هتخسر فلوسك كلها.. خبير قانوني يحذر من ثغرة خطيرة في عقود بيع العقارات والأراضي

حذر خبير قانوني، من خطورة عمليات بيع العقارات والأراضي بين الأشخاص وكتابة مبلغ أقل من الثمن الحقيقي المتفق عليه، في محاولة من المالك للتهرب من القيمة الحقيقة لضريبة التصرفات العقارية التي يقرها القانون.

قانوني يحذر من كتابة السعر في عقود بيع العقارات والأراضي

وقال الخبير، إن هناك بعض الأشخاص يقومون بكتابة أسعار أقل من القيمة الحقيقة للتهرب الضريبي، ولكن قد يعرض هذا التصرف الملاك إلى خطر كبير وخسارتهم كل أموالهم بسبب الأخذ بالشفعة فى القانون المصرى.

الشفعة في القانون المصري

وأكد الخبير القانوني، أن الشفعة في القانون تجيز للجيران في حالات بيع العقارات الحلول محل المشترى إذا أعلن رغبته فيها إلى كل من البائع والمشترى خلال خمسة عشر يوما من تاريخ الإنذار الرسمى الذى يوجهه إليه البائع أو المشترى وإلا سقط حقه.

وأوضح الخبير القانوني، أنه في حال أعلان أحد الجيران برغبته في شراء العقار فيحق لها قانونين سدد المبلغ المكتوب في العقد بين الطرفين، وامتلاك العقار وذلك وفقًا للمادة 935 من القانون المدني.