المجتمعات العمرانية تطرح أراضي استثمارية في حدائق أكتوبر.. تفاصيل

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية، طرح قطع أراضي الاستثمارية (بالجنيه المصري وبالدولار) بنشاطات خدمية وسكنية في مختلف أنحاء الجمهورية بالمدن الجديدة وذلك بنظام التخصيص الفوري.

مساحات أراضي الإسكان المقترحة بحدائق أكتوبر

وحددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع الأرض بمدينة حدائق أكتوبر بنظام التخصيص الفوري بنشاط تجاري وإداري كالآتي:

أراضي الإسكان المقترحة بحدائق أكتوبر

المجتمعات العمرانية تطرح أراضي استثمارية في حدائق أكتوبر

قطعة أرض رقم 1

قطعة ارض رقم (13/12) جنوب شركة سوميد بمساحة 53,059 متر مربع بنشاط عمرانى مختلط (فدان - 50 فدانا) وسعرها التقديري 3,930.00 جنيه مصري للمتر مربع في حالة الكاش 4,808.00 للقسط ونسبة جدية الحجز 10%.

الأشتراطات البنائية لقطع الأرض بنشاط عمرانى مختلط

نسبة الأراضي المخصصة للسكان لا تزيد عن 50 %من إجمالي مساحة أرض المشروع

• النسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50 %من المساحة المخصصة لأراضي العمارات.

• النسبة البنائية للفيلات (المتصلة وشبه المتصلة)لا تزيد عن 45 %من المساحة المخصصة للفيلات، ولا تزيد عن 40 %من المساحة للفيلات المنفصلة.

• الارتفاع: (أرضي + اول) للفيلات – (أرضي + 4 أدوار علوية ) للعمارات ويسمح بإقامة غرف الاسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25 % من مساحة الدور الارضي وتستغل كخدمات للمبنى، وبما لا يتعدى قيود ارتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة.

• نسبة الاراضي المخصصة للخدمات من 8- 12 % من أجمالي مساحة الارض

• النسبة البنائية للخدمات لاتزيد عن 30 %من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة الانشطة التجارية والإدارية والتعليمية والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20 % من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10 % من المساحة المخصصة للخدمة.

•الارتفاع المسموح به (أرضي + دورين) لجميع الانشطة عدا الحضانة (أرضي للحضانة ودور أول ادارة الحضانة فقط)، والترفيهي والاندية الاجتماعية (ارضي + أول) ويسمح بإقامة غرف الأسطح بحيث ال تزيد مساحتها عن 10 % من مساحة الدور الارضي وتستغل كخدمات للمبنى.

•المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة.

مدة التنفيذ:

ثلاث سنوات من تاريخ صدور اول قرار وزاري للمشروع.

قطعة أرض رقم 2

قطعة ارض رقم (14/S) شمال طريق الفيوم بمساحة 3,930 متر مربع بنشاط محطة خدمة وتموين سيارات وسعرها التقديري 16,370.00 جنيه مصري للمتر مربع في حالة الكاش 20,027.00 للقسط ونسبة جدية الحجز 10%.

الأشتراطات البنائية لقطع الأرض بنشاط محطة خدمة وتموين سيارات

-النسبة البنائية لا تزيد عن 20 % من اجمالي مساحة قطعه الارض.

- الردود 10 أمتار أمامي و10 جانبي و10 خلفي

- الارتفاع: ( أرضي + دور أول) بالنسبة للمبنى الإداري التجاري فقط) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني, الالتزام بقيود الارتفاع طبقًا لموافقة القوات المسلحة.

- لا يتم حساب مساحة مظلة طلمبات التموين ضمن النسبة البنائية

-استخدام وحدة معالجة مدمجة قبل التصريف على الصرف العمومي للمدينة.

- المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة.

الاشتراطات المالية للأراضي الإسكان بحدائق أكتوبر

يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و0.5٪ مجلس أمناء) علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمتوسط معدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري عن مده ثلاث اشهر السابقة لتاريخ استحقاق القسط بالإضافة الى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.