لو مرتبك بين 2100 و3500 جنيه ولسه أعزب.. امتلك شقة 150 متر بالتقسيط على 30 سنة

يُقدم بنك فيصل الإسلامي المصري لعملائه من الأفراد من محدودي ومتوسطي الدخل قرض التمويل العقاري بأسعار عائد 8% متناقص تدريجي، بحد أقصى 20 سنة، و3% متناقص تدريجي، بحد أقصى 30 سنة، أو سن المعاش أيهما أقرب.

قرض التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي المصري

حرصًا من الجريدة "العقارية" على توفير التغطية الخدمية الشاملة لقُرائها، ننشر لكم كل ما يخص قرض التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي المصري.

الشروط العامة

1- يتم تمويل الأفراد من ذوي الدخل الثابت من موظفي القطاع الحكومي أو قطاع الأعمال العام أو الخاص وأعضاء النقابات المهنية ومن في حكمهم، أو أصحاب الأعمال الحرة وأصحاب الأنشطة التجارية ممن لديهم سجلات تجارية أو بطاقات ضريبية.

2- يتم تقييم سعر الوحدات السكنية من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزى المصري على أن يكون تقييمًا حديثًا يعكس القيمة المالية للوحدة.

3- أن يكون المستفيد مصري الجنسية.

4- يحق للعميل أو الأسرة (شاملة الأولاد القصر) الاستفادة مرة واحدة فقط وبشرط عدم استفادة العميل من مبادرات التمويل العقارى السابقة، بغض النظر عن أي قروض عقارية حصل عليها العميل خارج إطار مبادرات التمويل العقاري.

5- أن تكون الوحدة السكنية محل التمويل بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحى أو الموسمى.

6- الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

7- يتم الحصول على وثيقة تأمين على حياة المستفيد ضد العجز أو الوفاة مجانًا.

مبادرة التمويل العقاري بعائد 8%

1- مساحة الوحدة لا تتعدى 150م2 بحد أقصى كامـــلة التشطيب، على أن تكــون الوحدة جاهزة للاستلام.

2- قيمة الوحدة السكنية لا تتعدى مبلغ 2.25 مليون جنيه كحد أقصى.

3- يتم السداد حتى 20 عاماً أو بلوغ العميل سن 60 عاماً أيهما أقرب.

4- الحد الأقصى لدخل الفرد الأعزب 40 ألف جنيه في الشهر.

5- الحد الأقصى لدخل الأسرة 50 ألف جنيه في الشهر.

6- مقدم ثمن الوحدة لا يقل عن 20% من قيمة الوحدة السكنية.

7- القسط الشهري لا يتجاوز نسبة 40% من صافي الدخل الشهري للعميل.

8- معدل العائد 8% متناقص تدريجي.

مبادرة التمويل العقارى بعائد 3%

1- لا تقل الدفعة المقدمة عن 40% من قيمة الوحدة السكنية بالنسبة للعملاء من أصحاب المعاشات والمستفيدين منها.

2- يتم السداد حتى 30 عاماً أو بلوغ العميل ســن المعاش أيهما أقرب.

3- يمكن لأصحاب المعاشات والمستفيدين منها الاستفادة بحيث لا يتعدى عمر العميل سن 75 سنة في نهاية القرض مع تحويل المعاش.

4- يتم استثناء المصابين وأسر الشهداء من أفراد الجيش والشرطة (الأقارب حتى الدرجة الثانية) المتقدمين لحجز وحدات سكنية من تطبيق شرط الحد الأقصى للدخل.

5- القسط الشهري لا يتجاوز نسبة 40% من صافي الدخل الشهري للعميل.

6- معدل العائد 3% متناقص تدريجي.

7- يتم تطبيق مصروفات إدارية بواقع 0.5% بالنسبة لمحدودى الدخل.

8- 1% بالنسبة لمتوسطى الدخل على أن يتم تقسيطها على مدة التمويل بنفس سعر عائد المبادرة

أقل من محدودى الدخل ومحدودى الدخل

1- تتعامل هذه الفئات مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى.

2- الحد الأقصى لفئة أقل من محدودى الدخل 2100 جنيه.

3- الحد الأقصى لفئة محدودي الدخل 3500 جنيه للأعزب.

4- الحد الأقصى لفئة محدودي الدخل 4750 جنيه للأسرة.

5- مقدم الثمن: لا يقل عن 10% من قيمة الوحدة (حد أدنى).

6- تمويل البنك: 90% من قيمة الوحدة (حد أقصى).

7- معدل العائد: 5% سنوي متناقص لفئة أقل من محدودي الدخل.

8- 7% سنوي متناقص لفئة محدودي الدخل.

9- مصروفات الضرائب والدمغات وفقًا للقوانين السارية.

10- فترة السداد: لا تتجاوز 20عامًا؛ أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الـ 60.

11- قيمة القسط: في حدود 35% من صافي الدخل.

14- عدم امتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية "تمليك"، وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكاني.

15- التعامل مع محدودي الدخل يتم بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري والبنك، حيث يقدم الصندوق دعما نقديا تتراوح قيمته ما بين 5000 جنيه حتى 25 ألف جنيه).