قال مصطفى صلاح الدين الرئيس التنفيذي للقطاع التجاري لشركة «سكاي أبو ظبى» إن منطقة الساحل الشمالي تختلف عن المدن الجديدة كغرب القاهرة وشرق القاهرة والعاصمة الإدارية، خاصة وأن الساحل الشمالى يعمل 3 أشهر فقط فى العام، موضحًا أنه دائمًا ما يتم مخاطبة كل الشرائح بخلاف ما تقوم به الشركات حين طرحها لمشروع بشرق القاهرة والتي تستهدف عملاء مناطق مصر الجديدة ومدينة نصر والمعادي، وكذلك الوضع فى منطقة غرب القاهرة والتي تستهدف عملاء مناطق الزمالك والمهندسين والدقي.
وأضاف أنه نظرًا لقلة عدد الغرف الفندقية بمنطقة الساحل الشمالي، قام مجموعة كبيرة من العملاء بطرح وحداتهم للإيجار وهذا ما حقق أرباحًا كبيرة لهم خلال العامين الماضيين، وهذا ما يؤكد أن سوق الساحل يتميز بطلب حقيقي وكبير، وأذكر هنا أن متوسط الإيجار في الساحل خلال الفترة الماضية بلغ ما يقرب من 60 ألف جنيه في الأسبوع حسب الوحدة ومساحتها وموقعها ونوع المشروع والخدمات، بينما بلغت القيمة الإيجارية في بعض المشروعات قرابة الـ 400 ألف جنيه شهريًا تقريبًا.
وتابع أن مشروعات الساحل الشمالي شهدت طفرات بيعية فى 2015 و2016 كبيرة للغاية وتضاعفت في 2022 وتخطت حاجز الـ 70 مليار جنيه، وذلك عن ما تم تحقيقه في 2021، في ظل دخول مشروعات جديدة لأول مرة وطرح مراحل جديدة من مشروعات قائمة وكذلك قيام عدد من الشركات المتواجدة بالساحل بطرح مشروعات أخرى، في ظل سهولة الوصول إلى العميل من خلال الطرق الإلكترونية والتقليدية المتنوعة وهو ما أختلف عن فترة ما قبل ثورة يناير، بالتوازي مع دخول لاعبين جدد في الساحل وطرح عدد من المشروعات التي أحدثت طفرة كبيرة في المنطقة ككل في ظل تطور عمل شركات التسويق العقاري.
واشار إلى أن عملاء شرق وغرب القاهرة متقاربين في ظل تقارب المنتجات العقارية، وإن كان سعر المنتج العقاري بشرق القاهرة أعلى من الغرب نظرًا لندرة الأراضي المميزة في ظل توافر الأراضي بغرب القاهرة وجحم الإقبال من المستثمرين على شرق القاهرة مقارنة بغرب القاهرة، ومن المتوقع أن يشهد منافسة شرسة خلال العام الجاري، أما العاصمة الإدارية الجديدة فقد تختلف عن شرق وغرب وبدأت الأسعار تتقارب بين المعروض بشرق القاهرة نظرًا لحجم الإقبال.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
