كشف المهندس جمال طلعت مساعد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أن إجمالي، الوحدات المنفذة بالمدن الجديدة يبلغ نحو 3 ملايين وحدة، منها 450 ألفًا بالقاهرة الجديدة والشيخ زايد، فضلًا عن الانتهاء من تنفيذ 37 محطة مياه شرب بطاقة 5.5 مليون متر مكعب فى اليوم.
وأضاف المهندس جمال طلعت، في حواره مع "العقارية"، أنه يجرى حاليًا استكمال تنفيذ 700 ألف وحدة سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، فضلًا عن الإشراف على تنفيذ 161 ألف وحدة كاملة التشطيب بمشروعات «جنة ودار مصر وسكن مصر»، على أن يتم الانتهاء منها آواخر2020.
ولفت المهندس جمال طلعت، إلى أن الفترة الراهنة تشهد أيضًا تنفيذ وحدات الـ R5 بالعاصمة الإدارية الجديدة، موضحًا أن المجتمعات العمرانية تسلمت قرابة الـ 450 فدانًا بجزيرة الوراق، ويتم حاليًا بدء تنفيذ أعمال المرحلة الأولى منها.
** بداية .. ماذا عن الإجراءات الاحترازية التي تتبعها هيئة المجتمعات العمرانية بالمدن الجديدة والاستثمارات التي ضختها بها؟
بدأت وزارة الإسكان فى تطبيق كل الإجراءات الوقائية بالمواقع وتعقيمها؛ لضمان سلامة العاملين بها والحد من انتشار فيروس كورونا، وذلك وفقًا لخطة الدولة التى تم الإعلان عنها، كما تشدد الرقابة على شركات المقاولات العاملة بالمواقع بشكل يومى ومتابعة تطبيق الإجراءات الوقائية.
وفيما يتعلق بالاستثمارات التى ضختها هيئة المجتمعات العمرانية بالمدن الجديدة فتصل لأكثر من220 مليار جنيه بقطاعات الإسكان والمرافق والزراعة والخدمات، وإجمالى الوحدات السكنية المنفذة بها تزيد على3ملايين وحدة سكنية،منها مليون وحدة تم تنفيذها بمعرفة الهيئة، وأكثر من مليونى وحدة عن طريق القطاع الخاص والمواطنين، وبالنسبة للمشروعات التى انتهت منها الهيئة لمحطات مياه الشرب فقد بلغت نحو 37 محطة بقدرة5.5 مليون متر مكعب يوميًا، تلبى احتياجات نحو 20 مليون نسمة، وتساهم فى تغذية بعض القرى والمدن المحيطة بالمدن التابعة للمجتمعات العمرانية.
** وما هى أهم المشروعات الجارى تنفيذها بالمدن الجديدة؟
الهيئة تضم37 مدينة جديدة حتى الآن، ما بين الجيل الأول حتى الجيل الرابع أو ما يطلق عليها المدن الذكية، وتبلغ نحو 14 مدينة أبرزها العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة والمنصورة الجديدة وغرب أسيوط «ناصر» وغرب قنا وأسوان الجديدة، وتتضمن تلك المدن 6 قطاعات اقتصادية ما بين أنشطة زراعية وسكنية وصناعية وسياحية وتجارية وخدمية، وبالنسبة لعدد السكان بها فيبلغ نحو 8.5 مليون نسمة أى ما يعادل قرابة 10% من سكان مصر،ولمجالس أمناء المدن دور كبير فى التنسيق مع الجهات المعنية لإنهاء أى معوقات أمام المواطنين، وذلك بحضور وكلاء الوزارات المعنية وبعض المستثمرين ووفد من المواطنين بالإضافة إلى رئيس جهاز المدينة.
