أعلنت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمراينة، عن طرح فرص استثمارية جديدة بمدينة العاشر من رمضان، بنظام حق الانتفاع، عبارة عن قطعة أرض رقم 2 بنشاط محطة خدمة وتموين سيارات.
وأوضحت الهيئة في طرحها، أن قطعة الأرض بمساحة 7614 متر، وأن إجمالي قيمه مقابل الانتفاع السنوي 6532000 جنيه مصري، وقيمة التأمين 653200 جنيه مصري، ويكون اختصاصها ( مركز صيانه - سوبر ماركت - مكان التموين – مبنى تجاري – مغسلة - مبنى إداري ) بمدخل المدينة على طريق مصر اسماعيلية الصحراوي.
الاشتراطات البنائية
1- النسبة البنائية القائمة حوالي 1.22 %من مساحة قطعة الأرض والارتفاعات القائمة كالاتي :-
* مبنى الصيانه بارتفاع دور فقط * السوبر ماركت بارتفاع دور– * مكان التموين بارتفاع 6 متر
* مبنى التجاري بارتفاع دورميزانين 4متر * المغسلة بارتفاع دور - * المبنى االداري بارتفاع دورين
2 - تقوم الشركة بكافة أعمال الصيانه لعناصر تنسيق الموقع وأعمال المرافق ( شبكات الري + أعمدة إناره + ......... الخ ( لكامل المنطقة محل التطوير ).
الاشتراطات العامة
1 - مدة حق الانتفاع خمسة وعشرون سنة ويتم تجديدها طبقا لآلية التخصيص بنظام مقابل الانتفاع المذكورة بالموقع وذلك حال عدم تعارضها مع خطط التنمية بالمدينة وبموافقة الطرفين.
2 - الاتزام بعدم استغالل الموقع إلا في الغرض المخصص له ويحق للهيئة وجهاز المدينة إزالة أي مخالفات علي نفقة الشركة
• الحفاظ علي نظافة البئية والاتزام بعدم زيادة المساحة المحددة
• الالتزام بعدم احداث اي اضرار علي استخدامات قطع الأراضي المحيطة
• الاتزام بالمحافظة علي المرافق القائمة ان وجدت وحال وجود أي كسور بشبكة المرافق المحيطة يتم الإصالح على نفقة الشركة.
• الإلتزام بآلية التخصيص بنظام مقابل الإنتفاع المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
• المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة
• مراعاة أحكام القانون رقم 140 لسنة 1996 بشأن الاشغلات، و آلاليات الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة رقم 133 لسنة 2020 و المتضمن آليات التخصيص بنظام مقابل الانتفاع.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
