أحمد أهاب: السوق العقاري المصري من الأسواق الواعدة والمثيرة لشهية المستثمر الداخلي والخارجي

قال أحمد أهاب، المدير التنفيذي لشركة «مدار» إن السوق العقاري المصري لازال من الأسواق الواعدة والمثيرة لشهية المستثمر الداخلي والخارجي، وخير دليل على ذلك، المكاسب التي حققها العملاء من الوحدات العقارية خلال الفترة الماضية.

وأوضح «أهاب»  أن الإقبال على شراء الوحدات العقارية خاصة من المصريين بالخارج زاد إلى 3 أضعاف سواء في القاهرة أو بالمناطق الساحلية وقد جاء ذلك مدعوماً بتحرير سعر الصرف الذى حفز بشكل كبير راغبي الشراء على اتخاذ القرار سواء للسكن أو بغرض الاستثمار، فضلًا عن ارتفاع حجم الطلب من العرب والأجانب من مقتني العقار بسبب مبادرات تشجيع السياحة وحبهم لمصر ولطقسها المتميز.

مشروع أزهى نورث الساحل الشمالي

وأوضح أن السوق العقاري في مصر طرأت عليه العديد من المتغيرات على خلال الـ 20 سنة الماضية، ففي بدايات عملي بالقطاع العقاري كانت فكرة "الكومباوند" حديثة على السوق المصري رغم أنها كانت موجودة في أمريكا قبل ذاك الوقت بنحو 20 عاما، وقد أدى ذلك إلى إحداث تغييرات على ثقافة المشتريين بالسوق المصرى الأمر الذى دفع المطورين إلى ضرورة طرح نظم سداد طويلة الآجل تتراوح بين 12 و 14 عامًا بعد أن كانت تلك المدد لا تتخطى سوي الخمس سنوات فقط ، الأمر الذى ألقى بمزيد من الأعباء على شركات التطوير العقارى والتى أصبحت تقوم بدور الممول إلى جانب المطور أيضاً. 

وأعتقد المدير التنفيذي لشركة «مدار»، أن السماح لعدد كبير من المطورين ممن ينقصهم الخبرة الكاملة قد ساهم بشكل أو بآخر فى طرح برامج سداد طويلة الأجل لآفاق غير مدروسة ورغم ذلك قد ساهم الجميع فى تحقيق انتعاشة للسوق العقارى الذى يعمل به أكثرمن خمسة ملايين مواطن حتى زادت نسبة مساهمة صناعة التشييد والبناء من الناتج القومى المحلى إلى 20 % فضلا عن مساهمة ذلك فى دعم واستدامة أكثر من 100 صناعة أخرى .