وتعمل الهيئة على تنفيذ قطاع الإسكان من خلال عدة محاور، الأول مشروع دار مصر «المرحلتين الأولى والثانية»بإجمالى57 ألف وحدة بمساحات تتراوح بين 100 حتى 150 مترًا مربعًا كاملة التشطيب، وتم تسليم نحو 85% من المرحلتين وجار الانتهاء من أعمال تنفيذ باقى الوحدات تمهيدًا لتسليمها، خلال الأشهر القليلة المقبلة، حيث يتم تنفيذ هذا المشروع بنحو 12 مدينة جديدة.
وفيما يتعلق بالمحور الثانى فهو مشروع سكن مصر بمساحات تتراوح بين 106 حتى 118 مترًا مربعًا للوحدة كاملة التشطيب، وتقوم الهيئة بتنفيذ 67 ألف وحدة بإجمالى13 مدينة، أما المحور الثالث فهو الإسكان الاجتماعى، حيث تستهدف الحكومة تنفيذ مليون وحدة، وتشرف الهيئة على تنفيذ 700 ألف وحدة بالمدن الجديدة، ويأتى المحور الرابع من محاور الإسكان وهو مشروع جنة ويتم حاليًا تنفيذ نحو 37 ألف وحدة، والتى طرحت وحجزت بالكامل، بسعر يتراوح بين 8 حتى 11 ألف جنيه للمتر، بأسعار تقل نحو 30% عن نظيرتها بالقطاع الخاص، وفيما يتعلق بطرح وحدات جديدة من المشروعات السكنية، فالهيئة سوف تقوم بإعداد دراسات على السوق لمعرفة مدى احتياجات المواطنين، ووفقًا لنتائج الدراسات سوف يتم طرح الوحدات.
** نود إلقاء الضوء على المشروعات الخاصة بالعاصمة الإدارية الجديدة على وجه التحديد؟
بالنسبة للمشروعات التى تتولى وتشرف على تنفيذها هيئة المجتمعات العمرانية بالعاصمة الجديدة، فتتضمن تنفيذ أعمال المرافق بالكامل بالمرحلة الأولى، بالإضافة إلى تنفيذ الحيين السكنيين الثالث والخامس (R3، R5) بمساحة 2000 فدان بإجمالى48 ألف وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 100 حتى 180 مترًا مربعًا، بجانب مجموعة من الفيلات وعدد من الأبراج السكنية بالحى الخامس، ومجموعة من نماذج الـ MIX USED، كما تم الانتهاء من بعض النماذج بالحى السكنى الخامس، وتقوم الهيئة حاليًا بالإعداد النهائى لبدء تنفيذ أعمال المرافق.
وفيما يتعلق بمنطقة الأبراج، فتضم 18 برجًا بارتفاعات مختلفة منها البرج الأيقونى بارتفاع 386 مترًا، بالإضافة إلى برج كرستال تاور، الذى يضم فندقًا وأنشطة مختلفة، وبالنسبة للنهر الأخضر الذى تبلغ مساحة المرحلة الأولى منه 1000 فدان فتتولى 6 شركات تنفيذها، وهي اتحاد أوراسكوم وحسن علام وطلعت مصطفى ورديكون والمراسم والمقاولون العرب وبتروجيت، ويتم حاليًا تنفيذ أعمال المرافق والتسويات والأسوار.
** وما هى آخر المستجدات الخاصة بجزيرة الوراق؟
جزيرة الوراق تبلغ مساحتها حوالى 1400 فدان، ويتم التنسيق مع الأجهزة المعنية للبدء فى تطويرها بما لا يضر بمصلحة المواطنين، وقامت الهيئة باستلام نحو 450 فدانًا، تبلغ مساحة المرحلة الأولى 120 فدانًا، والمرحلة الثانية 150 فدانًا، ويتم حاليًا تمهيد باقى المساحة، على أن يتم الانتهاء من تسوية المساحة بالكامل آخر العام الجارى، كما سيتم مراجعة المخططات النهائية للمرحلة الأولى لربطها بالمحاور الرئيسية، ويضم المخطط الجديد للجزيرة أجزاءً لتنفيذ وحدات سكنية لأهالى الجزيرة العائدين بعد مرحلة التطوير، ومناطق استثمارية وخدمية وسياحية.
