م.محمد الدكرورى: طرح 250 ألف متر مربع أراضى صناعية مرفقة على المستثمرين.. قريبًا

كشف المهندس محمد الدكرورى.. رئيس جهاز تنمية مدينة توشكى الجديدة، عن أن الجهاز انتهى من ترفيق 252 ألف متر مربع أراضى صناعية وتم إرسال بيان بها إلى هيئة التنمية الصناعية لسرعة طرحها على المطورين الصناعيين فى أقرب وقت، مشيرا إلى أن إجمالى المساحة المخططة للمنطقة الصناعية بالمدينة يصل إلى 727 فدانا سيتولى الجهاز مسئولية ترفيقها بالكامل خلال الفترة المقبلة لطرحها على المستثمرين كاملة المرافق.

وقال الدكرورى لـ«العقارية» إنه تم الانتهاء من تنفيذ 1500 وحدة سكنية مقسمة ما بين إسكان اجتماعى ومتوسط تتولى تنفيذها شركتا المقاولون العرب والنصر للمبانى والإنشاءات «ايجيكو»، مشيرا إلى أن موازنة المدينة للعام المالى الحالى 2016/2017 بلغت 260 مليون جنيه فى حين وصل حجم الاستثمارات المنفذة حتى الآن 800 مليون جنيه، متوقعا أن تتضاعف الموزانة للعام المالى القادم، خاصة فى ظل المشروعات المطروحة للتنفيذ والمشروعات المستقبلية.

وأضاف أنه تم رصد 80 مليون جنيه لتنفيذ أعمال الطرق الرئيسية للعام المالى الجارى بطول 20 كيلومتراً، بالإضافة إلى الطرق الداخلية الرابطة بين أحياء المدينة، وكذا يتم تنفيذ أعمال الطرق بالمنطقة الصناعية والطرق الخاصة بمشروع الإسكان الاجتماعى... وإلى نص الحوار..

 فى البداية نود أن نتعرف على مدينة توشكى الجديدة؟

 تم إنشاء مدينة توشكى الجديدة بالقرار رقم 199 لسنة 2000، لتقام على مساحة 10992 فدانا جنوب شرق طريق أسوان - أبو سمبل عند الكيلو 210 وعلى بعد 60 كيلومترا من الساحل الغربى لبحيرة السد العالى وتقع شمال غرب مدينة أبو سمبل وعلى بعد 70 كيلو مترا منها، يحدها من الشمال طريق أسوان ابو سمبل ومزرعة الوليد بن طلال وتقع ترعة الشيخ زايد على الجانب الشرقى منها، وتستهدف المدينة ضم حوالى 80 ألف نسمة ليعيشوا فيها، كما أنها توفر حوالى 40 فرصة عمل.

 ما  أهم المشروعات الجارى تنفيذها بالمدينة حاليا؟

 يتم حاليا تنفيذ المرحلة العاجلة من المدينة والتى تقام على مساحة 105 أفدنة، وتضمن أمر الإسناد بموافقة مجلس الوزراء فى 24 ديسمبر 2014، وقد تضمنت هذه المرحلة تنفيذ مرافق ومبانى إسكان اجتماعى ومتوسط وإسكان فاخر بالإضافة إلى خدمات المرحلة الأولى من المدينة، وأشير هنا إلى أنه تم إسناد تنفيذ هذه الأعمال إلى 3 شركات من كبرى الشركات العاملة بقطاع التشييد والبناء فى مصر وذلك من أجل الانتهاء من هذه المرحلة فى أقرب وقت ممكن وهذه الشركات هى: المقاولون العرب والمقاولات المصرية «مختار ابراهيم»و«النصر للمبانى والإنشاءات «إيجيكو».

 إلى أين وصلت مرحلة تنفيذ مشروعات الإسكان المتوسط والاجتماعى بالمدينة؟

 يعكف جهاز مدينة توشكى الجديدة فى الوقت الحالى على تنفيذ 51 عمارة بعدد 612 وحدة إسكان متوسط بمشروع «دار مصر»، على مساحة 34.7 فدان والذى تم إسناد تنفيذه إلى شركة المقاولون العرب بقيمة 425 مليون جنيه وبلغت نسبة الإنجاز 50 ٪.

