مورجان ستانلي: السوق العقاري الأمريكي يقترب من القاع ممهدا الطريق للهبوط الناعم للاقتصاد

اقترب سوق الإسكان من الوصول إلى القاع مما سيمهد الطريق للهبوط الناعم للاقتصاد الأميركي وتجنب الدخول في الركود السيء بحسب مذكرة بحثية لبنك مورجان ستانلي.

وأوضح البنك الاستثماري أن ارتفاع معدلات الرهن العقاري لأكثر من 6% لمدة عام ساهم بانخفاض قياسي في النشاط ومعاملات المبيعات، إلى جانب تصحيح معتدل في أسعار المساكن.

وقال البنك أن انخفاض أسعار المنازل في الولايات المتحدة منذ بداية العام الحالي كانت متوافقة مع تقديراته السابقة البالغة 4%، موضحاً أن نقص المعروض من المنازل حد من عمق انخفاض الأسعار.

واستبعد بنك Morgan Stanley حدوث انتعاش كبير في أسعار المنازل بعد الوصول إلى القاع متوقعاً أن تتحسن المساهمة المباشرة للاستثمار السكني في الناتج المحلي الإجمالي من -0.5 نقطة مئوية في عام 2022 إلى -0.1 نقطة مئوية هذا العام قبل أن ترتفع إلى 0.1 نقطة مئوية في عام 2024.