كشف الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي لشركة تطوير مصر، عن توقعاته لمستقبل الاستثمار في السوق العقاري المصري، مشيرًا إلى أنه يتوقع أن يستحوذ قطاع الخدمات على جزء كبير من الاستثمارات، خاصة المشروعات التعليمية والطبية، سواء جامعات خاصة أو جامعات ذات توأمة دولية بالإضافة إلى التوسع فى تنفيذ المشروعات الطبية والفندقية.
أحمد شلبي: مصر بحاجة كبيرة لمثل هذه المشروعات
وأشاف الرئيس التنفيذي لشركة تطوير مصر، إن ذلك يأتي بالإضافة إلى المشروعات الإدارية المتنوعة التى تستهدف العلامات التجارية العالمية، والتى سيتم إنشاؤها وفقًا للمواصفات التى تتماشى مع متطلبات تلك العلامات، وهذا وفقًا للأرقام التى يتم الإعلان عنها بالنسبة لعدد السكان والمشروعات التى تم ذكرها، والتى تؤكد أن مصر بحاجة كبيرة لمثل هذه المشروعات خلال الفترة الحالية والمستقبلية.
تطوير مصر: التحدي الأكبر أمام الشركات العقارية هو التكلفة
وأشار الدكتور أحمد شلبي، إلى أن التحدى الأكبر أمام الشركات العقارية والاستثمارية هو التكلفة نظرًا لتحديد سعر الوحدة دون معرفة سعر التكلفة النهائي، لذلك لابد من التنوع في طرح المشروعات العمرانية بطرق مبتكرة مثلما يحدث بالعديد من دول العالم، بحيث يتم تسويق جزء من المشروع بطريقة الـ OFF PLAN، وجزء آخر يتم تنفيذه وطرحه للبيع بعد عمليات الإنشاء، وهذا يتطلب دخول جهات التمويل المصرفية لتقديم التمويلات اللازمة لتلك المشروعات.
تدخل الدولة لتعديل الاشتراطات الخاصة بمنح التمويلات
وأوضح الرئيس التنفيذي لشركة تطوير مصر، إن ذلك يتطلب أيضًا تدخل الدولة لتعديل الاشتراطات الخاصة بمنح التمويلات للمشروعات تحت الإنشاء مع تحديد الضمانات الكاملة لتلك الجهات، وهذا ما يجعل المطور أكثر استمرارية بالسوق من خلال تعويض فارق التكلفة من الوحدات المنفذة قبل البيع، وأؤكد أن أسعار العقارات فى السوق المصرى مازالت فرصة استثمارية تحقق عوائد استثمارية أكبر من المحققة بالدول المجاورة.
سياسات تحوطية من قبل الشركات العقارية
وأكد "شلبي"، إنه بالنسبة للتوقيت الحالي لابد من وجود سياسات تحوطية من قبل الشركات العقارية من خلال زيادة وتيرة الأعمال الإنشائية بالمشروعات وفقًا للتدفقات المالية، وكذلك التنوع فى المنتج العقارى المطروح على الساحة.
اقرأ أيضا.. د. أحمد شلبي: هدفنا أن يكون المونت جلالة مشروع سكن دائم للعملاء لقربه من القاهرة الكبرى
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
