النصر للإسكان والتعمير أحد أهم شركات القابضة للتشييد والبناء التى تتبع وزراة قطاع الأعمال العام، حققت تلك الشركة خلال الفترات الماضية خسائر كبيرة إلا أن إعادة هيكلتها ساهمت فى طرح مجموعة من الأصول التى تمتلكها للبيع للقطاع الخاص بالإضافة إلى دخول مجموعة من المشتثمرين فى شركات معها، وهذا ما أدى إلى تقليص فجوة الخسائر.
ولذلك وضعت الحكومة المصرية شركة النصر ضمن خطة الطروحات المؤكد الإعلان عنها قريبًا سواء بطرحها على مستثمر استراتيجى أو طرحها بشكل عام بالبورصة المصرية، وذلك بعد أن يتم تعديل سعر السهم بها ودخول الحكومة بضخ سيولة مالية تزيد من حركة التداول على أسهم الشركة، حيث تمتلك الشركة مجموعة من الأصول المميزة بغرب وشرق القاهرة وبعض المحافظات، وهذا يتطلب لإعادة صياغة لرؤية الشركة الاستثمارية.
تمتلك شركة النصر للإسكان والتعمير نحو 34 مشروعًا متنوعًا منهم 8 مشروعات تم تطويرها بالكامل ونحو 26 مشروعًا يجرى حاليًا تطويرهم وفقًا لبرامج زمنية تم تعديلها خاصة وأن هناك بعض المشروعات تم طرحها منذ 20007، هذا بجانب الإعلان عن مجموعة من المشروعات ولن يتم تحديد التوقيت الزمنى لجدول التنفيذ، ليضع تساؤلًا حول مصير عملاء هذه المشروعات المبرم معهم عقود لوحدات عقارية متنوعة.
المشايع التي تم الانتهاء منها
1 - مشروع حدائق بمشروعات التقاسيم بالهضاب الثلاثة بالمقطم
المشروع تابع لنشاط إعمار الأراضي، ويحتوي على مشروعات تعمير للحدائق شاملة التنسيق وتنفيذ أعمال الانارة وأعمال التغذية بالمياه وأعمال الأسوار والبوابات سنويا، منتهى فى يونيو2014.
2- مشروع تسويات وإعداد التقاسيم بالهضاب الثلاث بالمقطم
المشروع بنظام إعمار الأراضي، ويحتوي على مشروعات تعمير للحدائق وإقامة أسوار للأراضي التس تم تجهيزها لإعداد مشاريع تقاسيم لها سنويا، منتهي فى :يونيو 2014.
3- مشروع إنشاء عمارة سكنية ( برج ) - المقطم
يتكون المشروع من عدد 95 وحدة سكنية بمسطحات، والعمارة تتكون من بدروم جراج + أرضي + عدد 11 دور متكرر بكل دور عدد 8 وحدات سكنية بمسطحات 200 : 240 متر مربع، منتهى فى ديسمبر 2012
4 - مشروع إنشاء 2 عمارة سكنية - المقطم
يتكون المشروع من عدد 57 وحدة سكنية، حيث تتكون العمارة رقم 146 من بدروم جراج وأرضي + عدد 6 دور متكرر، وتتكون العمارة رقم 161 من بدروم جراج وأرضي + عدد 11 دور متكرر بكل دور عدد 3 وحدات سكنية بمسطحات مختلفة من 120 : 172.5 متر مربع والمشروع يحتوي على منطقة خدمات، تم الانتهاء منه فى ديسمبر 2012
5- مشروع تعمير تقسيم الأمل بالهضبة السفلى بالمقطم
يقع المشروع بالهضبة السفلى بمساحة إجمالية 101900 متر مربع، قابلة للتعامل عليها، تحتوي على عدد 124 قطعة، منها قطع بالتخصيص السكني وقطع مخصصة سكني تجاري وقطع إداري وخدمات تعليم ومسجد بمسطحات تتراوح من 426 : 2211.60 متر مربع، حيث تم اعتماد تقسيمها بقرار محافظ القاهرة رقم ( 2060 ) لسنة 2007 الصادر بالوقائع المصؤية العدد ( 166 ) المعتمد بالجريدة الرسمية بتاريخ 22 يوليو2007، تم الانتهاء منه في ديسمبر 2013
6 - مشروع تعمير تقسيم منطقة - المقطم
يقع المشروع في منطقة متوسطة بالهضبة العليا بتقاسيمها المختلفة السابق، حيث قامت الشركة بتعميرها وامداداها بالمرافق اللازمة لها وتسهيل الوصول لها عن طريق محاور طرق رئيسية مثل الطريق الصاعد من الاوتوستراد إلى الهضبة العليا وشارع صلاح سالم
تم اعتماد تقسيمها بقرارمحافظ القاهرة رقم ( 1455 ) الصادر لسنة 2006 المنشور بالجريدة الرسمية بالعدد رقم ( 141 ) بتاريخ 25 يونيه 2006 بمساحة إجمالية 89484 متر مربع، قابلة للتعامل عليها بها عدد 16 قطعة منها قطع مخصصة سكني وقطع مخصصة سكني تجاري وقطع إداري وقطع إداري تجاري ومسجد بمسطحات تتراوح من 556.0: 4467 متر مربع تم الانتهاء منه فى ابريل 2013
7 - مشروع 4 عمارات سكنية - المقطم
مشروع 4 عمارات سكنية على القطع أرقام (89 – 90 – 91 – 92) بتقسيم المستقبل بالهضبة الوسطى 4 عمارات سكنيةبها عدد 80 وحدة سكنية.
