مدير عام شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية: طرح أراضي المرحلة الثانية فور الانتهاء من مخططها

اللواء المهندس أحمد فهمي فرج مدير عام شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية:

طرح مناقصة عالمية لتنفيذ المخطط العام للمرحلة الثانية والثالثة

اجتماع لجنة تقييم الأسعارلتحديد السعر الجديد للمتر.. وقريبا طرح أراض بـ “الشراكة”

طرح أراضي المرحلة الثانية فور الانتهاء من مخططها.. وإسناد التخطيط لكبرى المكاتب الاستشارية

سابقة الأعمال والملاءة المالية شروط التعامل على أراضي المرحلة الثانية

مدينة صناعية على مساحة 3000 فدان بالمرحلة الثانية وطرحها على كبار المستثمريين

كشف اللواء المهندس أحمد فهمي فرج مدير عام شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، عن نية الشركة طرح مناقصة عالمية لتنفيذ المخطط العام للمرحلة الثانية والثالثة، وذلك بالتعاون مع أكبر مكاتب الاستشارات والتصميمات الهندسية العالمية، كي يتم وضع مخطط شامل يضم كافة المشروعات المتنوعة التي لم تنفذ في المرحلة الأولى منها.

وأضاف فهمي، في تصريحات خاصة لـ «العقارية»، أن المرحلة الثانية من مشروع العاصمة الإدارية الجديدة والتي ستقام على مساحة 40 ألف فدان ستشهد تنفيذ مدينة صناعية على مساحة 3000 فدان، حيث من المقرر طرحها على أكبر المستثمرين الصناعيين، بعد وضع المخطط العام للمرحلة الجديدة، مشددًا على أن مشروع بحجم العاصمة لن يكون مقتصرًا على المشروعات السكنية فقط، مؤكدًا أن هناك شروطا محددة سيتم إلزام المطورين بها للعمل داخل المرحلة الثانية.

وتابع مدير شركة العاصمة أنها تلقت خلال الفترة الأخيرة طلبا من شركات تصنف على أنها من كبار الشركات العاملة في مجال التطوير الصناعي على المستوى الإقليمي والعالمي للحصول على أراض لإقامة مشروعات كبرى داخل مصر، لافتًا إلى أن المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية كانت مرحلة الإنشاء والبناء، ولكن حاليا في مرحلة التشغيل وهي مرحلة مختلفة بالكامل في أسلوب إدارتها عن مرحلة البناء.

وتابع فهمي أنه سيتم فتح باب حجز أراضي المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية، فور الانتهاء من المخطط العام لها، لافتا إلى أنه تم إسناد تخطيطها لكبرى المكاتب الاستشارية العالمية، كاشفًا أنه سيتم وضع شروط وآليات جديدة للتعامل على أراضي المرحلة الثانية، منها وجود سابقة قوية للشركات المتقدمة، بالإضافة إلى سابقة الخبرة والملاءة المالية.

وكشف عن تلقي الشركة خلال الفترة الماضية طلبات كثيرة من شركات سعودية إماراتية وقطرية لتنفيذ مشروعات كبرى، حيث تقوم الشركة في الأونة الأخيرة بدراسة هذه الطلبات لاختيار أفضل العروض للبت فيها، موضحًا أن شركة العاصمة ستطرح تلك الأراضي بنظام المزايدة، حيث من يقوم من المستثمرين بسداد أعلى مقدم حجز ستكون الأولوية له في الحصول على أراضٍ جديدة، لافتا إلى أن الشركة ستعطي أفضلية بشكل أكبر للمتقدمين من المطورين العقاريين ممن لديهم رغبة في سداد مقدم الحجز بالدولار، حيث ستكون لهذه النوعية من المطورين الأولوية له في الحصول على الفرص الاستثمارية المطروحة.

وذكر فهمي أن لجنة تقييم الأسعار في العاصمة الإدارية الجديدة ستجتمع لتحديد السعر الجديد للمتر، متوقعا أن يتم تثبيت السعر خلال الفترة المقبلة، إيمانا منها بأن المستثمرين العقاريين هما شركاء في التنمية، وبالتالي ستكون الأسعار وفق المعلن عنها في وقت سابق، مشيرًا إلى أن الشركة تقدم كافة الخدمات والطرق الميسرة في سداد قيمة الأراضي للمطورين العقاريين على فترات كبيرة، رغبة منها في ضمان تنفيذ مشروعاتهم وفقا للمواعيد المتفق عليها في العقود المبرمة مع شركة العاصمة.

وأوضح فهمي أن الشركة ستعمل في الفترة المقبلة على طرح أراضٍ بنظام الشراكة وفقا لرؤية شركة العاصمة الإدارية نحو توفير بعض المشروعات التي لم يكن لها الحظ في المرحلة الأولى، حيث من المقرر الإعلان عنها قريبًا، مؤكدًا أن شركة العاصمة لا تمانع من الدخول في شراكات مع القطاع الخاص ولكن بشرط توافر الملاءة المالية والخبرة والسمعة، موضحًا أن شركة العاصمة تعاونت خلال الفترة الأخيرة مع 5 شركات عقارية واجهتها بعض المعوقات، مما أدى إلى وجود أزمة في التنفيذ، ولكن تم حلها بشكل سريع وجذري، وهي تعمل الآن بمشروعاتها بشكل طبيعي.

