يرغب الكثير من المواطنين في الحصول على شقة سكنية بنظام التمليك والتخلص من الإيجار بمشاكله، في الوقت الذي يتيح بنك مصر تمويلات عقارية للأفراد، سواء موظفين أو أصحاب المهن الحرة، أو الأنشطة التجارية، بتمويل يصل إلى 5 ملايين جنيه، بفترة سداد تصل إلى 240 شهراً.
المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري من بنك مصر
- إثبات الدخل الشهري.
- بطاقة رقم قومي.
- إيصال مرافق.
برامج التمويل العقاري من بنك مصر
-برامج تعهد تحويل المرتب أو القسط على البنك.
-برنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية.
- برنامج إثبات الدخل.
برامج تعهد تحويل الراتب أو القسط على البنك
يقدم بنك مصر في هذا البرنامج نسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية، ومدة القرض تصل إلى 20 سنة.
شروط الحصول على تمويل عقاري من بنك مصر
- لا يقل الدخل عن 3000 جنيه.
- لا يتعدى الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من المرتب.
- أن يكون الحد الأقصى لعمر المتقدم هو 65 عامًا عند استحقاق القرض.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض تحويل الراتب
- يجب إحضار سند ملكية مسجل خال من الحقوق العينية للغير.
- رخصة البناء أو تصريح البناء.
- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
- شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.
- مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.
المستندات المطلوبة للوحدة القابلة للتسجيل
- عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالٍ من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
- صورة من رخصة المباني.
- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.
- شهادة تصرفات عقارية عن العقار لـ15 سنة.
- موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة على نقل الملكية إلى المستفيد.
- الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
- شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.
- أي مستند إضافي يتم طلبه من الشؤون القانونية.
المستندات المطلوبة للوحدة السكنية غير المسجلة
- عقد الوحدة السكنية.
- صورة من رخصة البناء.
- أي أوراق أخرى يطلبها جهاز الشؤون القانونية.
المستندات المطلوبة من العميل
- طلب الحصول على القرض.
- صورة بطاقة الرقم القومي.
- شهادة بمفردات المرتب لم يمر عليها شهرين.
- إيصال مرافق حديث (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من 3 شهور.
- خطاب تعهد من جهة العمل بتحويل الراتب.
برنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية
يتيح البرنامج نسبة تمويل تصل إلى 75% من قيمة الوحدة السكنية، بمدة سداد تصل إلى 15 سنوات، ووثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك.
برنامج إثبات الدخل
يتيح إثبات الدخل نسبة تمويل تصل إلى نسبة تمويل تصل إلى 80 % من قيمة الوحدة السكنية، ومدة سداد تصل إلى 15 سنة، وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك.
الشروط
- ألا يقل الدخل عن 3000 جنيه.
- ألا يتعدى الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من المرتب.
- أن يكون الحد الأقصى لعمر المتقدم هو 65 عامًا عند استحقاق القرض.
المستندات المطلوبة
في حالة المهن الحرة: صورة من البطاقة الضريبية وصورة من ترخيص مزاولة المهنة
في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية: صورة مستخرج من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر، وصورة من آخر تعديل لعقد تأسيس الشركة لتحديد نصيب الشريك إن وجد، وصورة من البطاقة الضريبية.
- كشف حساب بنكي وفقا للسياسة الائتمانية.
- شهادة من الضرائب توضح دخل العميل الذي اتخذه أساسًا لمعاملته الضريبية لآخر 3 سنوات.
كيفية الحصول على شقة بـ 1000 جنيه شهريا
يمكن الحصول على شقة مع سداد 1000 جنيه شهريا، عند شراء شقة سكنية ثمنها 300 ألف جنيه، سيقوم البنك بتمويل نسبة الـ80% والتي تعادل 240 ألف جنيه، والتي يتم تقسيطها على 20 سنة، بمعدل 1000 جنيه شهريا.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