8 - إنشاء عدد 4 عمارات سكنية - المقطم
العمارات على القطع (71-72-73-74) تقسيم المستقبل، حيث يحتوي المشروع على عدد 92 وحدة سكنية
المشاريع جاري العمل بها
1 - مشروع المبنى الإداري - المقطم
يقع المبنى الإدارى بالمنطقة ج بالهضبة العليا – المقطم بإجمالي مساحة 4182.7 متر مربع، وتم البدء به في يناير 2021
يهدف المشروع لإنشاء مقر رئيسي جديد للشركة، يتواجد به جميع القطاعات، متوقع انتهائه خلال السنة الجارية 2021
2 - مشروع إسكان شمال الحي الثاني - المقطم
يقع موقع المشروع في مكان متميز بالهضبة الوسطي بالمقطم ويتمتع بقربه من الطرق الرئيسية والأماكن الحيوية بالمقطم .
يتكون المشروع من 8 قطع سكنية منفصلة توفر لساكنيها خليط من الراحة والمتعة تم البدء فيه في يناير 2020، ويقدم وحدات سكنية بمساحات متنوعة لتناسب كافة الاذواق تبدأ من (91 م2) وتصل الى ( 226 م2) باجمالي عدد وحدات 174 وحده.
مشروع إسكان شمال الحي الثاني - المقطم
3 - مشروع تقسيم الزهور - المقطم
ستكون المشروع من 13 عمارة سكنية، ويقع المشروع بالهضبة العليا، بالمقطم، حيث يتمته بقربه من الطرق الرئيسية والأماكن الحيوية بالمقطم ، وتم البدء به في يناير 2020.
جارى تنفيذ عدد 13عمارة سكنية أرقام (21:16) (24:30)، بإجمالي 260 وحدة سكنية بمختلف المساحات لتبدأ من وحدات بمساحة 74 إلي 116 متر مربع.
4 - مشروع المستقبل – المقطم
يقع مشروع المستقبل في منطقة المقطم، والي تم البدء به في يناير 2020، والذي يتكون من 7 أبراج بداية من أرقام 34 إلى 40، بارتفاع بدروم وأرضي و9 أدوار متكررة سكنية وبإجمالي عدد وحدات 140 وحدة سكنية بمساحتها تبدأ من 90 إلى 140متر مربع.
5 - مشروع فيكتوري الأمل – المعراج
بدأ العمل بمشروع فيكتوري الأمل بتقسيم الأمل جنوب المعراج، في يناير 2020، والذي يتكون من 15 عمارة، كل واحدة منها عبارة عن بدروم وأرضي وأربعة أدوا ر، بمسطحات من 88 الي 160 مترمربع.
6 - مشروع فاليريا النصر – المقطم
يقع مشروع فاليريا النصر بالمجاوره العاشره المعراج بالمقطم، والذي يتكون من 2 قطعة أرقام (10086 أ - 10086 ب) عبارة عن 2 برج، بعدد 2 بدروم وأرضي وأول تجاري و8 أدوار متكرر سكني يشمل عدد 32 شقة بكل دور.
7 – مشروع جراند بلازا – المقطم
بدأ العمل في سبتمبر 2019، حيث قامت شركة النصر للإسكان والتعمير بعقد مشاركة مع شركة الحجاز جاردنز للإستثمار العقارىي للعمل على تنمية وتطوير 3 قطع أراضى أرقام 10097،10094 ،10098 بالمجاورة العاشرة منطقة المعراج – المقطم.