أما فيما يخص الإسكان الإجتماعى فقد تم الانتهاء من تنفيذ أعمال المبانى بـ 51 عمارة بعدد 612 وحدة على مساحة 28.2 فدان والذى تم إسناد تنفيذه لشركة النصر للمبانى والإنشاءات «إيجيكو» بقيمة 265 مليون جنيه وهذه الوحدات حاليا فى مرحلة التشطيب النهائى، حيث تصل مساحة الوحدة 105 أمتار مربع، كاملة التشطيب، فضلا عن تخصيص 23 عمارة بعدد 276 وحدة سكنية لشركة الكهرباء ووزارة الداخلية والهيئة العامة لتعمير الصحارى التابعة لوزارة الزراعة.

 وماذا عن المشروعات الخدمية المنفذة بالمدينة؟

 هناك بعض المبانى الخدمية جار تنفيذها فى الوقت الحالى منها، وحدة صحية ومدرسة وسوق تجارى ومسجد وناد اجتماعى بتكلفة 40 مليون جنيه وهذه المشروعات تنفذها شركة النصر للمبانى الإنشاءات «ايجيبكو»، بالإضافة إلى مبنى الشرطة ومبنى للمطافى ومجمع للمصالح الحكومية وتقام كافة المشروعات الخدمية على مساحة 16 فدانا من إجمالى مساحة المدينة.

كما تم الانتهاء من أعمال المجسات لتركيب وحدات الطاقة الشمسية بقوة 2,50 ميجاوات والتى ستقام على مساحة 49.5 فدان بتكلفة تقديرية تقدر بـ 35 مليون جنيه، وتم الانتهاء من أعمال التصميمات وتقييم الدراسة بمعرفة شركة النظم الهندسية.

 هل تم الانتهاء من أعمال توصيل البنية التحتية للمدينة بشكل كامل؟

 انتهى جهاز مدينة توشكى الجديدة خلال الفترة الماضية من تنفيذ محطة مياه للشرب بطاقة 10 آلاف متر مكعب يوميا وبتكلفة 130 مليون جنيه، وذلك من أجل مد المدينة بالكامل بالمياه الصالحة للشرب، ويتم حاليا مرحلة التجريب لهذه المحطة، كما تم الانتهاء من المأخذ للمياه العكرة لضخها إلى الاراضى الزراعية بطاقة 10 آلاف لتر مكعب يوميا، فضلا عن إنشاء محطة المعالجة بطاقة 5 آلاف متر مكعب يوميا بنظام الأكسدة معالجة ثلاثية.

كما تم الانتهاء بالكامل من أعمال الكهرباء من خلال إنشاء عدد 2 موزع كهرباء الأول بطول 52 كيلومترا «جهد متوسط»، والثانى بطول 90 كيلومتراً كهجد منخفض، وجارى التنسيق حاليا مع شركة الكهرباء توصيل التيار الكهربائى لكافة أحياء المدينة، ومن المتوقع إطلاقها مطلع العام الجارى 2017، فضلا عن الانتهاء من توصيل خطوط التليفونات للمدينة ، وسيتم إطلاق الخدمة خلال شهر يناير الجارى، وأشير هنا إلى أن التكلفة الاستثمارية لهذه الأعمال بلغت حوالى 25 مليون جنيه.

