أسعار إيجارات وحدات شارع النيل بالعجوزة وأكثر الجاليات الموجودة

كشف سمير جمال صاحب مكتب "المتحدة" للتسويق العقاري، عن أسعار منطقة شارع النيل التي تعتبر الأعلى سعرا سواء في "التمليك أو الإيجار أو المفروش" نظرا لأن الوحدات السكنية ذات إطلالة متميزة على امتداد كورنيش النيل، موضحا أن أكثر هذه المنطقة يقطنها الجاليات الكويتية والسعودية والفلسطينية وتبدأ أسعار الإيجارات من 25 ألف جنيه و 45 ألف جنيه للمفروش، فيما تم بيع شقة على مساحة 130 م تامة التشطيب بسعر 3.9 مليون جنيه، لافتا أن السعر يتم تحديده بحسب الموقع ومستوى التشطيب والمساحة والخدمات في نطاق الوحدات السكنية بالمنطقة.

وأكد جمال، أن منطقة كورنيش النيل على الرغم من أنها الأغلى سعرا، إلا أنها تعتبر جاذبة للجاليات العربية نظرا لأن الأسعار بالنسبة لهم تعتبر الأرخص مقارنة بأسعار الوحدات السكنية في بلادهم، متابعا أن هناك عدد كبير من السعوديين والكويتيين يقطنون بالأبراج السكنية المطلة مباشرة على كورنيش النيل، وأكد أحد سماسرة العقارات بشارع عبد المنعم رياض، أن أسعار العقارات شهدت زيادة كبيرة في الأونة الأخيرة بنسب تتراوح بين 20 إلى 30% وبالأخص مع بداية عام 2023 تزامنا مع التغيرات الاقتصادية وتغير سعر الصرف وأسعار الذهب، كل هذه الأمور جعلت هناك إقبال على اقتناء العقارات قبل أن تشهد زيادات أخرى.

وأضاف، أنه على الرغم من هذه الزيادة في الأسعار التي تشهدها العقارات في الأونة الأخيرة إلا أنها تعتبر مناسبة للجاليات العربية القاطنة بالمنطقة ومن ضمنها الكويتيين والسوريين واللبنانيين، لأن فرق سعر الوحدة يعتبر أرخص مقارنة بفرق العملة لكل جالية عربية.

وأشار إلى أن سعر الإيجار بالمنطقة يبدأ بسعر 20 ألف جنيه، بينما تبدأ بسعر 30 ألف جنيه "للمفروش" أما التمليك لشقة على مساحة 250 م تبلغ حوالي 4.7 مليون جنيه، أنما بالنسبة لشارع البطل أحمد عبد العزيز فسعر الوحدة تمليك 2.2 مليون جنيه تامة التشطيب على مساحة 130 م، بينما الإيجارات 20 ألف جنيه و 30 ألف جنيه للمفروش.