يهدف المشروع لإقامة 3 أبراج سكني تجاري بمساحة إجمالية 3224.5 متر مربع، يتكون كلا منهم من بدرومين + دور أرضى وأول تجارى + 10 أدوار سكنية.
مشروع جراند بلازا – المقطم
8 - مشروع الأمل – المقطم
يتكون المشروع من 12 عمارة بأرقام تبدأ من 89 إلى 101، بإرتفاع بدروم وأرضي و4 أدوار متكررة سكنية بإجمالي 186 وحدة سكنية، ومساحات تبدأ من 110 إلى 256متر مربع، تتنوع بين الدوبليكسات و الشقق السكنيه
9 - مشروع الأمل – المقطم
يتكون المشروع من 7 أبراج بارتفاع بدروم وأرضي و4 أدوار متكررة سكنية بإجمالي97 وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 63.50 – 240متر مربع، بدأ العمل به في يناير 2019
10 - مشروع الأمل – المقطم
يتكون المشروع من 15 عمارة تبدا أرقامها من 24 إلى 38، بمنطقة المعراج، لالمقطم، بارتفاع بدروم وأرضي و4 أدوار متكررة سكنية بإجمالي 245 وحدة سكنية.
11 – مشروع الأمل – المقطم
يتكون المشروع من 11 عمارة، بأرقام تبدأ من 107 إلى 117، بمنطقة المعراج، المقطم، بارتفاع بدروم وأرضي و4 أدوار متكررة سكنية بإجمالي 170 وحدة سكنية.
12- مشروع برجين - المعراج
البرجين بأرقام 10085:10082 بالمجاورة العاشرة – المعراج، بارتفاع درومين وأرضي و9 أدوار متكررة حيث يتكون البرجين من 96 وحدة سكنية، تتراوح مساحتها من 181 – 238 متر مربع، ومحلات تجارية بارتفاع دورين أرضي واول بإجمالي عدد 53 محل.
13 – مشروع Calma
كمبوند سكني يقع بمنطقة حدائق أكتوب، وبالتحديد بالقطعة رقم 17 بمساحة كلية 24 فدان، الذي تم بدء العمل به في يونيو 2017 والذي يتكون من 15 بلوك سكني بإجمالي عدد 26 عمارة تتكون من بدروم ودور أرضى وأربعة أدوار متكررة وعدد 7 عمارات تتكون من بدروم ودور أرضى وخمسة أدوار متكررة .
تتراوح مساحات الشقق بالمشروع بين 130 إلى 4166 متر مربع، ودوبلكسات بمسطحات مختلفة من 257 إلى 320 متر مربع.
المشروع أيضاً مزود بمنطقة خدمات ( مول تجارى متكامل -حضانة – مسجد – نادى إجتماعى).
14 – برج المستقبل
تم إنشاء برج بارتفاع بدروم وأرضي و11 دور متكرر ويتكون البرج من 24 وحدة سكنية.
15 – مشروع مجمع سكنى 7345 - المعراج
يقع موقع المشروع بالهضبة السفلى – المعراج باالمقطم، حيث تم تنفيذ عدد 3 عمارات (سكنى & تجاري) تتكون من دور أرضى تجارى + 4 أدوار سكنية يحتوى على 72 شقه سكنية تتراوح مساحتها من 115 إلى 160 متر مربع، وتم البدء في المشروع في يناير 2016.
16 - مشروع صن رايز النصر 73 - التجمع الخامس
المشروع تم البدء في أعماله الإنشائية في يونيو 2008، ويقع المشروع على القطعة رقم 73 بمساحة كلية 101000 متر مربع، ويشمل على مجموعة فيلات عدد 58 فيلا، منهم 24 فيلا منفصلة وعدد 34 فيلا نصف متصلة، ومجموعة تاون هاوس.
الفيلات المنفصلة تتكون من بدروم وأرضي وأول وجزء مباني بالسطح بمسطحات مختلفة من 510م2 : 970م2
الفيلات النصف متصلة تتكون من دورأرضي ودور أول وجزء مباني بالسطح بمسطحات مختلفة من 330م2 : 388م2
التاون هاوس مكون من دور أرضي ودور أول وجزء مباني بالسطح بمسطحات مختلفة من 285م2 : 335م2
المشروع مزود بمنطقة خدمات ( سوق تجاري متكامل- حضانة- مسجد- نادي اجتماعي - نادي صحي )
مشروع صن رايز النصر 73 - التجمع الخامس
17- مشروع جنتي بالتجمع الخامس
أيضاً مشروع جنتي تم البدء في أعماله الإنشائية في يونيو 2008، والذي يقع على القطعة رقم 63 بالتجمع الخامس بمنطقة المستثمرين الجنوبية، بمساحة كلية 126000 متر مربع، بواقع 84 فيلا.
