فلوسك هتضييع.. قانوني يحذر من خطأ كارثي يرتكبه الكثيرون عند كتابة عقود البيع «تفاصيل»

وجّه خبير قانوني، تحذيرًا شديد اللهجة، من خطورة عمليات بيع العقارات والأراضي بين الأشخاص وكتابة مبلغ أقل من السعر الحقيقي أو المتفق عليه بين الطرفين، في محاولة من المالك بالتهرب من القيمة الحقيقة لضريبة التصرفات العقارية التي يقرها القانون.

خطورة كتابة الثمن في عقد بيع الأراضي والعقارات

وأوضح الخبير القانوني، أن هناك بعض الأشخاص يقومون بكتابة أسعار أقل من القيمة الحقيقة من سعر وحداتهم أو أرضيهم للتهرب الضريبي، ولكن قد يعرض هذا التصرف الملاك إلى خطر كبير وخسارتهم كل أموالهم بسبب الأخذ بالشفعة فى القانون المصرى.

وقال الخبير القانوني، أن الشفعة في القانون المصري تجيز فى للجيران في حالات بيع العقارات الحلول محل المشترى إذا أعلن رغبته فيها إلى كل من البائع والمشترى خلال خمسة عشر يوما من تاريخ الإنذار الرسمى الذى يوجهه إليه البائع أو المشترى وإلا سقط حقه.

وأكد الخبير القانوني، أنه في حال أعلان أحد الجيران برغبته في شراء العقار فيحق لها قانونين سدد المبلغ المكتوب في العقد بين الطرفين، وامتلاك العقار وذلك وفقًا للمادة 935 من القانون المدني.