بدأت شركة أوراسكوم للتنمية مصر العام بنتائج تشغيلية ومالية إيجابية وقوية في جميع وجهاتها. حيث ارتفعت إجمالي الإيرادات بنسبة 52,8% لتصل إلى 3 مليارات جنيه وتحقيق صافي ربح قدره 384.0 مليون جنيه على الرغم من تأثر خسائر فروق عاملة الناتجة من تحريك سعر صرف الجنيه المصري.
بلغت إجمالي الإيرادات المحققة بنهاية الربع الأول من 2023 حوالي 3 مليارات جنيه ، بزيادة 52,8% مقارنة بـ 1,9 مليار جنيه بنهاية الربع الأول من 2220. كما ارتفع مجمل الربح المحقق بنهاية الربع الأول من 2023 بنسبة 60,9% ليصل الي 1,1 مليار جنيه وهامش مجمل ربح 37,1%. وترجع الزيادة الملحوظة بشكل رئيسي إلى الإسراع في عمليات البناء في جميع أنحاء الوجهات، وتسجيل إيرادات عقارية تصل إلى 2,0 مليار جنيه بزيادة قدرها 44,3% مقارنة بالربع الأول من 2022 بالإضافة الي التحسن الملحوظ في اداء قطاعي الفنادق وإدارة المدن.
كما ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 61,8% لتصل إلى 1,2 مليار جنيه مقابل 721,1 مليون جنيه في الربع الأول من 2022. وقد سجلت الأرباح والخسائر الأخرى خسارة قدرها 519,5 مليون جنيه في الربع الاول من 2023 مقابل خسارة قدرها 108,2 مليون جنيه في الربع الأول من 2022. وترجع الخسارة إلى انخفاض قيمة الجنيه المصري مقابل العملات الأجنبية نتيجة لوجود قروض بالعملات الأجنبية. وقد ارتفعت مصروفات الفوائد بنسبة 179,4% لتصل إلى 210,1 مليون جنيه في الربع الأول من 2023 (الربع الأول 2022: 75,2 مليون جنيه ) نتيجة الي ارتفاع اسعار الفائدة في مصر بشكل عام. علي الرغم من ذلك، بلغ صافي الربح 384,0 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2023 مقابل 463,7 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2022 بالرغم من تحقيق خسائر فروق عملة قدرها 477,7 مليون جنيه .
وبلغ أن صافي الربح بعد استبعاد الأرباح غير المتكررة (والذي يشمل خسائر أو ارباح العملات الأجنبية إلى جانب أي معاملات غير تشغيلية) قد ارتفع بنسبة 58,0% تقريبًا من 571,9 مليون جنيه في الربع الأول من عام 2022 إلى 903,5 مليون جنيه في الربع الأول من عام 2023.
وقد بلغ الرصيد النقدي للشركة حوالي 3,8 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2023. كما بلغ رصيد القروض 7,1 مليار جنيه مصري في الربع الأول 2023. وترجع الزيادة في القروض بشكل رئيسي إلى انخفاض قيمة الجنيه المصري مقابل العملات الأجنبية.
قطاع عقارات المجموعة: استمرار الطلب على القطاع العقاري بالشركة مما دفع مبيعاتنا العقارية إلى 2,7 مليار جنيه ، بزيادة قدرها 35,9% خلال الربع الأول من2023 إلى جانب مواصلة الإسراع في أعمال البناء والتشييد في جميع الوجهات مما ادي الي ارتفاع إيرادات القطاع إلى 2,0 مليار جنيه .
نجحت الشركة في تحقيق مبيعات عقارية بقيمة 2,7 مليار جنيه في الربع الأول من 2023 بزيادة قدرها 35,9% مقابل 2,0 مليار جنيه تم تحقيقها خلال الربع الأول من 2022. وتمثل المبيعات العقارية رقما قياسيا كأعلى مبيعات عقارية تحقيقا في الربع الأول في تاريخ الشركة.
كما ان زيادة المبيعات العقارية في جميع المشاريع التي تمتلكها الشركة جاءت متزامنة مع قدرة الشركة في رفع متوسط سعر البيع بجميع المشروعات. واحتلت الجونة المرتبة الأولي في المبيعات العقارية الجديدة للمجموعة خلال الربع الأول من 2023 بنسبة (%41 من المبيعات)، تليها O West بنسبة (40% من المبيعات)، ثم مكادي هايتس بنسبة (18% من المبيعات). وقد ارتفعت الإيرادات العقارات بنسبة 44,3% لتصل إلى 2,0 مليار جنيه مصري خلال الربع الأول من 2023 (الربع الأول 2022: 1,4 مليار جنيه (. وارتفعت الإيرادات المؤجلة من العقارات التي لم يتم الاعتراف بها ضمن القوائم المالية للمجموعة للفترات المالية الممتدة حتى عام 2027 بنسبة 24,1% لتصل إلى 15,8 مليار جنيه .
وارتفعت أرصدة محفظة العملاء العقارية بنسبة 30,8% لتصل إلى 22,5 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2023. بينما ارتفعت التحصيلات النقدية العقارية بنسبة 39,1% لتصل الي 1.9 مليار جنية مصري (الربع الأول 2022: 1,4 مليار جنيه )، قطاع فنادق المجموعة: قفزة نوعية في قطاع الفنادق بالمجموعة حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة 120% لتصل إلى 573.2 مليون جنيه في الربع الأول من عام 2023.
بداية أكثر من رائعة لقطاع الفنادق بالمجموعة، حيث سجل القطاع نموًا ملحوظاً في جميع مؤشرات الأداء التشغيلية الرئيسية مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي على الرغم من الاضطرابات الاقتصادية العالمية. فقد واصلت فنادقنا الاستفادة من زيادة الطلب على السفر بشكل عام وأظهرت نموًا قويًا خلال الربع الأول من 2023، مدفوعًا بشكل أساسي بارتفاع متوسط أسعار الغرف المباعة إضافة الي زيادة الطلب على سياحة الترفيه مع وجود مساحة كبيرة لزيادة نسبة الإشغال في فنادق المجموعة والتي نتطلع إلى نموها بشكل كبير في المستقبل.
فقد شهد قطاع الفنادق تفوقًا في الأداء مقارنةً بمقاييس ما قبل الجائحة، حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة 120% من 260,6 مليون جنيه مصري في الربع الأول من 2022 لتصل إلى 573,2 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2023. كما بلغت اجمالي الأرباح التشغيلية 332,0 مليون جنيه في الربع الأول من 2023 بزيادة قدرها 220,8% مقارنة بالربع الأول من 2022. كما وصلت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والبنود غير النقدية إلى 226,7 مليون جنيه في الربع الأول من 2023 بزيادة قدرها 232,9% مقابل 68,1 مليون جنيه مصري خلال الربع الأول من 2022 نتيجة تحسين الكفاءة التشغيلية.
بداية قوية لقطاع إدارة المدن بالمجموعة في الربع الأول من عام 2023. فقد واصل قطاع إدارة المدن نتائجه الإيجابية ومساهمته في نتائج أعمال الشركة بشكل إيجابي واستمر في تأمين تدفق قوي في الإيرادات للمجموعة. فقد ارتفعت الإيرادات في الربع الأول من 2023 بنسبة 32,5% لتصل إلى 365,8 مليون جنيه (الربع الأول 2022: 276,1 مليون جنيه ). كما ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 35,6% لتصل إلى 105,9 مليون جنيه في الربع الأول من 2023 مقابل 78,1 مليون جنيه مصري خلال الربع الأول من 2022.
سميح ساويرس
أوراسكوم للتنمية مصر
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
