قال حسن نصر الرئيس التنفيذي لشركة GATES إن السوق العقارى فسيشهد فلترة لعدد من الشركات العقارية، كما شهد دخول العديد من الشركات الجديدة، مشيرًا إلى أن الشركات التي ستستمر بالسوق هى الشركات التى قامت بتنفيذ مراحل إنشائية بالمشروعات وأصبحت مشروعات قائمة على أرض الواقع.
وتابع: الآونة الأخيرة التى يمر بها ويشهدها السوق العقارى المصرى والتى تجسدت في سلسلة من المتغيرات صاحبها كثيرًا من التحديات كان على شركات التطوير العقارى مواجهتها كى تتمكن من مواصلة مسيرة التنمية وتحقيق المستهدفات المنشودة، ولعل ارتفاع تكلفة الإنتاج فى هذا القطاع تصدرت المشهد متمثلة بشكل رئيسي في ارتفاعات غير مسبوقة في أسعار مواد البناء بشكل مبالغ فيه.
وذكر على سبيل المثال ارتفع سعر طن حديد التسليح بوصفه أحد أهم العناصر الرئيسية فى المنظومة البنائية بنسبة بلغت 150 %، فى حين ارتفع الأسمنت 50 %، هذا فضلًا عن ارتفاع أسعار العديد من مدخلات الإنتاج، وقبل كل هذا وذاك لا يفوتنا الارتفاع غير المسبوق والقفزات السعرية للأراضى الاستثمارية، ليصبح الوزن النسبى لها في التكلفة الإجمالية للمشروع ما بين 40 إلى 50 %، وهذا ما يحمل المطور أعباءً مالية كبيرة بخلاف الفائدة المقررة على الأقساط الأمر الذى انعكس بشكل واضح على ارتفاع سعر العقار والذى تحمله العميل والمطور معا.
حسن ناصر
حسن ناصر
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
