طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قطع أرض استثمارية بنشاط عمراني مختلط بمدينة السادس من أكتوبر، بمساحات مختلفة، وأسعار مختلفة.
وأوضحت الهيئة، أن عدد قطع الأراضي المقترحة للاستثمار في المدينة 2 قطعة، ومواصفاتهم كالأتي:-
1- قطعه ارض مقترحة على امتداد محور 26 يوليو بنشاط عمراني مختلط بمساحة 34.27 فدان
2- قطعه ارض مقترحة على محور جمال عبد الناصر بنشاط عمراني مختلط بمساحة 13 فدان
تفاصيل كل قطعة
القطعة الأولى
قطعة أرض على امتداد محور 26 يوليو بنشاط عمراني مختلط بمساحة 34.27 بسعر تقديري 11,815 جنيه للمتر الواحد.
الاشتراطات البنائية
نسبة الأراضي المخصصة للنشاط الترفيهي الإداري والسياحي والتجاري 40% من إجمالي مساحة الأرض، وبنسبة 60% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط عمراني متكامل.
النشاط العمراني متكامل طبقا للقرار الوزاري 232 لسنة 2009
- اقصى ارتفاع للعمارات (ارضى + 4 أدوار ) وللفيلات (ارضى + اول)
- نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من أجمالي مساحة الأرض وبنسبة بنائية لا تتعدى 50% من المساحة المخصصة للإسكان ؛ النسبة البنائية للفيلات( توين/تاون/كوارتر) لا تزيد عن 45% من مساحة قطعة الأرض الفرعية والفيلا المنفصلة لا تزيد عن 40% من مساحة قطعة الأرض الفرعية.
- الكثافة السكانية على مستوى المشروع طبقا للمقنن المائي المصرح به .
•النشاط (ترفيهي إداري سياحي تجاري)
- بنسبة بنائية لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة للنشاط وبارتفاع (ارضى + 4 أدوار )، يسمح باقامه برج بارتفاع 36م، والسعر شامل تطبيق قاعدة الحجوم
مدة تنفيذ المشروع
4 سنوات تحتسب من تاريخ صدور اول قرار وزاري
آلية السداد
يتم استكمال نسبه السداد حتى 10% من قيمه الأرض بالدولار الأمريكي من خارج البلاد وهى عباره عن :
• 5 % يتم سداداها مع تقديم الطلب + 5 % تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يوم من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة على التخصيص (بالاضافه الى 1 % مصاريف اداريه و 0.5 % مجلس امناء) على ان يتم التعامل بالسعر النهائى المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 8 اقساط نصف سنويه متساويه بالدولار الأمريكي من خارج البلاد ويستحق القسط الأول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعه المقدمه على ان يتم تحميل كافه الأقساط بالاعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنه بالبنك المركزى من تاريخ الاخطار بموافقه مجلس الادارة وحتى تاريخ السداد بالاضافه الى 2 % طبقا لتعليمات وزاره الماليه و 0.5 %مصاريف ادارية.
•المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة.
القطعة الثانية
قطعه ارض مقترحة على محور جمال عبد الناصر بنشاط عمراني مختلط بمساحة 13 فدان بسعر تقديري 12195 جنيه للمتر الواحد.
القطعة الثانية
الاشتراطات البنائية
نسبة الأراضي المخصصة للنشاط الترفيهي الإداري والسياحي والتجاري 40% من إجمالي مساحة الأرض، وبنسبة 60% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط عمراني متكامل.
النشاط العمراني متكامل طبقا للقرار الوزاري 232 لسنة 2009
- اقصى ارتفاع للعمارات (ارضى + 4 أدوار ) وللفيلات (ارضى + اول)
- نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من أجمالي مساحة الأرض وبنسبة بنائية لا تتعدى 50% من المساحة المخصصة للإسكان ؛ النسبة البنائية للفيلات( توين/تاون/كوارتر) لا تزيد عن 45% من مساحة قطعة الأرض الفرعية والفيلا المنفصلة لا تزيد عن 40% من مساحة قطعة الأرض الفرعية.
- الكثافة السكانية على مستوى المشروع طبقا للمقنن المائي المصرح به .
•النشاط (ترفيهي إداري سياحي تجاري)
- بنسبة بنائية لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة للنشاط وبارتفاع (ارضى + 4 أدوار )، يسمح باقامه برج بارتفاع 36م، والسعر شامل تطبيق قاعدة الحجوم
مدة تنفيذ المشروع
4 سنوات تحتسب من تاريخ صدور اول قرار وزاري
آلية السداد
يتم استكمال نسبه السداد حتى 10% من قيمه الأرض بالدولار الأمريكي من خارج البلاد وهى عباره عن :
• 5 % يتم سداداها مع تقديم الطلب + 5 % تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يوم من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة على التخصيص (بالاضافه الى 1 % مصاريف اداريه و 0.5 % مجلس امناء) على ان يتم التعامل بالسعر النهائى المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 8 اقساط نصف سنويه متساويه بالدولار الأمريكي من خارج البلاد ويستحق القسط الأول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعه المقدمه على ان يتم تحميل كافه الأقساط بالاعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنه بالبنك المركزى من تاريخ الاخطار بموافقه مجلس الادارة وحتى تاريخ السداد بالاضافه الى 2 % طبقا لتعليمات وزاره الماليه و 0.5 %مصاريف ادارية.
•المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