 وماذا عن الأراضى الصناعية الجاهزة للطرح؟

المنطقة الصناعية المخططة بمدينة توشكى الجديدة تصل مساحتها إلى حوالى 727 فدانا، وقد قام الجهاز بالانتهاء من ترفيق 252 ألف متر مربع وتم إرسال بيان بها إلى هيئة التنمية الصناعية لطرحها على المستثمرين فى أقرب وقت ممكن، وأشير هنا إلى أن الجزء المتبقى من المساحة والذى يبلغ حوالى 475 ألف متر مربع لن يتم ترفيقها مسبقا نظرا للتكلفة الكبيرة للترفيق دون معرفة مدى إقبال المستثمرين على هذه الأرض من عدمه، ولكن هذه المساحة سيتم عرضها على المستثمرين بحيث يقوم الجهاز على الفور بتوصيل أعمال البينة التحتية بالكامل لأى مستثمر يرغب فى الحصول على قطعة أرض بالمنطقة الصناعة، خاصة وأن الجهاز استطاع منذ إنشاء المدينة توفير أعمال البنية التحتية لكافة القطع الصناعية الموجودة بالمدينة.

 وماذا عن أهم إنجازات الطرق خلال الفترة الماضية؟

تم رصد 80 مليون جنيه لتنفيذ أعمال الطرق ضمن خطة العام المالى الجارى 2016/2017 حيث بلغت أطوال الطرق حوالى 20 كيلومتراً، والتى تقع على الطرق الرئيسية الواصلة والرابطة بين المدينة والمدن المجاورة، بالإضافة إلى الانتهاء من تنفيذ طرق الإسكان المتوسط الواقعة داخل المدينة، كما أنه يجرى حاليا تنفيذ أعمال طرق المنطقة الصناعية بالإضافة إلى طرق مشروع الإسكان الاجتماعى

 وهل المدينة قاصرة فقط على مشروعات الإسكان أم أنها تضم مشروعات أخرى؟

 تضم مدينة توشكى مناطق سكنية مخصصة لكافة شرائح المجتمع خاصة شريحتى المتوسط والاجتماعى، بجانب الخدمات والأنشطة المركزية وجزء من المنطقة الصناعية لتكون بمثابة مركز ثقل وجذب للوافدين، كما أننا نهدف فى هذه المدينة تحقيق طابع عمرانى ومعمارى مميز كنموذج للعمران الصحراوى مع وضع الاشتراطات ‏التخطيطية والبنائية الملائمة ومراعاة أن يكون ارتفاع مبانى المدينة أرضى ودورين.

 كم بلغت ميزانية العام المالى الجارى 2016/2017؟

تولى القيادة السياسية اهتماما كبيرا لإقامة مشروعات ومدن جديدة لخدمة الاقتصاد المصرى، حيث رصدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ميزانية للمدينة بلغت حوالى 260 مليون جنيه للعام المالى الجارى، ومن المتوقع أن يتم مضاعفتها خلال العام المالى المقبل نظرا للكم الهائل من المشروعات المخطط إقامتها بالمدينة، حيث بلغ إجمالى الاستثمارات بالمدينة حوالى 800 مليون جنيه حتى نهاية ديسمبر 2016.

 من وجهة نظرك، ما أهم نقاط الجذب التى تتمتع بها المدينة؟

 تتمتع مدينة توشكى الجديدة بموقعها المتميز بالقرب من مدينة أسوان وبحيرة ناصر وبقربها من مدينة أبوسمبل، وتعتبر مركزا جيدا لحركة التجارة الداخلية خاصة أنها تقع على الطرق المؤدية لمدينة اسوان، وهو ما يؤهلها لتكون مركزا متكاملا لمصانع تجميد الأسماك، بالإضافة إلى كونها تقع بالقرب من منفذين مهمين على دولة السودان الشقيقة وهو ما يمكن استغلاله لإنشاء مصانع للحوم الجمال، حيث يوفر ذلك عناء النقل على المستثمرين وتخفيف أعباء النقل على الطرق الرئيسية للدولة، كما يمكن للمستثمرين إقامة مصانع السيراميك ومواسير البلاستيك خاصة أن المدينة تقع بالقرب من أماكن توافر المواد الخام الداخلة فى تلك الصناعات.

وأؤكد أن المنطقة الواقعة بالقرب من المدينة بحاجة إلى نهضة صناعية وزراعية وذلك من خلال التعاون بين الوزارات المعنية ورجال الصناعة والتجارة والزراعة فى البلاد.