بتنفيذ
المشروعات غير متماشي مع حجم الأراضي هناك”.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
