هناك خمسة حالات من الممكن أن تعرض المقيمين في وحدات سكنية بنظام الايجار الجديد، والمعروف بالمدة القصيرة، للطرد من منازلهم، وذلك وفقًا لقانون الايجار الجديد.
حرصًا من «العقارية» على نشر المعلومات وتوفير التغطية الخدمية الشاملة لقرائها، ننشر لكم هذه الحالات الخمسة.
1- عدم سداد الإيجار
وفقا لقانون الإيجار القديم يجب على المؤجر إخطار المستأجر بإنذار رسمى ثم الانتظار لمدة 15 يوماً لسداد الإيجار، فإذا لم يسدد خلال هذه المدة يجوز له السداد أمام القاضى حتى بعد الاستئنا، أما فى القانون الجديد فإذا تم إنذار المستأجر ولم يستجب، فلا يجوز له السداد أمام المحكمة ويجوز للمؤجر إقامة دعوى قضائية مباشرة لطرده.
2- التأجير من الباطن أو التنازل عن الشقة للغير دون موافقة المؤجر
3- الإضرار بالعين المؤجرة
في حالة إثبات ان المستاجر قام بإضرار الواحدة، تتم إقامة دعوى إخلاء مباشرة لوجود ضرر ويتم إثبات هذا الضرر للمحكمة بكافة طرق الاثبات.
اقرأ أيضًا: بـ 1200 جنيه شهري.. احصل على شقة العمر بالتقسيط لمدة 15 عامًا «تفاصيل»
4- استخدام العين فى أعمال منافية للآداب العامة
في حالة استخدام الوحدة في أعمال منافية للآداب العامة تقام دعوى الإخلاء مباشرة.
5- تغيير الاستخدام دون موافقة المالك
اذا قام المستاجر بتحويل الوحدة من شقة سكنية إلى مكتب أو عيادة ، فى القانونين تقام دعوى إخلاء ويتم إثبات ذلك التغيير بكافة طرق الاثبات.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
