لم تقبل بالمحاكاة طريقا، بل جمعت كافة قواها وهممها لتستعد لانطلاقة كبرى فاقت توقعات كافة المعنيين بالسوق العقاري المصري، «مدار» هذا الكيان المؤسسي الذي تمكنت قيادته بصحبة فريق عمل أكثر تميزًا أن تجسد أحلام أصحاب الفخامة والأصالة وتترجمها إلى واقع بديع كون أراضيه مترامية الأطراف في أشد البقاع سحرا وجاذبية ما بين الساحل الشمالي الغربي والبحر الأحمر، وجاءت المفاجأة - خلال وقت قياسي- بتصدرها المشهد ضمن أكبر خمسة مطورين مبيعا وتسويقا في الساحل الشمالي بنحو 6 مليارات جنيه. . تلك القفزات الواثبة والمتسارعة جاءت نتاج انتهاء الشركة من إعادة هيكلة كافة إدارتها باستقدام أفضل وأميز المهارات بكافة القطاعات، بقيادة المهندس أحمد أهاب المدير التنفيذي لـ«مدار» الذي استطاع بفضل كفاءته المعهودة وخبراته المتراكمة أن يحول مسار الشركة نحو آفاق العالمية ويخرج بإبداعات عمرانية ساحرة استطاعت أن تجتذب كافة الباحثين عن كل ما هو فريد ومبتكر في فن العمراني لتشكل لوحة تضاهي نظيرتها بالسواحل الأوربية بالبحر المتوسط.
أحمد أهاب المدير التنفيذي لـ مدار
المهندس أحمد أهاب أكد أن السوق العقاري المصري مازال سوقا واعدا رغم التحديات والتقلبات الاقتصادية وفاتحا لشهية المستثمر الداخلي والخارجي مؤكدًا على ضرورة وجود تصنيف للمطورين لإعادة ضبط مسار السوق العقاري، وقال إن الساحل الشمالي سيشهد خلال الصيف الحالي انطلاقة كبرى للشركة ومن المستهدف أن يكون مشروع «أزهى نورث » بالساحل الشمالي بمثابة دفعة قوية لزيادة مبيعات المنطقة نظرا لمساحته التي تصل لـ 250 فدانا وتمثل المسطحات المائية والمساحات الخضراء 86% من إجمالي مساحة المشروع، كما يحتوي على أكبر «كريستال لاجون» بالساحل الشمالي على مساحة 45 فدانًا، كاشفا عن أن «مدار» من أوائل الشركات التي حصلت على القرار الوزاري لتنفيذ مشروعها على أن تبدأ تسليم عملائها بالمشروع في 2026.
وقال إن «أزهى العين السخنة» يوفر لرواده تجربة فريدة بوصفه أكبر مشروع من حيث المساحة في المنطقة والمقام على 400 فدان ويتميز بواجهته الشاطئية الممتدة لنحو 700 متر، حيث نجحت الشركة في تطوير 70% من المشروع، وسلمت 1500 وحدة من إجمالي 2200 وحدة بالمشروع، كما افتتحت فندقًا وستنتهي من 4 أخرين في الأعوام المقبلة
وإلى جانب من الحوار..
اخترتم منطقة رأس الحكمة لتكون وجهت مشروعكم الرائد «أزهى نورث»، ما هو السبب الرئيسي لا ختياركم هذه البقعة دون غيرها؟رأس الحكمة هي واحدة من أكثر المناطق الواعدة للاستثمار، لعدة أسباب تشبه إلى حد كبير شواطىء الخليج، كما أنها تتوسط الساحل الشمالي فعلى يسارها سيدي حنيش و ألماظة باي و مرسي مطروح و على يمينها طريق الضبعة و فوكا باي وسيدي عبد الرحمن ثم مارينا، إذا ما أخذنا في الاعتبار شبكة الطرق الجديدة وعلى رأسها محور الضبعة فقد أضيفت لها ميزة جذب إضافية جديدة، ونتيجة لما سبق فقد ارتفع معدل الإقبال على هذه المنطقة، وهذا ما تبعه ارتفاع أسعار الوحدات سواء كانت تملك أو إيجار.
