كشف الدكتور مازن حسن نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية عن أن إجمالى الأراضى التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية يصل لنحو 50 ألف فدان بمنطقة الساحل الشمالى، ومن المتوقع أن يتم إضافة أجزاء أخرى للهيئة، مؤكدًا أن ولاية الأراضى الخاصة بالساحل الشمالى ما بين محافظة مرسى مطروح وبعض الجهات الحكومية الأخرى.
من جانبه، أكد المهندس شادى محمود فهمى العضو المنتدب ومدير تطوير الأعمال بـ (Distance Studio Consultants (DSC أن إجمالى مساحة رأس الحكمة تصل لنحو 55 ألف فدان، تضم 43 كيلو الواجهة الشاطئية ما بين رملية وصخرية، حيث يتضمن المخطط 11 حيًا بدون ارتفاعات، وأن المخطط يحقق التنمية المستدامة، ويتضمن كثافة سكانية قليلة على الفدان، بحيث لا تزيد على 35 فردًا على الفدان، مؤكدًا أن الحكومة اتخذت قرارًا بوقف التعامل على جميع الأراضى بمنطقة رأس الحكمة لحين الانتهاء من التخطيط لكى تتماشى التنمية مع خطط و مراحل التطوير المعتمدة من الدولة.
من جانبها بدأت لجنة استرداد الأراضى برئاسة المهندس شريف إسماعيل التنسيق مع الجهات الحكومية؛ لتنفيذ أعمال الإزالة الخاصة بقطع الأراضى التى تم استردادها بطريق وادى النطرون -العلمين بإجمالى 42 ألف فدان، والتى سبق للهيئة بيع ٪50 من هذه المساحة خلال مزاد علنى للمواطنين، و٪50 للشركات الاستثمارية.
وعلمت العقارية أن لجنة حصر التصرفات فى أراضى الساحل الشمالى الغربى تعمل حاليًا على مراجعة قرارات وإجراءات التخصيص الخاصة بأراضى منطقة الساحل الشمالى الغربى من حدود العلمين حتى حدود السلوم، وذلك تمهيدًا للانتهاء من المخطط الجديد لمنطقة الساحل الغربى لتحقيق أكبر استفادة منه، كما بدأت اللجنة وضع قواعد أساسية لعملها لإنهاء مراجعة قرارات التخصيص الخاصة بنحو 465 قطعة أرض وبواجهة شاطئية تصل لأكثر من 470 كيلو مترًا، تم تخصيصها للمطورين منذ أكثر من 20 عامًا، كما تقوم اللجنة بعمل مسح شامل لتلك القطع تبدأ بمراجعة الموقف التنفيذى الخاص بجميع المشروعات، بجانب تحصيل مديونيات تلك القطع مع فرض غرامة تأخير عليها، أو سحبها وإعادة طرحها وفقًا للمخطط الجديد.
كما وضعت اللجنة أيضًا سيناريو آخر لمن لم يقم بسداد المستحقات المالية لسعر الأراضى المخصصة له وفقًا لقرار التخصيص، فسيتم نقل التخصيص لقطعة بديلة بما يتوافق مع المخطط الجديد للمنطقة، كما سيتم فسخ تعاقد أراضى التسقيع والعشوائيات.
وفي سياق متصل، قال اللواء ناصر فوزى، مدير المركز الوطنى لاستخدامات أراضى الدولة إنه تم الانتهاء من إعداد دراسة تنمية الساحل الشمالى، ويتم تشكيل اللجان الفنية التى تقوم بمراجعة عمليات التخطيط العمرانى، على أن يتم الإعلان عن مناطق التى سيعاد تخطيطها والمناطق الجديدة كرأس الحكمة والعلمين والضبعة وإعادة تخطيط لسان كليوبترا.
وأضاف أنه تم التوصل لإعادة تخطيط جميع مدن الساحل الشمالى، على أن يتم إعادة تخطيط الطرق والشواطئ العامة والطريق الدولى، والذى يتم تعديل مساره وتوسعته من 4 إلى 6 كليو مترات، للاستفادة من 358 ألف فدان، كما سيتم تعديل مسار الطريق الساحلى العلمين -مطروح –السلوم، بواجهة شاطئية 470 كم، وتنقسم إلى ثمانية قطاعات رئيسية، وهى السلوم، والنجيلة، وغرب مطروح، وشرق مطروح، ورأس الحكمة، والضبعة، وسيدى عبدالرحمن، والعلمين والحمام.
وأكد فوزى، أن مخططات تطوير الساحل الشمالى تستهدف تعظيم الاستفادة من أراضى هذه المنطقة، من خلال إعادة تعديل حدود الأراضى؛ لتحقيق التناسب بين واجهة القطعة وعمقها، وإتاحة مساحة بكل قطاع وإنشاء تجمع عمرانى ساحلى جديد متكامل (سكنى – خدمى – سياحى)، معربًا عن تطلعه لبدء تنفيذ مشروعات التطوير خلال القريب العاجل.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