يشمل المشروع على 60 فيلا منفصلة تتكون من بدروم ودور أرضي ودور أول وجزء مباني بالسطح بمسطحات مختلفة من 615م2 :972م2 وعدد 24 فيلا نصف متصلة تتكون من دور أرضي ودور أول وجزء مباني بالسطح بمسطحات مختلفة من 350 م2 : 388م2 المشروع مزود بمنطقة خدمات ( سوق تجاري متكامل - حضانة - مسجد- نادي اجتماعي - نادي صحي )
18 – مشروع أوركيديا ريزورت - التجمع الخامس
هذه المشروع تم البدء في أعماله الإنشائية في سبتمبر 2007 بمنطقة المستثمرين بالتجمع الخامس، والذي يقع على القطعة رقم 67 بمساحة كلية 84000 متر مربع، ويشمل على 76 فيلا.
70 فيلا نصف متصلة من عدد 6 نماذج متنوعة بمسطحات مختلفة من 305 م2 : 390 م2
الفيلا تتكون من دور أرضي ودور أول وجزء مباني بالسطح
المشروع مزود بمنطقة خدمات ( سوق تجاري متكامل- حضانة- مسجد- نادي اجتماعي - نادي صحي )
19 - مشروع تعمير تقسيم منطقة الزهور ( ب ) - المقطم
يقع المشروع بالهضبة العليا بمساحة إجمالية 115400 متر مربع، قابلة للتعامل عليها، وبها عدد 119 قطعة منها قطع مخصصة سكني وقطع مخصصة سكني تجاري وقطع إداري ونادي رياضي اجتماعي ومسجد بمسطحات تتراوح من 503 م2 : 1097 متر مربع
تم البدء في الأعمال الإنشائية في أبريل 2007، وأيضاً تم اعتماد تقسيمها بقرار محافظ القاهرة رقم ( 1817 ) لسنة 2008 الصادر بالوقائع المصؤية العدد ( 130 ) المعتمد بالجريدة الرسمية بتاريخ 7 يونيه 2008.
20- مشروع واحة الخير - 6 أكتوبر
تم البدء في الأعمال الإنشائية للمشروع في يناير 2007 بالمنطقة العمرانية الأولى، بالمجاورة 14 بمدينة 6 أكتوبر
مساحة المشروع 35 فدان باجمالي عدد 111 عمارة والمجاورة 17 على مساحة 32 فدان بإجمالي عدد 89 عمارة العمارات جميعها ذات نماذج ومسطحات مختلفة من 130م2 : 200م2
العمارات تتكون من بدروم جراج وأرضي وأربعة أدوار متكررة والمشروع مزود بمساحات مخصصة خدمات تجارية وترفيهية وتعليمية ودينية وحدائق.
مشروع واحة الخير - 6 أكتوبر
21 – مشروع إنشاء 4 عمارات سكنية – المقطم
يحتوى المشروع على عدد 84 وحدة سكنية ومساحات تجارية بالدور الأرضي
22- مشروع إنشاء 5 عمارات سكنية - المقطم
المشروع يقع على القطع أرقام (6 – 7 – 10 – 11 - 12) بتقسيم الزهور بالهضبة العليا بالمقطم، والذي يحتوى على عدد 70 وحدة سكنية + مسطحات تجارية
23- إنشاء كمبوند sun rise - التجمع الخامس
يقع المشروع بالقطعة 73 (مرحلة جديدة)، والذي يحتوي المشروع على عدد 98 فيلا بمساحات مختلفة
24 - كومبوند جنتي - التجمع الخامس
يقع المشروع بالقطعة 63 بالتجمع الخامس (مرحلة جديدة)، والذي يحتوي المشروع على عدد 87 فيلا بمساحات مختلفة.
25- عمارة سكنية – المقطم
المشروع عبارة عن عمارة سكنية على القطعة رقم 6042 بالمجاورة السادسة – المعراج، بإجمالي 95 وحدة سكنية.
26- مشروع إنشاء 6 عمارات – المقطم
يتكون المشروع من عدد 6 عمارات سكنية بمنطقة المستقبل بالهضبة الوسطى بالمقطم، بإجمالي 84 وحدة سكنية.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