السيولة المالية لأي شركة تعتبر درعًا لها ضد تقلبات الأوضاع الأقتصادية، كيف أثرت الأوضاع الاقتصادية الماضية على موقف الشركات العقارية ماليًا وتوقعات لسعر الفائدة بالمرحلة المقبلة؟
السوق العقاري مر في الفترة الماضية بالكثير من التقلبات في أسعار الصرف وأسعار مواد البناء، إذا ما أضفنا إلى ذلك أن بعض الشركات طرحت أنظمة سداد 7 و 8 سنوات وهناك شركات أخرى تخطت هذه الأنظمة، أصبح الجميع في موقف لا يحسد عليه.
وأتوقع أن تشهد الفترة المقبلة ارتفاع معدلات اقتراض الشركات العقارية من البنوك للإسراع في وتيرة الانشاءات، مع تثبيت أسعار بعض مواد البناء بالتعاقد عليها مسبقًا، حتى تسلم وحداتها طبقًا للجداول التسليم، وهو ما يساهم في تحقيق المصداقية مع العملاء وينعكس على المشترين بزيادة العائد على الاستثمار، لذلك فالمطلب الرئيسي هنا ضرورة تثبيت أسعار الفائدة وسعر الصرف، لأنهما عاملان رئيسيان في التأثير على مسيرة الشركات العقارية سواء كانت في الإنشاءات أو حتى في تسويق وحداتها.
وقد ساهمت العوامل السابقة مجتمعة في تغير الأنماط العقارية المطروحة، حيث بدأت عملية طرح وحدات بمساحات صغيرة بأسعار تناسب احتياجات العملاء وتتفق أيضًا مع تفصلات الفئات العمرية صغيرة السن.
مشروع «أزها» الساحل الشمالي
بحكم امتلاككم خلفية سياحية سابقة، كيف أثرت هذه السابقة عليكم عند اختياركم تجربة الاستثمار في الساحل الشمالي عبر مشروع «أزهى»؟
امتلاكنا خلفية سياحية جعلنا على مقربة من تفضيلات العملاء بحكم احتكاكنا السابق معهم في مشروعاتنا لذلك صممنا «أزها» الساحل الشمالي على شكل فندق بمميزات الخمس نجوم، كما أننا أنشأنا تطبيقًا لتسهيل الحصول على الخدمات التي يحتاجها العملاء سواء كانت laundry, housekeeping, room service , triple play, ، كما تم توفير فريق عمل مدرب علي أعلى مستوى للخدمات الفندقية دربوا جميعهم في أكاديمية الشركة، إضافة إلى إنشائنا شركة لإدارة المشروع لتكرار تجربتنا الناجحة في «أزهى العين السخنة».
ويتمتع «أزهى نورث» بدراسات بيئية كامله، فلدينا آبار ومحطات تحلية كامله، ومحطة معالجة الصرف، ومحطات توليد الطاقة الشمسية، وشبكة الري بأحدث الأساليب لتوفير استهلاك المياه، وكريستال لاجون تعد الأكبر في الساحل الشمالي علي مساحة ٤٥ فدان، ومسطحات مائية كبيرة بأقل استهلاك للكهرباء والمواد الكيميائية المستخدمة في فلترة المياه.
كما يتمتع «أزهى الساحل الشمالي» بخدمة جديدة باسم water taxi تتحرك بداخل اللاجون بشكل دائم و آمن وتتميز وحدات المشروع بأنها تطل مباشرة على البحر المتوسط والبعض الآخر يطل على البحيرة وفندقا على أعلى مستوى نستعد لافتتاحه العام القادم، أيضًا يحتوي المشروع على كلاب هاوس ومنطقة تجارية على مساحة أكثر من ٤٠ ألف متر مسطح.
وقد اهتمت شركة مدار بكل خطوة للحفاظ على مثل هذا المشروع حتى يستمر لسنين عديدة دون الاحتياج الى صيانه مما يسبب عبء على المشتري و ايضا الاهتمام بتأثير البيئة المحيطة من ناحية استخدام بعض انواع الحجر مثل الحجر الأبيض و أنواع النباتات التي تنمو بشكل طبيعي بمنطقة رأس الحكمة في الوجهات الخارجية للوحدات لهدف لإنجاح هذا المشروع حتى يستمر لمدة ٥٠ عاما بكامل رونقه و جودته.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