ولفت فهمي إلى أنه من المتوقع أن تدخل شركة العاصمة الإدارية الجديدة بنظام المشاركة مع كبرى الشركات في إدارة الجراجات الخاصة بالعاصمة الإدارية؛ لضمان الاستمرارية والحفاظ على الأصول التي سيتم إدارتها بعد افتتاح كافه المشروعات بها، منوهًا إلى أن الفترة الماضية شهدت تسليم عدد من المشروعات الخدمية لبدء تشغليها من قبل الجهات المتخصصة في الأمر، وذلك بالتزامن مع بدء عمل الوزارات داخل الحي الحكومي، وبدء استقبال المواطنين لإنهاء خدماتهم بالعاصمة.

وواصل فهمي أن شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية فتحت باب الاستثمار لأكثر من 400 مطور ينفذون أكثر 500 مشروع عقاري ضمن مخطط المرحلة الأولى من العاصمة، وأن هناك مجهودات كبيرة تقوم بها شركة العاصمة الإدارية من حيث المراقبة على التنفيذ والمتابعة لضمان الاستمرارية.

وأكد فهمي أن شركة العاصمة الإدارية تعاونت خلال المرحلة الأولي مع أكبر المكاتب الاستشارية والتي تمكنت من الإنتهاء من تصميمها وبيعها وتنميتها في فترة قصيرة، لافتا إلى أن تم اعتماد المخطط وفقا لأحدث الأساليب وباستخدام التكنولوجيا الحديثة فيما يخص أعمال المرافق وتدشين خطوط ممتدة تحت الأرض لتلافي أي أخطاء قد تحدث مستقبلًا.

وأوضح أن شركة العاصمة الإدارية تسعى إلى جذب مطورين عقاريين جادين سواء مصريين أو عرب، وسيتم التعاون خلال الفترة المقبلة مع كبرى المكاتب الاستشارية والعالمية المتخصصة في هذا المجال لتنفيذ مشروعات عمرانية تليق بمستوى العاصمة الإدارية، مؤكدا أنه تم التعاقد مع عدد كبير من الشركات المتخصصة في مجال الإنشاءات لتنفيذ مشروعات عمرانية كبرى سواء متخصصة في السكني أو الإداري أو التجاري.

وأشار فهمي إلى أن هناك الآلاف من الكيلو مترات من الفايبر تم استخدامها في أنفاق تحت الأرض لتكون العاصمة مداره بشكل أكثر دقة، لافتا إلى أن هناك مركز تحكم وسيطرة يكون مسئولا عن كافة الأعطال والإبلاغ عنها قبل حدوثها وإصدار كافة التوجيهات نحو المشكلة لسرعة التعامل معها.

وذكر فهمي أن شركة العاصمة تهدف في المرحلة الحالية إلى التركيز على جذب الشركات الكبرى العاملة حول العالم للاستفادة من خبراتها والتوسع في مشروعات عمرانية كبري وفقا لأحدث النظم المتبعة في العالم، مشيرًا إلى أن المخطط بمشروعات التنمية والمدن الجديدة التي دشنتها الدولة مؤخرا جذب أكثر من 30 مليون مواطن، وخروجهم من الوادي الضيق إلى مشروعات وفقا لأحدث التصميمات العالمية.

وأضاف فهمي أن الدولة تمكنت من تنفيذ مشروعات تليق بمستوى مصر وعلى رأسها العاصمة الإدارية والتي تعد واحدة من أكبر المدن إقليميا، لافتا إلى أن العاصمة تنفذ على 4 مراحل مختلفة على مساحة 850 كليو متر أي ما يعادل 230 ألف فدان، مشيرًا إلى أن حجم محفظة أراضي العاصمة الإدارية تعد أكبر من مساحة دول معينة.

وأكد فهمي أنه سيتم إطلاق تطبيق على الهواتف الذكية في مطلع أبريل المقبل 2023، يمكن من خلاله إتمام كافة الخدمات الحكومية داخل العاصمة، مبينًا أن التطبيق نفذته كبرى شركات الاتصالات العالمية، لافتا إلى أن كافة الخدمات ستكون من خلال التطبيق، وسيكون متاحًا من خلاله سداد أقساط الخدمات، بالإضافة إلى فواتير مياه الشرب والكهرباء والغاز، وإمكانية استخدامه في الجراجات وعبر بوابات الدخول والخروج من إنشاء محطات الشحن الكهربائي سواء للسيارات الملاكي أو الأتوبيسات العامة، وبدأت عمليات استخدامها فعليًا، كشافصا أنه من المقرر الدخول في مشروعات شراكة مع شركة إكتا المتخصصة في مجال النقل، لوضع حلول مستدامة للتشغيل الذكي داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

وأكد أنه سيتم ربط كافة عناصر النقل داخل العاصمة الإدارية والجراجات بأنماط حديثة تتماشى مع العاصمة الإدارية باعتبارها مدينة ذكية تدار وفقا لأحدث النظم والمعايير العالمية، لافتًا إلى أن الشركة سلمت خلال الفترة الأخيرة كافة نقاط الارتكازات الأمنية لوزارة الداخلية والتي تم الانتهاء من فرشها بالكامل لبدء العمل الفعلي من المقرات الجديدة ومتابعة كافة الحالات الأمنية بالتزامن مع نقل الوزارات.