** وماذا عن المدن التى تقع تحت إشرافكم مباشرة وآخر التطورات بها؟
* أشرف على عدة مشروعات يتم تنفيذها بنحو 10 مدن جديدة تأتى فى مقدمتها القاهرة الجديدة وتبلغ مساحتها 86 ألف فدان، ويبلغ عدد السكان بها نحو 2 مليون نسمة، بعدد وحدات تزيدعلى350 ألف وحدة سكنية، منها مشروع دار مصر بإجمالى22 ألف وحدة، ونحو 8700 وحدة بمشروع جنة، ونحو 17 ألف وحدة بمشروع سكن مصر، ويوجد 3 مصادر للمياه من خلال محطة ذاتية وخط من مدينة العبور وآخر من مدينة العاشر من رمضان.
والهيئة طبقت نموذج استخدام خامات جديدة بأعمال تنسيق الموقع بالمدينة ساهم فى توفير ما يزيد على 100 مليون جنيه، وتتميز المواد الجديدة بصلابتها،بجانب إعطائها المنظر الجمالى للمشروعات.
وبالنسبة لبرج العرب الجديدة التى تصل مساحتها نحو 47 ألف فدان، فيبلغ عدد سكانها نحو 150 ألف نسمة، بإجمالى31 ألف وحدة سكنية، منها 10 آلاف وحدة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، و600 وحدة بمشروع دار مصر، أما بالنسبة لمدينة أخميم الجديدة فتبلغ مساحتها 9 آلاف فدان، وجارٍ الانتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى التى تضم 2400 وحدة سكنية.
وبالنسبة لأسيوط الجديدة فهى بإجمالى مساحة 30 ألف فدان، ويبلغ عدد سكانها 35 ألف مواطن، حيث تم تنفيذ نحو 60 ألف وحدة سكنية، منها 12 ألف وحدة إسكان اجتماعى يتم إتاحتها للمواطنين وفقًا لطرح صندوق التمويل العقارى وهيئة المجتمعات العمرانية، ويتم حاليًا تنفيذ مشروعات جاذبة للمواطنين، من خلال النوادى والمولات التجارية، أما فيما يتعلق بالنوبارية الجديدة التى تقع على مساحة 1800 فدان، فقد تم إضافة 55 ألف فدان لها كتوسعات جديدة ويتم حاليًا تخطيطها، ويبلغ عدد سكانها نحو 35 ألف مواطن، وتضم 10 آلاف وحدة سكنية.
وفيما يتعلق بسوهاج الجديدة فيتم حاليًا دراسة إتاحة مجموعة من الأراضى الصغيرة للأفراد لإنشاء وحدات سكنية بها، وذلك بعد دراسة متطلبات المواطنين، وتبلغ مساحتها 30 ألف فدان، وتضم نحو 13 ألف وحدة سكنية.
أما مدينة ناصر فيتم حاليًا إنشاء 4 آلاف وحدة سكنية بها ما بين سكن مصر واجتماعى، وهى من ضمن مدن الجيل الرابع، وتبلغ الاستثمارات التى تم ضخها حتى الآن بها نحو 6مليارات جنيه بما فيها تكلفة محور هضبة أسيوط، كما انتهت الهيئة من تخصيص مجموعة من قطع الأراضى لبعض المستثمرين لتنفيذ مشروعات عمرانية وتجارية وخدمية.
أما الشيخ زايد فتبلغ مساحتها 22 ألف فدان بالتوسعات الجديدة الأخيرة ويبلغ عدد سكانها 350 ألف نسمة، وتبلغ إجمالى الوحدات السكنية المنفذة بها نحو 100 ألف وحدة، بينما تصل مساحة مدينة طيبة الجديدة 9 آلاف فدان، وتضم نحو 39 ألف نسمة، وبها 12 ألف وحدة سكنية.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
