شهد السوق العقارى مؤخرًا انطلاق شركة نايا للتطوير العقاري لتكون إضافة جديدة له، خاصة وأنها تعتمد على القيمة الحقيقية للعقار، جاء انطلاق الشركة بالتوازى مع نجاح مشروع "نايا باي" فى رأس الحكمة بالساحل الشمالي، وبعد دراسة احتياجات العملاء حيث تخطط الشركة لنقل هذه التجربة الناجحة إلى غرب القاهرة من خلال مشروع "نايا ويست" فى الشيخ زايد الجديدة خلال الربع الأول من العام المقبل، كما تقوم بدراسة عدد من المشاريع في شرق القاهرة.
مشروع نايا ويست الشيخ زايد
بداية قال المهندس هشام الدناصورى رئيس مجلس إدارة الشركة إن نايا للتطوير العقاري تبدأ برأس مال 100 مليون جنيه مسددة بالكامل وجاري عمل الترتيبات اللازمة لزيادته إلى 200 مليون جنيه ومستهدف زيادة أخرى خلال العامين المقبلين، مشيرًا إلى أن مشروع نايا ويست يقع على مساحة تبلغ 140 فدانًا باستثمارات تصل 11 مليار جنيه ويضم فيلات وشقق سكنية بجانب جزء تجارى كما يقدم المشروع كافة الخدمات في موقع متميز على بعد دقائق من مطار سفنكس الجديد في غرب القاهرة.
أوضح الدناصورى أن أجزاء كبيرة من المشروع كاملة التشطيب مع وجود تسهيلات للجزء الاخر للعملاء فى التشطيب من خلال الشركة، كما أشار إلى أن المرحلة الأولى من المشروع تقع على مساحة 50 فدانًا وستتجاوز 70 وحدة وذلك لوجود قوائم انتظار بالفعل تنتظر طرح المشروع، موضحًا أن نايا للتطوير العقاري تحظى بميزة وجود 7 شركات شقيقة ضمن نفس المجموعة تعمل فى مختلف المجالات منها قطاعات الإنشاءات والمقاولات والأمن والاستثمار المدني والسياحة.
نايا باي الساحل الشمالى
من ناحيته قال محمد فرج رئيس القطاع التجاري بشركة نايا للتطوير العقاري أن الشركة تأسست انطلاقاً من نجاح مشروع "نايا باي" بالساحل الشمالى وهي تمثل نقطة التقاء بين فريق عمل واسع الخبرة بخلفيات عالمية وإقليمية محلية من أكبر الشركات مع إدارة محترفة نفذت العديد من المشروعات السابقة بجانب فريق من الشباب الذى حاز على ثقة الإدارة والمستثمرين لتقديم منتج عقاري يمزج بين الخبرة والإبداع والقيمة الحقيقية.
وأضاف أن وتيرة العمل الإنشائى فى مشروعات نايا تسير بشكل جيد وطبقاً للجدول الزمني، والعمل لم يتوقف على الرغم من التحديات الاقتصادية التى يواجهها قطاع الاستثمار العقارى خلال الفترة الأخيرة، وأنه من المتوقع تسليم المرحلة الأولى من المشروع خلال 2024 حيث تم بيع 100% من الوحدات المطروحة بالمشروع والتي تمثل 30% من وحداته الكلية حتى الآن ومن المتوقع طرح باقي المراحل في الفترة القادمة بداية من الموسم الصيفي 2023 حتى يتم الانتهاء من "نايا باى" كاملاً خلال 3 سنوات من الآن.
وأوضح محمد فرج أن نايا للتطوير العقاري تبدأ بداية قوية في السوق المصري باستثمارات حالية في مشروع ناسا باي تبلغ نحو 7 مليارات جنيه، كما تستثمر 11 مليارًا في مشروع نايا ويست مستهدفة مضاعفة استثماراتها لتصل إلى 30 مليار جنيه خلال الـ3 سنوات المقبلة.
محفظة أراضي نايا للتطوير
وذكر أن محفظة أراضي نايا الحالية تبلغ 250 فداناً باستثمارات تبلغ 19 مليار جنيه موزعة بين مشروعي "نايا باى" و" نايا ويست" فى رأس الحكمة بالساحل الشمالى ومدينة الشيخ زايد الجديدة، وأن نايا للتطوير العقارى استفادات من التيسيرات التي تقدمها الدولة من حيث تسهيل الاجراءات والتسجيلات واجراءات جهة الولاية وغيرها، مشدداً على أن الإصلاحات الاقتصادية ساهمت فى تنشيط القطاع العقاري، مضيفا أن قرار تحرير سعر الصرف اثر إيجابي على القطاع خاصة وأن العقار يظل هو الملاذ الآمن للاستثمار.
وأكد رئيس القطاع التجارى بالشركة أن "نايا للتطوير العقارى" تعمل برأس مال وطنى وتمتلك ملاءة مالية كبيرة وحقيقية ولا تعتمد على أي تمويل من البنوك ولا توجد أى خطط للحصول عى قروض وبالتالي لا يؤثر في أعمالها بشكل مباشر ارتفاع أسعار الفائدة بجانب أن لدى الشركة ذراع إنشائي يحميها من الخضوع والاستجابة لضغوط المقاولين لزيادة الأسعار، كما تعتمد مبادئ هندسة القيمة في مشروعاتها بما يقلل الهدر ويحمي من تقلبات الأسعار.
العلامات التجارية
وأعلن أن شركة نايا للتطوير العقاري تخوض الآن مفاوضات مع عدد من الشركات الكبرى لتقديم خدمات المدن الذكية في المجتمعات التي تقوم نايا بتطويرها وذلك لتتضمن خدمات الترفيه والمرافق والأمن من خلال بنية تحتية مجهزة لتستوعب التطور التكنولوچي الهائل لهذا المجال وتوفر خدمة حقيقية لهذه المجتمعات التي تنبض بالحياة في القرن الحادي والعشرين.
وكشف أن نايا للتطوير العقارى تعتزم التعاقد مع شركة عالمية لإدارة إحدى الفنادق 5 نجوم المزمع إنشاءها فى نايا باى بطاقة استيعابية تصل 300 غرفة فندقية بالإضافة إلى تنفيذ منطقة خدمات تضم نحو 30 علامة تجارية.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
