«Go Heliopolis» ..
رفاهية «الكمباوند» فى قلب مصر الجديدة
1.5 مليار جنيه استثمارات.. و ندرس تنفيذ مشروعات بالقاهرة الجديدة والساحل الشمالى و6أكتوبر
خبرات تصل إلى 60 عامًا فى مجال التقييم والتثمين العقارى تتيح رؤية واضحة
وأفكار غير تقليدية لتطوير حجم الأعمال بخطوات مدروسة بعناية فائقة وذلك لتلبية
احتياجات السوق العقارى والتى تساعد على اختيار الحلول المثلى المطلوبة والعمل على
تطويرها.
وفى خطوة هى الأولى للشركة والأولى من نوعها أيضًا فى السوق العقارى، جاء
النجاح حليفًا وعنوانًا لإطلاق مشروع Go Heliopolis فى قلب مصر
الجديدة، ليجمع بين أصالة التاريخ وتميز الموقع وحداثة التخطيط الذى تتميز به
المجتمعات العمرانية الحديثة بمفهوم «الكمباوند» على مساحة 18 ألف متر مربع بتكلفة
استثماراية تقدر بنحو 1.5 مليار جنيه للإسراع فى تسكينه بالكامل نهاية 2022.
وكشف نادر خزام رئيس مجلس الإدارة فى حوار خاص لـ «العقارية»، أن النجاحات
الكبيرة التى حققها مشروع Go Heliopolis»»
تدفع المجموعة إلى المضى قدمًا فى استكمال خططتها للتوسع فى مجال التنمية والتطوير
العقارى، حيث إقامة مشروعات أخرى بالقاهرة الجديدة والساحل الشمالى و6 أكتوبر، بما
تمتلكه المجموعة من محفظة أراض ضخمة ومتميزة وما لديها من سيولة مالية فائضة
وخبرات طويلة وكفاءات متعددة فى جميع مجالات التنمية.
ــ بداية نود التعرف على آخر المستجدات الخاصة بمشروع «Go
Heliopolis» بمصر الجديدة؟
مشروع "Go Heliopolis" هو
أول مشروع للشركة بمصر الجديدة هو عنوان للرفاهية والابتكار، حيث تم تصميم وحداته
وفق أحدث التصميمات العالمية فى مجال التشييد والبناء، كما أن موقع المشروع له
مزايا كبيرة، إذ يقع بقلب منطقة مصر الجديدة، ويأتى توقيت تنفيذ المشروع مع خطة
الدولة فى تطوير ورفع كفاءة حى مصر الجديدة، والذى يعد ضمن أرقى أحياء القاهرة.
بدأت شركة المقاولات أعمال الحفر بالمشروع، حيث يقام على مساحة 18 ألف متر
مربع، ويضم 760 وحدة سكنية بمساحات متنوعة، بالإضافة إلى 25 ألف متر مسطح للوحدات
التجارية، التى سيتم طرحها وفقًا لاستراتيجية الشركة.
التكلفة الاستثمارية لمشروع«Go Heliopolis» تقدر بنحو 1.5 مليار جنيه، ووضعت الشركة خطة
زمنية للانتهاء من تنفيذ المشروع بالكامل خلال 3 سنوات، أى بنهاية 2022.
ــ ماذا عن أنظمة السداد التى أطلقتها الشركة والخاصة بالمشروع؟
«خزام للتطوير العقارى» تقدم نظامًا يتناسب مع جميع العملاء، حيث تتيح سداد
قيمة حجز بإجمالى 10% على أن يتم سداد باقى المبلغ على 5 سنوات، بأقساط وفقًا
لرغبة العملاء.
ما هى الخدمات الموجودة بمشروع «GO HELIOPOLIS»؟
كمبوند «GO HELIOPOLIS» هو
أول كمبوند فى مصر الجديدة يقع فى شارع النزهة الرئيسى، ويتكون من 5 أبراج سكنية
ومناطق تجارية، ويضم مجموعة من الخدمات المميزة ومنها مطاعم بعلامات تجارية عالمية
ومحلات للتسوق والبنوك وصالات العرض والسوبر ماركت وجيم وساونا وجاكوزى، تراك
للجرى، مناطق لعب للأطفال داخلية وخارجية، عيادات ومساحات إدارية، وطابقى جراجات
تحت الأرض، كما يتميز المشروع بوجود خدمات أمن وصيانة ونظافة.
