هتخسر فلوسك كلها.. خطورة كتابة الثمن في عقد بيع العقارات والأراضي

حذر خبير قانوني من خطورة عمليات بيع العقارات والأراضي بين الأشخاص وكتابة مبلغ أقل بكثير من الثمن الحقيقي أو المتفق عليه والمدفوع، بسبب محاولات المالك التهرب من القيمة الحقيقة لضريبة التصرفات العقارية التي يقرها القانون.

خطورة كتابة الثمن في عقود البيع 

وقال الخبير، إن هناك بعض الأشخاص يقومون بكتابة أسعار أقل من القيمة الحقيقة للتهرب الضريبي، ولكن قد يعرض هذا التصرف الملاك إلى خطر كبير وخسارتهم كل أموالهم بسبب الأخذ بالشفعة فى القانون المصرى.

الشفعة في القانون المصري

وأكد الخبير القانوني، أن الشفعة في القانون المصري تجيز فى للجيران في حالات بيع العقارات الحلول محل المشترى إذا أعلن رغبته فيها إلى كل من البائع والمشترى خلال خمسة عشر يوما من تاريخ الإنذار الرسمى الذى يوجهه إليه البائع أو المشترى وإلا سقط حقه.

وأوضح الخبير القانوني، أنه في حال أعلان أحد الجيران برغبته في شراء العقار فيحق لها قانونين سدد المبلغ المكتوب في العقد بين الطرفين، وامتلاك العقار وذلك وفقًا للمادة 935 من القانون المدني.