راتب أكبر من 2500 جنيه.. الحكومة تطرح وحدات سكنية بنظام الإيجار في 4 محافظات (التفاصيل والشروط)

وافق مجلس الوزراء، على طرح وحدات سكنية بنظام الإيجار ضمن برنامج "سكن كل المصريين"، في 4 محافظات. 

ويتضمن القرار الموافقة لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بالتعاقد والتعاون إحدى شركات الخدمات المالية المتخصصة، التي ستوقع العقود مع العملاء وتحصيل الإيجار، واتخاذ مختلف الإجراءات الإدارية والقانونية أمام الجهات المختصة، وكذلك الإجراءات القانونية ضد العملاء المتقاعسين عن السداد.

1000 وحدة سكنية

ويتضمن مقترح المشروع "التجريبي الأولي" إتاحة 1000 وحدة سكنية في 4 محافظات، هي: (المنوفية، والجيزة، والشرقية، وبني سويف)، وصولا إلى 20-30 ألف وحدة سكنية من وحدات مشروع "سكن كل المصريين" الجاهزة للتسليم بعدد من المحافظات، واتخاذ الإجراءات المطلوبة لإنشاء نظام إلكتروني جديد لبرنامج الإيجار.

شروط التعاقد والسداد

وتنص شروط التعاقد والسداد على أن تكون المدة الإيجارية 7 سنوات، تجدد حسب رغبة العميل دون دعم نقدي وبالقيمة الإيجارية السوقية للموقع حينه.

كما تنص على أن يكون الإيجار الشهري 1500 جنيه للوحدة السكنية 90 مترا مربعا، ومبلغ 1200 جنيه شهريا للوحدة السكنية 75 مترا مربعا شاملا مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة، ويزداد بواقع نسبة 7% سنويا.

25% من الدخل الشهري

ويسدد المواطن نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري، ويسدد الصندوق المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن.

مقدم حجز 

كما يسدد المواطن مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع ثلاثة شهور من القيمة الإيجارية للوحدة تسترد عند انتهاء مدة الإيجار.

ويتولى الصندوق تركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع وسداد تكلفتها ويحتفظ بملكيتها، وتسليم كروت تلك العدادات للعميل لشحنها وبدء الاستخدام، على أن يردها عند انتهاء مدة الإيجار.

وفي حالة تأخر العميل عن السداد في المواعيد المقررة يتحمل غرامة تأخير بنسبة 2% شهريا وتتخذ الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول وصولا إلى إجراءات الإخلاء في الشهر الثالث.

شروط الاستفادة بهذه الوحدات

أن يكون صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين المسموح لهم بالاستفادة 6000 جنيه شهريا للفرد، و8000 جنيه شهريا للأسرة، وأن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطنين 2500 جنيه.

-وزارة التضامن الاجتماعي تجري بحثا اجتماعيا للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين واستحقاقهم، وإجراء استعلام سبق استفادة بالحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر.

- في حالة وجود سبق استفادة أو تملك وحدة سكنية يمكن المشاركة ببرنامج الإيجار بدون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية.

- يلتزم المستفيد باستخدام الوحدة السكنية في سكنه هو وأسرته وتكون بمثابة محل إقامة رئيسي خلال مدة الإيجار.

- يمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية التي تطرح مستقبلا ضمن محور التمليك لمنخفضي الدخل، بعد خصم قيمة الدعم الذي حصل عليه من الدعم المقرر في حينه للحصول على الوحدة التمليك.

- الحد الأقصى للدعم النقدي 90 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 5900 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 90 م2، ويصرف شهريا خلال مدة الإيجار.

- الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 60 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 4600 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 75 م2 ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار.

- يتضمن الاتفاق مع المواطن وعدا بالبيع في حالة تقديم طلب خلال مدة الإيجار على أن يخصم إجمالي المبلغ المسدد بعد استبعاد مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة من ثمن الوحدة السكنية ويكون البيع بالنظام المعمول به في حينه.