فى طفرة هى الأولى من نوعها وبعد توقف دام لأكثر من 3 سنوات، شهد 2022 إنطلاق حزمة من المشروعات الساحلية الجديدة بمنطقة الساحل الشمالى بعد أن تم إقرار توفيق أوضاع أراضيها، وشهدت الساحة خلال صيف 2022 طرح ما يزيد على 23 مشروعًا متنوعًا ما بين مشروعات جديدة أو مراحل لمشروعات قائمة، وحققت الشركات مبيعات تعاقدية بقيمة 72 مليار جنيه.
مبيعات مشروعات الإسكان الفاخرة
حققت وزارة الإسكان خلال 2022 مبيعات تعاقدية فى مشروعاتها الفاخرة بكل من العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة والمنصورة وأسوان ومارينا والأسكندرية، وحصتها بمشروع مدينتى والرحاب وكذلك مشروعات الشراكة بالقاهرة الجديدة بقيمة تقترب من 26 مليار جنيه.
700 مليار جنيه سنويًا قيمة أراضي التخصيص الفوري
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية ما يزيد على 20 ألف فدان كأراض استثمارية طوال 2022، يتضمن الطرح قرابة الـ 80 قطعة أرض بشكل شهرى بالعديد من المدن الجديدة، لتصل إجمالى الطروحات السنوية بما يزيد على 600 قطعة وذلك بأسعار متفاوتة حسب نشاط الأرض والموقع والمساحة تترواح بين 1900 حتى 55 ألف جنيه، وتقوم بتخصيص نحو 50 قطعة بشكل شهرى ليصل متوسط العائد الاستثمارى قرابة الـ 50 مليار جنيه شهريًا.
تخصيص 800 فدان خلال 2022 للمستثمرين
وانتهت الوزارة من تخصيص ما يزيد على 800 فدان خلال 2022 للمستثمرين المصريين والعرب والأجانب، ويجرى حاليًا دراسة أكثر من 800 طلب للحصول على قطع أراضى، وتقدر الحصيلة المالية الخاصة بطروحات الأراضى الاستثمارية بتلك الآلية بنحو يقترب من 700 مليار جنيه سنويًا، تسدد وفقًا لشروط السداد التى أقرتها هيئة المجتمعات العمرانية.
وفيما يتعلق بالطلبات التى تلقتها الهيئة خلال 2022 لتخصيص أراضى استثمارية فتصل لنحو يزيد على 2000 طلب لعدد 760 قطعة أرض تقريبًا لإجمالى 6200 فدان، وفى سابقة هى الأولى من نوعها قامت هيئة المجتمعات العمرانية من تخصيص ما يزيد على 400 فدان بالدولار خلال 2022.
أراضى الشراكة
كما طرحت هيئة المجتمعات العمرانية أكثر من 12 قطعة أرض بنظام الشراكة خلال 2022، بحصة عينية ونقدية، فى كل من العلمين الجديدة والقاهرة الجديدة والشيخ زايد والسادس من أكتوبر، وقامت بترسية قطعة أرض بمساحة 50 فدانًا لصالح شركة سكاى أبو ظبى بالقاهرة الجديدة لإقامة مشروع عمرانى متكامل، بينما يقوم حالياً بدراسة العروض المقدمة من الشركات المتنافسة على أراضى العلمين الجديدة والشيخ زايد والشيخ زايد ورأس البر، بينما تم عمل جلسات مفاضلة على بعض القطع.
وتبلغ إجمالى مساحة عقود مشروعات الشراكة التى وقعتها هيئة المجتمعات العمرانية مع المطورين العقاريين نحو 25 ألف فدان حتى الآن سواء بالمدن القائمة أو مدن الجيل الرابع.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