المشروع يضم مجموعة من الوحدات المميزة بتصميمات مختلفة ونماذج متنوعة
بمساحات تبدأ من 70 و75و120و125و135و155و165و175و180مترًا مربعًا، وتبدأ من غرف
نوم حتى 3 غرف.
ما هى استراتيجية الشركة خلال المرحلة المقبلة؟
تستهدف الشركة خلال المرحلة المقبلة استكمال تسويق مشروعها الأول، بالإضافة
إلى دراسة مجموعة من الفرص الاستثمارية الأخرى، بكل من القاهرة الجديدة والسادس من
أكتوبر والساحل الشمالى، على أن تقوم الشركة بتقديم منتجات عقارية مختلفة تتناسب
مع احتياجات العملاء، كما تستهدف أيضًا الدخول لتنفيذ مشروعات تجارية وإدارية.
وأؤكد أن الشركة تتميز بقوة مالية وخبرة تؤهلها للدخول فى أكثر من مشروع فى
وقت واحد، حيث تمتد خبرة الشركة فى السوق العقارى لأكثر من 60 عامًا، فى مجال
التثمين العقارى، وهو المحدد الرئيسى لمؤشرات السوق واتجاهاته، والمحدد للأسعار
الواقعية الخاصة بالأراضى والوحدات السكنية والإدارية والتجارية، بالإضافة إلى
امتلاكها لمحفظة أراضى مميزة.
الشركة وضعت خطة للتوسع فى تنفيذ المشروعات خلال المرحلة المقبلة، بهدف
استهداف شريحة كبيرة من المجتمع، للمساهمة بشكل مباشر فى سد الفجوة السكنية بين
الفئات المستهدفة، وسيتم الإعلان عن حزمة من المشروعات الجديدة بهذه المناطق عقب
الانتهاء من المفاوضات.
خبرات الشركة أدت إلى بناء جسور من الثقة بينها وبين العملاء ما تعليقك؟
بالطبع .. هناك ثقة كبيرة من العملاء فى مشروعات الشركة، وهو ما جعل الشركة
تبحث بشكل مستمر على الطرق الجديدة، التى من خلالها تقدم ما يتناسب مع احتياجات
عملائها، وهذا ليس بجديد على الشركة التى تعد إحدى شركات مجموعة خزام، والتى تأسست
عام 1960، ومنذ اللحظة الأولى سعت المجموعة لبناء ثقة ومصداقية بينها وبين
عملائها، وهى من أهم العوامل التى تؤدى إلى نجاح المشروعات.
ولذلك تقدم الشركة رؤية واضحة وأفكارًا غير تقليدية لتطوير حجم الأعمال
بخطوات مدروسة بعناية فائقة؛ لتلبية احتياجات السوق العقارى، وتساعد على اختيار
الحلول المثلى المطلوبة والعمل على تطويرها.
لماذا وقع الاختيارعلى شركة مقاولات لبنانية لتنفيذ المشروع؟
شركة شداد جروب اللبنانية الفائزة بتنفيذ المشروع من أفضل شركات المقاولات،
وذلك بعد أن قامت شركة خزام بدراسة جميع العروض المقدمة من كبرى شركات المقاولات،
حيث وقع الاختيارعلى تلك الشركة، نظرًا لخبراتها وسابقة أعمالها الكبيرة التى تصل
لأكثر من 50 عامًا، وبما يتوافق مع المواصفات الخاصة للمشروع، كما تم التعاقد مع
شركة«Chrome» لإدارة المشروع والإشراف على تنفيذه وهى إحدى
الشركات الرائدة فى مجال إدارة المشروعات.
ما هى قراءتك للسوق العقارى خلال المرحلة المقبلة؟
السوق العقارى المصرى به العديد من الفرص الاستثمارية الكبرى بمختلف
المواقع والمدن الجديدة، كما أن تدشين المشروعات الخاصة بالمدن الذكية، أدى لزيادة
حجم الفرص وجذب المستثمرين، هذا بالإضافة إلى قيام الحكومة بطرح بعض المبادرات
الخاصة بتمويل العملاء، أبرزها مبادرة البنك المركزى لتمويل متوسطى الدخل بقيمة 50
مليار جنيه، والتى من المتوقع أن تحدث رواجًا فى مبيعات الشركات.
وأشير إلى أن هناك فجوة فى السوق العقارى بين المشروعات المستوى A ومشروعات المستوى C
ونظرًا لارتفاع الأسعار، وهو ما جعل الحكومة تقوم بالتوسع فى تنفيذ المشروعات
السكنية لتلك الشرائح.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
